+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2020
    Nerede
    ‘Eyüpsultan’
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Aidatı ödemeyen kiracıdan dolayı ev sahibine icra takibi açılması

    Merhaba,

    İş yeri olarak kiraya verdiği bir dairem var. Kiracım site yönetimi ile sorun yaşamış ve 1 yıllık aidatını ödememiş. Kirasını da düzenli ödemeyen kiracımla yolları ayırdık.

    Geçtiğimiz günlerde sitenin avukatı bu adamın 15.000 tl aidat borcu olduğunu, icra takibi başlattıklarını ve ondan alamazlarsa bana dava açacaklarını söyledi. Site avukatı eğer istersem dosya ücreti olan 1.500 tl ve 15.000 tl aidat borcunu peşin ödeyip, sonra kiracıya dava açabileceğimi belirtti.

    İşin sorunlu yanı ise 15.000 tl ödediğine dair bir makbuz veremeyeceğini, sadece “Borcu yoktur” yazısı verip, bu kağıtla dava açmam gerektiğini söyledi.

    Bu arada sözleşmede aidatının kiracının sorumluluğunda olduğuna dair madde var.

    Şimdi sorularım şunlar:

    1- Bu adama dava açarken aynı zamanda dava sonuçlanmadan bana da dava açma hakları var mı?

    2 - Kiracı parası olmadığı için ödemiyor değil. Site tarafından dolandırıldığını, elden ödediği 5.000 tl nin zimmete geçirildiğini iddia edip sadece 10.000 tl öderim diyor. Kiracıdan para alamama durumu adamın üstünde herhangi bir mal varlığı, banka hesabı olmaması durumunda mı oluyor?

    3- Site ile kiracının anlaşıp, 10.000 tl ödeyip kalan 5.000 tl için bana dava açma durumu var mı?

    Şimdiden teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Aidatı ödemeyen kiracıdan dolayı ev sahibine icra takibi açılması konulu yargıtay kararı ara
    Aidatı ödemeyen kiracıdan dolayı ev sahibine icra takibi açılması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2.435
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatı ödemeyen kiracıdan dolayı ev sahibine icra takibi açılması

    Siz şöyle şematik bir derecelendirme yapayım daha kolay anlaşılır böylelikle...

    Borçlular:

    • Kat maliki olduğunuzdan dolayı siz yönetime borçlusunuz.
    • Kiracı da sözleşmeniz gereğince size yani kat malikine borçlu.
    • Bina yönetimini kiracı ile aranızdaki sözleşme bağlamaz.


    Bu durumda site yönetimi hem sizi hem kiracıyı icraya verebilir. Hatta sadece sizi dahi icraya verme (veya dava açma) hakkı var. Muhatapları sizsiniz.

    Site yönetimindeki avukat arkadaşın söylediği doğrudur. Ödemeyi yapıp, aranızdaki kira sözleşmesi gereğince kiracıya rücu hakkınız var.

    Kiracının elden ödedim vs. söylemlerinin hukukta karşılığı yok. Makbuz ibraz etmek zorunda.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.836
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidatı ödemeyen kiracıdan dolayı ev sahibine icra takibi açılması

    Alıntı altu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Geçtiğimiz günlerde sitenin avukatı bu adamın 15.000 tl aidat borcu olduğunu, icra takibi başlattıklarını ve ondan alamazlarsa bana dava açacaklarını söyledi. Site avukatı eğer istersem dosya ücreti olan 1.500 tl ve 15.000 tl aidat borcunu peşin ödeyip, sonra kiracıya dava açabileceğimi belirtti.

    İşin sorunlu yanı ise 15.000 tl ödediğine dair bir makbuz veremeyeceğini, sadece “Borcu yoktur” yazısı verip, bu kağıtla dava açmam gerektiğini söyledi.
    Burası sorunlu. Siz yönetime ödediğiniz tutarı kiracıdan alabilmek için, yazılı belge ile ispatlamak zorundasınız.
    "Borcu yoktur." yazısı, sizin ödediğiniz tutarın ne kadar olduğunu göstermeyeceği gibi, aidat borcunu sizin ödediğinizi dahi göstermez.


    Alıntı altu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    3- Site ile kiracının anlaşıp, 10.000 tl ödeyip kalan 5.000 tl için bana dava açma durumu var mı?
    Yönetim açısından önemli olan borcu kimin ödediği değil, borcun ödenmesidir.
    Ödenmeyen kısmın tamamından malik olarak siz sorumlusunuz.
    Kiracı borcun kabul ettiği kısmını öderse, sorumlu olduğunuz tutar azalır.
    Bunun için kiracınızı çekişmesiz olan borç tutarını ödemeye teşvik edin, ödediği tutar için makbuz getirmesini isteyin.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. kirayı ödemeyen kiracıdan evi nasıl teslim alırım ?
    kirayı ödemeyen kiracıdan evi nasıl teslim alırım ? kira müddeti 1 yıl şuan 6. doldurdu.
    Yazan: hyucel Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-01-2019, 21:23:03
  2. [İcraya itiraz] Ev sahibine kirayı ödememe rağmen icra takibi başlatması
    Merhabalar; 1 yıldan uzun süredir kiracıyım. Ev sahibi ile aramızda kira sözleşmemiz var ve kirayı elden olarak herhangi bir makbuz almadan...
    Yazan: volkan976 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 30-05-2018, 13:05:18
  3. Mahkeme kararına aykırı olarak icra takibi yapılmasına karşın manevi tazminat davası açılması
    2009 yılında şahsıma gelen ödeme emrine karşı menfi tespit davası açtım ve davanın sonucunda ödemem istenen paranın 8'de 1'i kadarı üzerinden takibin...
    Yazan: crunfun Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 30-08-2010, 01:09:09
  4. Kardeşin borclarından dolayı icra takibi
    Kardeşimin boçlarından dolayı evimize icra tebligatı gönderilmiş biz tebligatı almadık ve kardeşim evi bizden ayrı.Evim kira ve kira sözleşmesi ve...
    Yazan: levent2010 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 29-03-2010, 14:20:57
  5. Kooperatif borcundan dolayı icra takibi
    Merhaba, 10 üyeli kooperatifimizin borcundan dolayı tapuda bütün dairelere haciz konulmuş ve en son evlere icra takibine gelindi.Olmayan bir borç...
    Yazan: ytumer Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 24-10-2008, 16:43:54

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.