+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 27 ileti bulundu.

Konu: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    İyi günler

    Kafamdaki soru işaretlerini kaldırmak için forumunuzda arama yaptım. nispeten benzer konular bulmama rağmen tam bir cevap bulamadığım için yeni konu açıyorum. umarım hata olarak algılamazsınız.

    Ankara'da 15 dairesi olan bir apartmanda oturmaktayım. dairede 1.5 yıldır kiracıyım. Bu süre içerisinde apartman yönetim kurulu hiç toplantı yapmadı. toplantı yapmadığı gibi verilen aidatların nereye harcandığını gösteren ne bir belge, nebir döküman ne de bir fatura gördük. İlk 6 ayın sonunda apartman aidatı arttı. artışa da yönetici kimseye sormadan ve danışmadan kendisi karar verdi. Bu olanlar yetmezmiş gibi yine kimseye danışmadan apartmanın çeşitli yerlerine masraf yaptı. bu masrafları da yakıt için topladığı paralardan karşıladı.

    Hikayenin özü 1.5 yıldır ısınmayan bir apartmanımız var. ısınmayan apartmanımızın yanında yapılan masrafları da hiçbir şekilde göremiyoruz.

    Sormak istediğim konuları maddeler halinde yazarsam daha açıklayıcı olur diye düşündüm.

    1- Kalorifer dairesi gibi ortak kullanım alanlarına yapılan masraflardan sorumlu olan taraf kiracı mıdır ev sahibi midir? Kat malikleri kanununda yazdığına göre bu masraflar için ev sahibinden para talep edilmesi gerek diye biliyorum fakat yöneticim "bunlar bakım gideridir" diyerek kiracılara ödetmeye çalışıyor.

    2- Yönetici hiçbir şekilde yaptığı harcamaların faturalarını ve dökümünü kat maliklerine göstermiyor. Göstermesini rica ettiğimizde de iş hakaret etmeye kadar gidiyor. bu hesapların kontrolü için hangi kuruma başvurmamız gerekir?

    3- Aidat arttırımı, çift aidat toplanması gibi kararların apartman sakinlerinin ortak kararı doğrultusunda alınması gerekmez mi? Yöneticinin istediği gibi aidat bedelini belirleme hakkı varmıdır?

    Cevaplar için şimdiden teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi konulu yargıtay kararı ara
    Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    1.607
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na gözattınız mı?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı c_selin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na gözattınız mı?
    kat mülkiyeti kanununa göz attım.

    anladığım kadarı ile apartmanın ortak kullanım alanlarına yapılacak masraflar her senenin ilk ayında ev sahiplerinden alınan avans ile yapılıyor. fakat yönetici bakım masraflarının kullanan kişiden yani kiracıdan alınacağında ısrarlı.

    yöneticinin 3 ayda bir denetçi tarafından denetlenmesi gerektiği yazıyor ama bizde böyle birşey yapılmıyor. böyle bir durumda tek yapmamız gereken yönetici aleyhinde dava açmak mıdır ondan emin değilim. bir apartman sakininin zabıtaya şikayeti sonucu sadece zabıt tutuldu. benim istediğim yöneticinin tuttuğu hesapların yetkili bir merci tarafından denetlenmesi.

    aidatlar konusunda da kat mülkiyeti kanununda bir apartman gelir-gider programı hazırlanması, bu programın da kat maliklerinin çoğunluğunun oyları ile kabul edilmesi gerektiği yazıyor. kanunda böyle yazmasına rağmen uygulamada oldukça yetersiz kalınan noktalar var. genelde bu tip artışlar apartman kapısına yapıştırılan bir kağıttan ibaret oluyor. peki benim çoğunluk olarak kabul edilmemiş ve apartman yönetiminden gelen resmi bir kağıt ile ibraz edilmemiş aidat artışlarını ödememe hakkım var mı?

    kanunda çoğu şeyin yazdığını bende biliyorum ama bir hukukçu olmadığım için bazı noktalardan emin olamıyorum ve daha sonra suçlu konumuna düşmek istemiyorum.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Apartman yöneticisi seçildikten sonra bir yönetim planı hazırlamış ve kat maliklerine göndermiştir. Burada ne kadar aidat toplanacağı da yazar. Kat maliklerinin belli süre içinde itirazı olmazsa yönetim planı yürürlüğe girer.
    Yine yönetici hakkında dava açma yetkisi kat maliki olarak ev sahibinizdedir.

    Bakım giderleri kiracıya aittir. Mesela asansörün aylık bakım giderini oturan yani kiracı öder. Ama asansörün diyelim ki motoru değişecek, bundan dolayı toplanan parayı ev sahibi öder.

