Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
c_selin rumuzlu üyeden alıntı
Önemli olan kat maliklerinin rızası.Karar defterinde muaf tutulmuşsa giderlere katılmak zorunda değiller.
Öncelikle yönetim planına bakmak gerekir.Yönetim planında muhafiyet tanınmamışsa,alınacak kararın "oybirliği" ile alınması gerekir.Yani tüm maliklerin rıza gösterme şartı aranır.
:pTAKTİK SAVAŞLARI
Geçen gün bir apartmanın 3.katına taşınan arkadaşları ziyarete gittik.Girişte zillerini çaldık,diafondan "asansörle 4 cü kata çıkıp bir kat aşağı inmemizi" söylediler.Bizde öyle yaptık.Tabi bu arada şaşırdık.
Meğerse ilk 3 katın asansörü kullanmaması kararını alıp (tabi ki iyiniyetle)1-2 ve 3 cü katın duraklarını iptal ettirmişler zaten asansör kapıları bu katlarda açılmıyor.
İlk 3 katta oturanlar (6 daire)asansör giderlerine katılmıyorlar fakat gördüğünüz gibi çare (!) tükenmiyor.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Otoparkı, bahçesi, yangın merdiveni, dask ve diğer sigorta değerini oluşturan unsurları, hidroforu, paratoneri, kapıcı dairesi, arsa bedeli vs. ile bina, toplam bir değerdir.
Bunların toplamından siz isteseniz de istemeseniz de dairenizin payına bir değer düşmüyor mu? Dairenizin nihai ederini yükseltmiyor mu?
Benim arabam yok, ne bahçedeki otoparkın yapımına ne de aydınlatma, temizlik vs. işletme maliyetine katılmam diyebilir misiniz?
Zaten oybirliğiyle davranıyorsanız, sanırım bunun hukuka yansıyacak tarafı olmaz. Ama bir kişi sizden farklı düşünüyorsa durumun değişir.
Madem rıza gösteriyorlar, altkatta su basıncı şebekeden yeterli olur, hidrofora da katılmayın.
Onlar da genel rıza ile pissu giderleri tıkandığında, zemin izolasyonu (topraktan bina duvarlarına nem alması vs.) sorunu olduğunda sizi yalnız bıraksın değil mi?
Konu nmkkml tarafından (05-04-2008 Saat 15:04:16 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
ben şu açıdan bakarım...zemin katta oturan birinin kullanma ihtimali çok az ama yasal olarak ödemek zorunda..Ama rızası yoksa ve bunu kullananlara bildirmişse ve hala ödüyorsa ALLAH katında kullananlara helal değildir...AÇIK VE NET....
Cevap: Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Av.Başak Şahin rumuzlu üyeden alıntı
Peki, 14. kattaki dairenin biri 2 nüfus, 2. katta oturan dairenin biri 6 nüfus, 10. katta oturan dairenin biri 5 nüfus ise...... sizin yaptığınız hesaplamaya göre adaletsizlik olmaz mı? :D Kafanız mı karıştı? :p
peki ozaman en adaletlisi şöyle her he asansöre kaç kez tıklama olduğunu gösteren tıklama çipi takılarak her kat ayda kaç kez asansor tuşunu tıklamışsa kaç kez inip çıkmışsa o rakamı ibaris arkadaşımızın dediği gibi tüketilen enerjiyide yüzde olarak bölmek en mantıklısı
Cevap: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Merhabalar, asansörlü bir binadan daire aldık. Bu yüzden yönetimle özel bi anlaşma yapildi mi bilemiyoruz. Dairemiz zemin katta ve yukarı sadece merdivenle çıkılıyor. Yani benm dairemin olduğu kata asansör inmiyor. Kullanmiyorum değil kullanamıyorum. Asansör arizalandi ve yüklü bi miktar para istiyorlar. Vermek istemedigimizi belirttiğimizde de icraya verileceği söylendi. Bu durumda kendimizi savunabileceğimiz hukuksal bi bildiri yasa her neyse var mı?
Cevap: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Sayın Yatay;
Yönetim planınızda aksine bir madde bulunmamakta ise ortak giderlere (asansör giderine) katılmak zorundasınız. Aksi takdirde icra takibi söz konusu olabileceği gibi ödeme yapmadığınız günler içinde gecikme tazminatı ödemek durumunda kalabilirsiniz. 634 s Kat Mülkiyeti Kanununun Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma başlıklı 20. Maddesini incelemeniz menfaatinize olur.
Saygılar.
(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
merhaba biz yedi ay önce altı yaşında bir çocugumuz olduğundan rahat oynamasını düşünerek zemin kat bir daire aldık arka tarafta bir garajımız var ve...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular