+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 36 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Sevgili Arkadaşlar, öncelikle böyle bir Platform kurarak Hukuki Bilgilendirmeye
    yönelik bir çalışma yapmanızı gönülden kutlar başarılar dilerim.
    Şimdi gelelim soruma, ben zemin katta bir tersdubleks daire satın
    aldım. Şu an için yapılan bazı işler var. Örneğin asansörün devreye girmesi,
    Apartman Elektriklrinin açılması gibi. Bir zamanlar duyduğum Zemin Kat sakinlerinin Asansör masraflarından muaf olmaları doğrumudur, aidatlarda da yarı yarıya indirimli oldukları doğrumudur değil midir öğrenmek istiyorum.
    Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
    sevgilerimle



    Hukuki NET Güncel Haber

    Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı? konulu yargıtay kararı ara
    Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2005
    Nerede
    Ankara, Yenimahalle, Turkey.
    İletiler
    2.490
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
    Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
    a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
    Katılmakla yükümlüdür.

    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
    (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Yasaya göre, apartman giderlerinden sorumlusunuz ancak yönetim planınızda, böyle bir muafiyet öngörüldü ise, bu giderden muaf tutulmanız mümkün.

    MADDE 20 - (Değişik 1. ve 2. fıkra: 2814 - 13.4.1983) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :
    ...... c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkındanvazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider veavans payını ödemekten kaçınamaz.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    bilgilendirmeniz için teşekkür ederim

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Aug 2007
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Nasıl ki bütün daireler çatı masraflarına katılır, asansör masraflarına da bütün daireler katılır.

    Mesela dairem boş diye yakıt parası ödememezlik edemezsiniz. Veya çöplerimi kendim atacağım, ekmek gazetemi kendim alırım diye kapıcı parası ödememeniz söz konusu olmaz.

    Mesela ben 2. katta oturmama rağmen spor olsun diye asansörü kullanmıyorum. Ama benden alınan para içinde asansör parası da var.

    Öte yandan zemin katta oturan komşuların da asansörü hiç kullanmadığı da iddia edilemez. Hiç mi üst kattaki komşularının ziyaretine gitmiyorlar?

    Apartman yönetim planında, giriş katının asansör masraflarına katılmayacağına dair bir muafiyet tanınmış olması çok düşük ihtimal.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2005
    Nerede
    İSTANBUL, KADIKÖY, Turkey.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Benim iki yorumum var birincisi ziyaret edilen için asansör gideri, ziyaret edilenin kendisine ait olması gerekmez mi, başka bir apartmanda birisini ziyaret ettiğinizde o partmanın asansör giderlerine mi ortak olunuyor.

    İkincisi ise zemin katlar 0. kat olarak kabul edilirse.Düzenleme şöyle yapılmalı

    14 katlı bir bina mesela katların asansör ile kullanımı toplamı:14+13+12+11.....+1=105

    14 üncü kata çıkanlar 14/105=%13.33 oranında enerji tükettiriyorlar
    13 üncü 13/105=%12.38
    12 inci 12/105=%11.43
    ... ...
    2 nci 2/105=%1.9
    1. kat ise 1/105=%0.9
    Asansör kullanım bedeli örnek olarak 100 YTL ise
    12.inci katta düşen bedel 100x0.1143 =11.43 YTL olur
    her katta iki daire varsa 11.43/2 = 5.72 YTL gibi bence daha adaletli olur gibi geliyor bana, (Bu arada zemin katlar ödeme yapmıyor) Eğer benim durumumu merak edenler varsa ben zemin katta oturuyorum.

    Bu forumu kuran ve okuyan herkese sevgiler.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Aug 2007
    İletiler
    196
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Burada kanunlar şöyle olmalı diye yorum yapmıyoruz. Mevcut hukuk kuralları içinde sorulara cevap veriliyor.

    Kat mülkiyeti kanunu hakkında yorum yapmak istiyorsanız başka bir forum daha var:
    https://www.hukuki.net/forum/forumdisplay.php?f=11



    Alıntı ibaris rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Benim iki yorumum var birincisi ziyaret edilen için asansör gideri, ziyaret edilenin kendisine ait olması gerekmez mi, başka bir apartmanda birisini ziyaret ettiğinizde o partmanın asansör giderlerine mi ortak olunuyor.

    İkincisi ise zemin katlar 0. kat olarak kabul edilirse.Düzenleme şöyle yapılmalı

    14 katlı bir bina mesela katların asansör ile kullanımı toplamı:14+13+12+11.....+1=105

    14 üncü kata çıkanlar 14/105=%13.33 oranında enerji tükettiriyorlar
    13 üncü 13/105=%12.38
    12 inci 12/105=%11.43
    ... ...
    2 nci 2/105=%1.9
    1. kat ise 1/105=%0.9
    Asansör kullanım bedeli örnek olarak 100 YTL ise
    12.inci katta düşen bedel 100x0.1143 =11.43 YTL olur
    her katta iki daire varsa 11.43/2 = 5.72 YTL gibi bence daha adaletli olur gibi geliyor bana, (Bu arada zemin katlar ödeme yapmıyor) Eğer benim durumumu merak edenler varsa ben zemin katta oturuyorum.

