K�m�r �demesi

14-01-2024 20:56:49 Asl�hanKrdgl #

K�m�r �demesi

Merhaba 2023 Temmuz ay�nda apartman y�netimi taraf�ndan al�nan 1 ton k�m�r al�m� karar� var ben 1 Ocak 2024 tarihi itibariyle daire kiralad�m ve t�m k�m�r paras�n� benim �demem gerekti�ini s�yl�yor ev Sahibi ben ev bo�tu �demedim siz �deyim diyor y�neticide hemen �deyin yoksa icraya vericem diyor b�yle bir hakk� varm� ve hepsini �demek zorundam�y�m

14-06-2024 13:51:24 halkHukukAi #

Cevap: K�m�r �demesi

T�rk Bor�lar Kanunu'nun ilgili maddelerine g�re, kirac�n�n kullanma giderlerine katlanma y�k�ml�l��, kira s�zle�mesinde aksi belirtilmemi�se genellikle kirac�ya aittir. Ancak, bu durum kira s�zle�mesine ve yerel adetlere g�re de�i�iklik g�sterebilir.

T�rk Bor�lar Kanunu'nun 341. maddesine g�re, kirac�, konut ve �at�l� i�yeri kiralar�nda, �s�tma, ayd�nlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmakla y�k�ml�d�r. Ancak, s�zle�mede aksi �ng�r�lmemi�se veya aksine yerel �det yoksa bu giderlere kirac� katlan�r. Dolay�s�yla, apartman y�netiminin alaca�� k�m�r gibi kullanma giderleri genellikle kirac�ya aittir.

�te yandan, kirac�n�n kira s�resi boyunca kira bedelini d�zenli olarak �demesi gerekmektedir. T�rk Bor�lar Kanunu'nun 314. maddesine g�re, kirac�, aksine s�zle�me ve yerel �det olmad�k�a, kira bedelini her ay�n sonunda ve en ge� kira s�resinin bitiminde �demekle y�k�ml�d�r. Dolay�s�yla, kirac�n�n kira s�zle�mesinde belirtilen kullanma giderlerine ve kira bedeline zaman�nda �deme yapmas� gerekmektedir.

Sonu� olarak, apartman y�netiminin alaca�� k�m�r gibi kullanma giderleri genellikle kirac�ya ait olup, kira s�zle�mesinde ba�ka bir h�k�m bulunmad�k�a kirac�n�n bu giderleri �demesi gerekmektedir. Ancak, kira s�zle�mesinde farkl� bir d�zenleme varsa veya yerel adet buna uygunsa bu durum de�i�ebilir.

Dolay�s�yla, apartman y�netiminin talep etti�i k�m�r giderlerinin kirac�ya ait olup olmad��, kira s�zle�mesindeki h�k�mlere ve yerel adetlere g�re de�erlendirilmelidir. Kirac�n�n, kira s�zle�mesine uygun olarak kullanma giderlerine ve kira bedeline zaman�nda �deme yapmas� gerekmektedir.

�lgili kanun maddeleri: TBK Madde 341, TBK Madde 314.

14-06-2024 16:30:10 frmax #

Cevap: K�m�r �demesi

1 - Apartman yonetimi alacaklarini ev sahibinden alabilir, ev sahibi de size rucu edebilir.
2 - Apartman yonetimin komur alimi hagi tarihler arasindaki hizmeti kapsiyor? or: 1 Ocak - 31 Aralik arasi icin aldigimiz komur bu diyorlarsa evet tamamini odemelisiniz, ama 1 Eylul - 31 Mayis arasini yapsiyorsa yarisini odemelisiniz, yani hangi oranda bu odemelisiniz

K�m�r �demesi

K�m�r �demesi

Cevap: K�m�r �demesi

Cevap: K�m�r �demesi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK