+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2015
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar

    Öncelikle iyi günler dilerim.

    Kanunlarda demirbaş listesi gibi bir şey bulamadığımdan şöyle bir sorum olacak; tüm binanın kullandığı ve bina bahçesinde bulunan kanalizasyon giderindeki (pis su ve lavabo giderleri birleştiği ana giderdeki) "üç fazlı, 15m basan, öğütücülü POMPA" demirbaş mıdır? Bakım, onarım veya yenilenmesini (Daire başı 1 kira bedeli kadar yüksek bedelli) kiracı mı öder? Yoksa Ev Sahibi mi?

    - Bu pompa başta sağlam teslim edilip, 3,5 sene içerisinde kullanılamayacak duruma gelmiştir. Tamir olamayacak durumda olup, değişmesi gerekmektedir.
    - Bu pompayı tüm binanın giderinin birleştiği, bina bahçesindeki ana gider kuyusunda kullanıyor olup, kullanımdan dolayı (lavabo aç veya giderlere yağ dökülmesinden tıkandığı söylenmekte) bozulduğu için kullananların yenisini alacağı bildirilmiştir. (Örneğin kapı zili bozulursa kiracı öder denmiştir.)
    - Kanal giderlerinin birleştiği kuyuda tuvalet kağıdı yada benzeri bir atık bulunmamıştır. Yanlış kullanıma dayalı bir şey yoktur. Ancak, pompanın 2 sene olan garantisi bitince her an bozulabileceği ve bu 2 seneden sonra kullanıcıların sorumlu olduğu bildirilmiştir.
    - Tüm binanın ana kanalizasyon çıkışı için kullanılan pompa olsa da, ilk çalışır teslim edildikten ve 2 senelik elektronik cihaz garantisi bittikten sonra tüm arızalardan veya değiştirilmesi dahi olsa kullananların ödeme sorumluluğu olduğu bildirilmiştir.
    - Pompa olmazsa tüm binanın gideri bahçeye dolabilecek durumdadır.

    - Kiracı sözleşmesinde, bu pompa yada kanalizasyon giderleri ile ilgili herhangi bir şey yazılı olmasa da, apartman yönetimi bununla alakalı bir karar almışsa bu kiracıyı bağlar mı?


    Her daire başına 1 kira kadar yüksek bedeli olan bu 3 fazlı pompa için Kanun da tam net bir şey bulamadım. Kanun maddesi ile yardımcı olmanız mümkün müdür?

    Pompanın yeniden satın alınması; kullananlar (Kiracı) yükümlülüğünde midir? Ev sahibi yükümlülüğünde midir?

    Yardımlarınız için şimdiden şükranlarımı sunarım.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar konulu yargıtay kararı ara
    Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar konulu hukuk haber
    Konu cures-hot tarafından (15-05-2022 Saat 21:29:16 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.850
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar

    Pompanın yeniden satın alınması demirbaş niteliğinde olup, daire sahibine aittir ancak pompanın kullanımından doğan aylık bakım anlaşmaları ve sair alışılabelmiş (=mutad) masrafları kiracıya aittir.
    Adalet hakkındaki yorumlar saatlerimize benzer. Çoğu saat farklı yerler gösterir ama herkes kendininkine güvenir. [Fransız Atasözü] Bu nedenle hukuk ve hukukçulara güvenin. Onlar aslında vatandaşların teminatıdır...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2015
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar

    Alıntı Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Pompanın yeniden satın alınması demirbaş niteliğinde olup, daire sahibine aittir ancak pompanın kullanımından doğan aylık bakım anlaşmaları ve sair alışılabelmiş (=mutad) masrafları kiracıya aittir.
    - Yönetici bu durumda ısrar edip sözlü olarak parayı benden (kiracıdan) istemeye devam etmektedir. Whatsapp üzerinde para talebini iletse hukuki süreç için yeterli midir?

    - Yönetim ile şu an zıtlaşmaya girmeden ileride dava açma hakkım var mıdır? Varsa; demirbaşın parasını şu an ben ödesem (kiracının) kaç sene içerisinde dava açma hakkı saklıdır?

    Teşekkür ederim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.392
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar

    Ev sahibinizle görüşmesini, bakım onarım giderlerinin kiracının borcu olduğunu ama yenisinin alınması konusunun ev sahibini ilgilendirdiğini, kendisi ile görüşmesini söylemeniz daha doğru olur.
    Ödedikten sonra ödediğiniz kısmı ancak ev sahibinizden talep edebilirsiniz. Yönetimden değil.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jul 2015
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Demirbaş Sayılmayan ve Kiracıdan Talep Edilen Masraflar

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ev sahibinizle görüşmesini, bakım onarım giderlerinin kiracının borcu olduğunu ama yenisinin alınması konusunun ev sahibini ilgilendirdiğini, kendisi ile görüşmesini söylemeniz daha doğru olur.
    Ödedikten sonra ödediğiniz kısmı ancak ev sahibinizden talep edebilirsiniz. Yönetimden değil.
    Ev sahibi kendisinden herhangi bir ücret talep edilmediğini bildirmiş olup, bu konuda herhangi bir ödeme yapmayacağını söylemektedir.

    Yönetici ısrarla genel kullanım hatası nedeniyle binanın genel ana pompasının parasını kiracıdan talep etmektedir (Bir aylık ev kirasından daha fazla olan bir tutar). Bu durumda yasal olarak nasıl bir yol izlemem gerekir? Zaman aşımı ne kadardır?

    Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
    Konu cures-hot tarafından (16-05-2022 Saat 16:31:30 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Kiracıdan oturmadığı aylar için aidat talep etmek
    Kiracıyım ve yeni evimde yalnızca iki gece kaldım , akşam geç bir saatte kapıcı kapımı çaldı ve üç aylık aidat borcum olduğunu söyledi. Kendisine eve...
    Yazan: aysglsari Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 26-02-2019, 12:08:22
  2. İşe girişte talep edilen belgeler
    İşe alımda nüfus cüzdanı fotokopisi , ikametgah vs. gibi bir çok özel bilgi içeren belge talep ediliyor. Hatta diplomamızın fotokopisi alınıyor. Bu...
    Yazan: fragilis Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 16-11-2015, 17:43:39
  3. Talep edilen savunma hkk.
    Merhaba, İnşaat sektöründe yer alan bir şirkette müdür yardımcısı sıfatıyla çalışmaktayım. Yılsonu sayımlarımız kapsamında ürünlerimizin sayımı...
    Yazan: hyperactive Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 07-01-2014, 17:11:33
  4. Erken tahliye halinde ev sahibi yeni kiracıdan daha fazla kira talep edebilir mi?
    Merhaba biz bir is yerini kiraladik, kontrat ve senetler Aralik´a kadar fakat is yürümedigi icin erken tahliye edip yurt disina gitmeyi düsünüyoruz....
    Yazan: pocahontas Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-08-2010, 09:10:58
  5. Tüketici Mahkemesinde Talep Edilen Tazminatlar
    Merhabalar, Ayıplı bir mal sebebiyle Tüketici mahkemesine dava açıp ayıpsız misli ile değişimi talebinde bulundum.Aynı zaman da aldığım mal...
    Yazan: mceyran03 Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 0
    Son İleti: 03-06-2008, 22:34:11

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.