    Bu forumu kuran ve okuyan herkese sevgiler.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    May 2005
    Nerede
    Ankara, Yenimahalle, Turkey.
    İletiler
    2.490
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Alıntı ibaris rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Benim iki yorumum var birincisi ziyaret edilen için asansör gideri, ziyaret edilenin kendisine ait olması gerekmez mi, başka bir apartmanda birisini ziyaret ettiğinizde o partmanın asansör giderlerine mi ortak olunuyor.

    İkincisi ise zemin katlar 0. kat olarak kabul edilirse.Düzenleme şöyle yapılmalı

    14 katlı bir bina mesela katların asansör ile kullanımı toplamı:14+13+12+11.....+1=105

    14 üncü kata çıkanlar 14/105=%13.33 oranında enerji tükettiriyorlar
    13 üncü 13/105=%12.38
    12 inci 12/105=%11.43
    ... ...
    2 nci 2/105=%1.9
    1. kat ise 1/105=%0.9
    Asansör kullanım bedeli örnek olarak 100 YTL ise
    12.inci katta düşen bedel 100x0.1143 =11.43 YTL olur
    her katta iki daire varsa 11.43/2 = 5.72 YTL gibi bence daha adaletli olur gibi geliyor bana, (Bu arada zemin katlar ödeme yapmıyor) Eğer benim durumumu merak edenler varsa ben zemin katta oturuyorum.

    Bu forumu kuran ve okuyan herkese sevgiler.
    Peki, 14. kattaki dairenin biri 2 nüfus, 2. katta oturan dairenin biri 6 nüfus, 10. katta oturan dairenin biri 5 nüfus ise...... sizin yaptığınız hesaplamaya göre adaletsizlik olmaz mı? :D Kafanız mı karıştı? :p

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    İletiler
    106
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Yorum ilginc...

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.017
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?

    Alıntı Stj.Av.Başak Şahin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Peki, 14. kattaki dairenin biri 2 nüfus, 2. katta oturan dairenin biri 6 nüfus, 10. katta oturan dairenin biri 5 nüfus ise...... sizin yaptığınız hesaplamaya göre adaletsizlik olmaz mı? :D Kafanız mı karıştı? :p
    Bu durumda kat başına düşen pay,dairelerdeki nufus sayısına bölünerek hesap edilebilir.



    Ayrıca zemin katta oturanlarında hiçbir sebeple asansörü kesinlikle kullanmayacağına dair yemin de ettirilmelidir.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon

Benzer Konular :

  1. Zemin Katta Açılan İşletmenin Gürültü ve Bina Yönetimi Bilgisi Dışında Kapı Açma Çabası
    Merhaba ; Yaklaşık 2 ay kadar önce binamızın alt katına bir cafe açıldı. Açılma esnasında bina yönetiminden ve sakinlerden herhangi bir imzalı...
    Yazan: hturktas Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-05-2016, 14:10:48
  2. Zemin Katta Oturan Kat Malikinin Ortak Alan Kullanım Hakkı
    Sayın Yetkili Yeni aldığım daire bahçe katında, site içinde kuytu bir köşededir. Salonumun penceresi fransız balkondur. Ve baktığı ortak kullanım...
    Yazan: katra100 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-03-2013, 02:04:02
  3. Zemin katta balkon
    merhaba biz yedi ay önce altı yaşında bir çocugumuz olduğundan rahat oynamasını düşünerek zemin kat bir daire aldık arka tarafta bir garajımız var ve...
    Yazan: Cengiz2010 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 28-09-2010, 21:49:26
  4. Zemin kat ve asansör gideri
    1.katta oturanlar asansör için aidat vermek zorundamıdırlar
    Yazan: b_reisoglu Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 19-02-2008, 09:13:15
  5. Zemin kat ve dükkan asansör giderlerine katılır mı?
    merhaba zemin kat veya dükkanların asansör giderlerine katılması mecburimidir? tşk
    Yazan: staars Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 26-04-2006, 16:04:54

Bu sayfada bulunan kavramlar:

giriş katta oturan asansör parası ödermi

http:www.hukuki.netshowthread.php27436-Zemin-katta-oturanlar-asansor-masrafina-katilir-mi

apartman asansör yönetmeliği

1 katta oturanlar asansör parası ödermi

giriş katta oturan asansör parası öder mi

giriş kat asansör parası ödermi

zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı

zemin kat asansör parası öder mi

zemin kat asansör aidatı öder mi

giriş kat asansör parası öder mi

apartmanda asansör yönetmeliği

zemin katta oturan asansör parası öder mi

apartman kuralları

apartman yönetmeliği asansör

asansör kullanmayan aidat öder mi

apartman yonetmeligi asansor

kat mülkiyeti kanunu asansör giderleri

apartman kuralları asansör

giriş katta oturanlar asansör ücreti öder mi

apartman asansör giderleri

1.kat asansör parası ödermi

apartmanlarda asansör yönetmeliği

zemin kat asansör parasi

apartman kanunu asansör

apartman asansör yönetmeliği 2014
Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.