    Siz belirlenen aidatı ödemezseniz apartman yönetimi hakkınızda icra takibi yaparak bunu sizden tahsil eder.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Apartman yöneticisi seçildikten sonra bir yönetim planı hazırlamış ve kat maliklerine göndermiştir. Burada ne kadar aidat toplanacağı da yazar. Kat maliklerinin belli süre içinde itirazı olmazsa yönetim planı yürürlüğe girer.
    Yine yönetici hakkında dava açma yetkisi kat maliki olarak ev sahibinizdedir.

    Bakım giderleri kiracıya aittir. Mesela asansörün aylık bakım giderini oturan yani kiracı öder. Ama asansörün diyelim ki motoru değişecek, bundan dolayı toplanan parayı ev sahibi öder.

    Siz belirlenen aidatı ödemezseniz apartman yönetimi hakkınızda icra takibi yaparak bunu sizden tahsil eder.

    peki ben şöyle anlatmaya çalışayım...

    -ortada kiracılara ve ev sahiplerine gösterilmiş bir yönetim planı yok
    -harcanmış paraya ilişkin resmi kayıt yok
    -fatura yok (varsa da bize ibraz edilmiyor)
    -bakım olarak adlandırılarak harcanmış 3000ytl bir para var.
    -bu harcanan para "yakıt" adı altında toplanmış paradan kimsenin haberi olmadan harcanmış.
    -ortada bir fatura yok. A4 kağıda yazılmış boyalar 250ytl vidalar 150ytl basınç saati 400ytl tarzı rakamlar var.
    -parça değişimi var
    -benden lafla istenen aidat dışında paralar var.

    bu durumda ne yapmalıyım ?
    Konu atekin tarafından (26-02-2008 Saat 22:43:19 ) de değiştirilmiştir.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı atekin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    peki ben şöyle anlatmaya çalışayım...

    -ortada kiracılara ve ev sahiplerine gösterilmiş bir yönetim planı yok
    -harcanmış paraya ilişkin resmi kayıt yok
    -fatura yok (varsa da bize ibraz edilmiyor)
    -bakım olarak adlandırılarak harcanmış 3000ytl bir para var.
    -bu harcanan para "yakıt" adı altında toplanmış paradan kimsenin haberi olmadan harcanmış.
    -ortada bir fatura yok. A4 kağıda yazılmış boyalar 250ytl vidalar 150ytl basınç saati 400ytl tarzı rakamlar var.
    -parça değişimi var
    -benden lafla istenen aidat dışında paralar var.

    bu durumda ne yapmalıyım ?
    değerli dost .kiracı olarak sizi ilgilendiren boyutu ile bu yapılan harcamalar dan benim anladığım .yakıt ve hidrofor masrafı gibi yorumluyorum zira basınç saati dediğine göre bunlar sizin hergün kullandığınız suyun belli bir basınç altında size gönderilmesi nı sağlıyan düzenek bu masraflara katılıp katılmayacağınız hukukçu arkadaşların yorumuna muhtaç bana göre katılmamanız gerekir demirbaş hesabına girer.hidroforun belli periodlarda bakımı evet. belki ama parça değişimi kalıcı olduğu için sizi bağlamaz dersemde, diğer arkadaşlarında bunu teyit etmesini bekleyin derim
    diğer taraftan yönetimin genel kurul yapmaması ve dahi işletme projesinin plmayışı kat mülkiyeti hukukunun tam anlamıyla uygulanmadığını gösterir.
    elbette genel kurul yapmamışlarsa ve işletme projeleri yoksa para toplama yetkileri de olmaması lazım.ama buna rağmen kat mulkiyeti hukukun uygulanmadığı alanlarda devreye giren bir sürü gelenek görenek komşuluk ilişkiler i iyi niyet .malum sabit giderler (merdiven otomatiği gibi)gibi konuları gözönüne alarak sabit giderlere faturaları gördükten sonra katılın der.
    diğer demirbaş hesabına gireceğini düşündüğünüz ödemeleri de ev sahibini durumdan haberdar ederek ödemeyebilirsiniz.diye yorum yapar hukukçu arkadaşların da bunu teyit etmesini beklemenizi öneririm

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı atekin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    peki ben şöyle anlatmaya çalışayım...

