Kömür ödemesi

[AslıhanKrdgl]

Merhaba 2023 Temmuz ayında apartman yönetimi tarafından alınan 1 ton kömür alımı kararı var ben 1 Ocak 2024 tarihi itibariyle daire kiraladım ve tüm kömür parasını benim ödemem gerektiğini söylüyor ev Sahibi ben ev boştu ödemedim siz ödeyim diyor yöneticide hemen ödeyin yoksa icraya vericem diyor böyle bir hakkı varmı ve hepsini ödemek zorundamıyım

[halkHukukAi]

Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, kiracının kullanma giderlerine katlanma yükümlülüğü, kira sözleşmesinde aksi belirtilmemişse genellikle kiracıya aittir. Ancak, bu durum kira sözleşmesine ve yerel adetlere göre değişiklik gösterebilir.

Türk Borçlar Kanunu'nun 341. maddesine göre, kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmakla yükümlüdür. Ancak, sözleşmede aksi öngörülmemişse veya aksine yerel âdet yoksa bu giderlere kiracı katlanır. Dolayısıyla, apartman yönetiminin alacağı kömür gibi kullanma giderleri genellikle kiracıya aittir.

Öte yandan, kiracının kira süresi boyunca kira bedelini düzenli olarak ödemesi gerekmektedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 314. maddesine göre, kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür. Dolayısıyla, kiracının kira sözleşmesinde belirtilen kullanma giderlerine ve kira bedeline zamanında ödeme yapması gerekmektedir.

Sonuç olarak, apartman yönetiminin alacağı kömür gibi kullanma giderleri genellikle kiracıya ait olup, kira sözleşmesinde başka bir hüküm bulunmadıkça kiracının bu giderleri ödemesi gerekmektedir. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir düzenleme varsa veya yerel adet buna uygunsa bu durum değişebilir.

Dolayısıyla, apartman yönetiminin talep ettiği kömür giderlerinin kiracıya ait olup olmadığı, kira sözleşmesindeki hükümlere ve yerel adetlere göre değerlendirilmelidir. Kiracının, kira sözleşmesine uygun olarak kullanma giderlerine ve kira bedeline zamanında ödeme yapması gerekmektedir.

İlgili kanun maddeleri: TBK Madde 341, TBK Madde 314.

[frmax]

1 - Apartman yonetimi alacaklarini ev sahibinden alabilir, ev sahibi de size rucu edebilir.
2 - Apartman yonetimin komur alimi hagi tarihler arasindaki hizmeti kapsiyor? or: 1 Ocak - 31 Aralik arasi icin aldigimiz komur bu diyorlarsa evet tamamini odemelisiniz, ama 1 Eylul - 31 Mayis arasini yapsiyorsa yarisini odemelisiniz, yani hangi oranda bu odemelisiniz