Kiracı sorumluluğundaki apartman giderleri

[xmxp]

Iyi Günler :
Bizim Kooperatifimiz Fes Edilmiş Site Yönetimine Geçmiştir. Bende Site Yöneticisi Seçildim ... Sitemiz 66 Daire
Fakat Sitenin Içinde Yapilmasi Gereken O Kadar çok Işleri Varki Saymakla Bitmez. Ortak Kullanim Alanlarin Yani Temizlik , Aydinlatma, Asansör, Cevre Bakimlari Gibi Giderler Ve Kanalizasayon , Kapi Bariyerlerinin Yapimi çanak Antenlerin Merkezi Sisteme Dönüşmesi Bina Mantolamasi Agaçlandirma Gibi Bütün Bu Giderler Toplanmaya çalişan Bu Aidatlarla 50 Tl Ile Yapilmaya çalişiliyor...
Kiracilarimiz Bu Işlerin Hepsi Bu Paralardan Karşilandigi Için 30tl Sini Biz 20tl Sini Kat Maliklerinden Alin Diye Bir Teklifde Bulundular. Bu Seferde Katmailkleri Oradakilere Biz Karişmayiz Oturanlardan Alin Bu Bedelleri Diyorlar. şimdi Be Ikilemde Kaldim Bu Teklifler Yaslmi ? Ayirim Olurmu Veya Nasil Bir Düzen önerirsiniz.. Saygilarimla

[litigation]

Iyi Günler :
Bizim Kooperatifimiz Fes Edilmiş Site Yönetimine Geçmiştir. Bende Site Yöneticisi Seçildim ... Sitemiz 66 Daire
Fakat Sitenin Içinde Yapilmasi Gereken O Kadar çok Işleri Varki Saymakla Bitmez. Ortak Kullanim Alanlarin Yani Temizlik , Aydinlatma, Asansör, Cevre Bakimlari Gibi Giderler Ve Kanalizasayon , Kapi Bariyerlerinin Yapimi çanak Antenlerin Merkezi Sisteme Dönüşmesi Bina Mantolamasi Agaçlandirma Gibi Bütün Bu Giderler Toplanmaya çalişan Bu Aidatlarla 50 Tl Ile Yapilmaya çalişiliyor...
Kiracilarimiz Bu Işlerin Hepsi Bu Paralardan Karşilandigi Için 30tl Sini Biz 20tl Sini Kat Maliklerinden Alin Diye Bir Teklifde Bulundular. Bu Seferde Katmailkleri Oradakilere Biz Karişmayiz Oturanlardan Alin Bu Bedelleri Diyorlar. şimdi Be Ikilemde Kaldim Bu Teklifler Yaslmi ? Ayirim Olurmu Veya Nasil Bir Düzen önerirsiniz.. Saygilarimla

Teklifler yasal değil. Harcama kalemlerini 2 ye ayırmalısınız.
1- Mutad (olağan) masraflar
2- Demirbaşlar.

Demirbaşları kat malikleri ödemeli, diğer kullanımdan doğan mutad masrafları ise kiracılar. (Aslında kiracılar aidat ödemediği takdirde bundan aynı zamanda mal sahipleri de sorumludur).

Örnek: Temizlik, Aydınlatma, bakım kiracılardan (daha doğrusu oturanlardan) alınır. Mantolama, asansör yenileme, uydu takma, bariyer yapımı gibi demirbaşlar mal sahiplerinden alınır.

Ancak herşeyden önce 1- Genel kurulda bu konuların yapımı konusunda karar almış olmalı 2- Bu masrafların ödenmesi için tüm mal sahiplerine işletme projesi tebliğ etmeniz gerekir.

[xmxp]

Bilgilendirmeniz Için çok.teşekkür Ederim.

[4LUK4RD]

Merhaba benim oturduğum binadaki asansör bozuldu. Binanın giriş katındaki ve bodrum katındaki ev sahipleri asansörün ücretini karşılamayacaklarını ifade ettiler. Bunun yasal olarak sorumluluğu nedir acaba ? Ayrıca ben kiracıyım bu asansör giderini ben mi karşılıyorum yoksa ev sahibim mi ?

[ceceli341]

Kat malikleri kendi özel durumlarını(giriş katı, bodrum katı, Ben asansörü kullanmıyorum gibi) öne sürerek ortak giderlere katılmaktan kaçınamazlar.
Kiracıda ortak giderlerden ödediği kira bedeli ile sınırlı olmak kaydı ile sorumludur. Kat maliki ile aranızdaki sözlşmede hangi giderlerden sorumlu olacağınız belirtilmiş ise ve ödediğiniz bu giderlerden bu şekilde olanlar var ise kiradan düşebilir yada ev sahibinizden isteyebilirsiniz. Eğer açık bir hüküm yok ise. Bakım giderlerinden kiracı demirbaş değişimi ile ilgili yenileme giderlerinden Ev sahibi sorumludur.

[Obuyuk]

Merhaba, 3 senedir bir apartmanda kiracı olarak oturuyorum. Bu sene, kentsel dönüşüm kapsamında evin yıkılacağı söylendi. Daha sonra anlaşılamadı ve yenilenmesinden vazgeçildi. Fakat bu süreçte yapılan tüm masaflar (kentsel dönüşüm avukat danışma ücreti, belediyeye başvuru ücreti, yönetim teslim giderleri (toplantılarda ikram vs) toplanan aidatlardan ödenmiş yaklaşık 15 bin TL tutuyor. Ben bir kiracı olarak buna nasıl itiraz edebilirim?

[ceceli341]

Aidatı kiracıda olsanız ödemek durumundasınız. Ev sahibi ile yaptığınız sözleşmede olmayan giderleri kiradan düşebilir yada ev sahibinden talep edebilirsiniz. kabül etmez ise dava açmanız gerekir.