    -ortada kiracılara ve ev sahiplerine gösterilmiş bir yönetim planı yok
    -harcanmış paraya ilişkin resmi kayıt yok
    -fatura yok (varsa da bize ibraz edilmiyor)
    -bakım olarak adlandırılarak harcanmış 3000ytl bir para var.
    -bu harcanan para "yakıt" adı altında toplanmış paradan kimsenin haberi olmadan harcanmış.
    -ortada bir fatura yok. A4 kağıda yazılmış boyalar 250ytl vidalar 150ytl basınç saati 400ytl tarzı rakamlar var.
    -parça değişimi var
    -benden lafla istenen aidat dışında paralar var.

    bu durumda ne yapmalıyım ?
    yorum yazanlara teşekkürler ama tam olarak böyle bir durumda neler yapabileceğimi açıklayacak biri yok mu acaba?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı atekin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    yorum yazanlara teşekkürler ama tam olarak böyle bir durumda neler yapabileceğimi açıklayacak biri yok mu acaba?
    Arkadaşım çaresizliğini anlıyorum ama malesef bunu açıklayamazlar. Sen diyorsun ki yönetici de hukuksuzluğun bini bir para hukuk server arkadaşlarımız diyorki yönetici yer yıl en az bir toplantı yapılarak seçilir, işletme projesi yapar bunu imza karşılığı tebliğ eder v.s, v.s..
    Sevgili hukuk Server lar; Arkadaşımız bu ülkedeki yüzbinlerce düzenbaz yöneteciden birinin de kendi başında olduğunu söylerek 'ne yapmam gerekli' diyor siz; 'kanuna baktın mı?' diyorsunuz. Bir iki komşu aman falan bey sen idare ediver ninanın işlerini dedi diye ben yarın kapınıza gelsem 'verin lan 100 er ytl ben yöneticiyim' desem ne olur?

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Anahtar kelime: kat maliki.

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster

    Apartman yöneticisi seçildikten sonra bir yönetim planı hazırlamış ve kat maliklerine göndermiştir. Burada ne kadar aidat toplanacağı da yazar. Kat maliklerinin belli süre içinde itirazı olmazsa yönetim planı yürürlüğe girer.
    Yine yönetici hakkında dava açma yetkisi kat maliki olarak ev sahibinizdedir.

    Siz belirlenen aidatı ödemezseniz apartman yönetimi hakkınızda icra takibi yaparak bunu sizden tahsil eder.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Meric42;.............; 'kanuna baktın mı?' diyorsunuz.
    .......... ben yarın kapınıza gelsem 'verin lan 100 er ytl ben yöneticiyim' desem ne olur?


    Siz nereye bakmasını öneriyorsunuz ? Gökyüzüne mi (?)

    Başkasını bilemem ,ancak benim kapıma , bu tarzda bir yaklaşımla gelseniz
    kendinizi savcı önünde ifade verirken bulabilirsiniz.

    Ayrıca bahse konu borçlar "yerinde ödenen " borçlardır.Yönetici para toplamak için kapı kapı dolaşmaz.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. apartman yöneticisi
    Merhabalar; Apartmanın olağan genel kurul toplantısı için duyuru yaptım. toplantıya çoğunluk gelmediği için toplantı olmadı. bir hafta sonra tekrar...
    Yazan: svsskn Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 10-01-2016, 23:51:07
  2. Apartman yöneticisi
    Herkese iyi akşamlar dilerim sorum apartman yöneticisi topladığı aidat paralarının harcandığı fatura ve fişlerini apartman panosuna asmak...
    Yazan: alpialora Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 26-02-2014, 11:09:06
  3. Apartman yöneticisi
    Apartman yönetiminin hesaplarda dürüst olmadıklarını düşünüyorum kendi ve apartmanda oturan yakın arkadaşlarına %5 aidat gecikme faizi uygulnamıyor...
    Yazan: hakod Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-09-2009, 15:57:42
  4. Apartman yöneticisi?!
    acaba benim yana yakıla hukuki nette arayıp bulamadığım soruma cevap verebilecek var mı? benim derdim şu: apartman aidat ödemelerini yapmadım çünkü...
    Yazan: ecemi Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-08-2009, 14:10:42
  5. Apartman yöneticisi
    Apartman giderlerini karşılamak için toplanılan aidat paralarını zimmetine geçiren bir apartman yöneticisi için ne yapılabilir??
    Yazan: aylinkaya83 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 09-04-2007, 08:33:09

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartman yönetimi nereye şikayet edilir

apartman yönetimi kanunu

apartman yönetimi kime şikayet edilir

bina yönetimi nereye şikayet edilir

bina yönetimi kanunu

apartman yönetimi şikayet

APARTMAN YONETIMI NEREYE SIKAYET EDILIR

site yönetimi şikayet

apartman yöneticisi nereye şikayet edilir

apartman yoneticisini nereye sikayet edecegiz

apartman yönetmeliği kanunu 2014apartman yönetmeliği kanunuapartman kanunuapartman yöneticisini nereye şikayet edebilirimsite yönetimi kime şikayet edilirapartman yöneticisibina yönetim kanunusite yönetimini nereye şikayet edebilirimapartman yönetimi kanunu 2014apartman site yönetimi nereye şikayet edilir bina yönetimi şikayetapartman yönetim kanunubina yöneticisini şikayetsite yonetimi aidat arttirimiapartman yoneticisi hakkinda sikayetler nereye hapilir
Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.