Babam sanayi sitesine üye oldu borçlarını bitirdi. kooperatifin belirlediği 1 000 ytl olarak belirlediği tabu harcı olarak para istemiş fakat babam bu paranın çok olduğunu ve gerekli harcamaların bu kadar olmayacağını düşündüğü için belirlenen süre içerisinde parayı yatırmadı (aynı zamanda kooperatifden bilgi almak istedi neden bu kadar çok diye ama onlar sanane biz böyle istiyoruz şeklinde olmuş iş birazda babamda inada bindi ) noterden ihtar çekmişler. Sonrasında babam valiliğe giderek valiyle görüşmüş ve vali kooperatifden bilgi istemiş.
benim sorum kooperatifin yetkisi nedir. şöyle söylemler duyuyırum, kooperatif şimdiye dek yatırdığı parayı iade edip dükkanı satışa çıkaracaklarını söylüyorlar varmı böyle birşey.
biz ne yapabiliriz. ne gibi bir yol izlemeliyiz.
Lütfen cevap verin. Çok teşekkürler.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu nur77 tarafından (25-04-2007 Saat 08:48:24 ) de değiştirilmiştir.
Hkukuçu olmadığımı ve benimde bir kooperatifte yönetici olduğumu belirterek cümlelerime başlamak istiyorum...
Öncelikle kooperatifiniz vermiş olduğu bu karara uyum sağlamanız gerekir.
Şöyle ki...
Kooperatif bu talep ettiği bedeli sadece babanızdan değil. Tüm üyelerinden talep etmektedir. Ayrıca şu da var ki tapu bedelinin o kadar pahalı olup olmayacağına babanız karar verme yetkisine sahip değildir. Kooperatifler kanunlarına göre yapılan Genel Kurullarda ve Olağanüstü genel kurullarda alınan kararlar şerh edilmediği sürece üyeler tarafından kabul edilmiş sayılır. Devamında kooperatifinizin yöneticilerine o bedeli toplaması ve tapu, belediye ve bicümle işleri yapabilmesi adına yetki verilmiştir. Hiçbir kooperatif yetkilisinin kendi kafasına göre karar alınmadan herhangi bir bedel toplaması mümkün değildir.
Diğer sorunuza gelince de...
"benim sorum kooperatifin yetkisi nedir. şöyle söylemler duyuyırum, kooperatif şimdiye dek yatırdığı parayı iade edip dükkanı satışa çıkaracaklarını söylüyorlar varmı böyle birşey. biz ne yapabiliriz. ne gibi bir yol izlemeliyiz."
Kooperatifin siz üye aidatlarınızı ödemediğiniz ve oradaki çoğunluğa ayak uydurmadığınız sürece yetkisi vardır. Neticesinde de sizinde belirttiğiniz gibi şimidye dek ödediğiniz miktarı hesaplayarak (faizsiz) üyeliğinize son vererek dükkanızı satışa çıkarabilir.
NEticesinde eğer babanız alınan bu kararlara karar alındıktan sonra noter kanalıyla alınan karara şerh koydurmuş olsaydı sorununuzu bir anlamda bi şekilde halledebilirdiniz diye düşünüyorum..
teşekkürler..
konu çok önce yazılmış ama başka akadaşlarada faydası olur diye yazmak istedim.
1- kimse kafasına göre bir bedel belirleyerek üyelerden talep edemez ama malesef Türkiyede bir çok kooperatif su abone , elektrik abone , tapu verilmesi işlerini genel kurullarda bütçeye koymaz ancak yetki alırlar, sonra bir takipçiyle anlaşarak aidat harici bu işlere para toplamak sureti ile bu işleri yapmaya çalışırlar. kooperatiflerde tapu ferdileştirmenin 1000 ytl olması imkansızdır. ödenen dönersermaye harcı ibarettir. alım satım harcı ödenmemektedir. kimse keyfi olarak ödediğin parayı geri verir seni üyelikten çıkarırım diyemez 1163 sayılı kanunda üyelikten ihracın nasıl olacağı neden olacağı açıktır. topluma ayak uydurmadım diye ihraç olmaz . 1000 ytl genel kurul kararı ise herkes öder ,usulsüzlük veya yolsuzluk varsa noterden ihtarla denetçinin dikkatini çekin olmazsa yöneticiler hakkında sorumluluk davası açın. kooperatif yöneticileri 1163 sayılı kanun gereği basiretli birer tüccar gibi davranmak zorundadır. görevlerini yaparken suç işlerlerse devlet memuru gibi yargılanırlar.ayrıca her zaman şüphe duyduğunuz konuları ticaret sicil memurluğuna şikayet edebilirsiniz.
Yeni konu açılamadığından buraya yazmak zorunda kaldım kusura bakmayın sanırım bir bug var. sorum şu sayın hukukçular.
Babam kooperatif üyesi ve vefat etti. Kooperatif üyeliğini mirasçıları olarak üzerimize alacağız ancak bize söylenen tapuda da değişiklik yapılması (Tapunun mirasçıların üstüne geçmesi). Tapuda değişiklik yapmak zorunda mıyız ? Kanunda bunun yeri var mı ?
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku