Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Aidat� �demeyen kirac�dan dolay� ev sahibine icra takibi a��lmas�

03-05-2020 18:11:50 altu #

Aidat� �demeyen kirac�dan dolay� ev sahibine icra takibi a��lmas�

Merhaba,

�� yeri olarak kiraya verdi�i bir dairem var. Kirac�m site y�netimi ile sorun ya�am�� ve 1 y�ll�k aidat�n� �dememi�. Kiras�n� da d�zenli �demeyen kirac�mla yollar� ay�rd�k.

Ge�ti�imiz g�nlerde sitenin avukat� bu adam�n 15.000 tl aidat borcu oldu�unu, icra takibi ba�latt�klar�n� ve ondan alamazlarsa bana dava a�acaklar�n� s�yledi. Site avukat� e�er istersem dosya �creti olan 1.500 tl ve 15.000 tl aidat borcunu pe�in �deyip, sonra kirac�ya dava a�abilece�imi belirtti.

��in sorunlu yan� ise 15.000 tl �dedi�ine dair bir makbuz veremeyece�ini, sadece �Borcu yoktur� yaz�s� verip, bu ka��tla dava a�mam gerekti�ini s�yledi.

Bu arada s�zle�mede aidat�n�n kirac�n�n sorumlulu�unda oldu�una dair madde var.

�imdi sorular�m �unlar:

1- Bu adama dava a�arken ayn� zamanda dava sonu�lanmadan bana da dava a�ma haklar� var m�?

2 - Kirac� paras� olmad�� i�in �demiyor de�il. Site taraf�ndan doland�r�ld��n�, elden �dedi�i 5.000 tl nin zimmete ge�irildi�ini iddia edip sadece 10.000 tl �derim diyor. Kirac�dan para alamama durumu adam�n �st�nde herhangi bir mal varl��, banka hesab� olmamas� durumunda m� oluyor?

3- Site ile kirac�n�n anla��p, 10.000 tl �deyip kalan 5.000 tl i�in bana dava a�ma durumu var m�?

�imdiden te�ekk�rler.

03-05-2020 19:48:51 litigation #

Cevap: Aidat� �demeyen kirac�dan dolay� ev sahibine icra takibi a��lmas�

Siz ��yle �ematik bir derecelendirme yapay�m daha kolay anla��l�r b�ylelikle...

Bor�lular:

Kat maliki oldu�unuzdan dolay� siz y�netime bor�lusunuz.
Kirac� da s�zle�meniz gere�ince size yani kat malikine bor�lu.
Bina y�netimini kirac� ile aran�zdaki s�zle�me ba�lamaz.

Bu durumda site y�netimi hem sizi hem kirac�y� icraya verebilir. Hatta sadece sizi dahi icraya verme (veya dava a�ma) hakk� var. Muhataplar� sizsiniz.

Site y�netimindeki avukat arkada��n s�yledi�i do�rudur. �demeyi yap�p, aran�zdaki kira s�zle�mesi gere�ince kirac�ya r�cu hakk�n�z var.

Kirac�n�n elden �dedim vs. s�ylemlerinin hukukta kar��l�� yok. Makbuz ibraz etmek zorunda.

04-05-2020 00:30:34 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Aidat� �demeyen kirac�dan dolay� ev sahibine icra takibi a��lmas�

Alıntı:

altu rumuzlu �yeden al�nt�

Ge�ti�imiz g�nlerde sitenin avukat� bu adam�n 15.000 tl aidat borcu oldu�unu, icra takibi ba�latt�klar�n� ve ondan alamazlarsa bana dava a�acaklar�n� s�yledi. Site avukat� e�er istersem dosya �creti olan 1.500 tl ve 15.000 tl aidat borcunu pe�in �deyip, sonra kirac�ya dava a�abilece�imi belirtti.

��in sorunlu yan� ise 15.000 tl �dedi�ine dair bir makbuz veremeyece�ini, sadece �Borcu yoktur� yaz�s� verip, bu ka��tla dava a�mam gerekti�ini s�yledi.

Buras� sorunlu. Siz y�netime �dedi�iniz tutar� kirac�dan alabilmek i�in, yaz�l� belge ile ispatlamak zorundas�n�z.
"Borcu yoktur." yaz�s�, sizin �dedi�iniz tutar�n ne kadar oldu�unu g�stermeyece�i gibi, aidat borcunu sizin �dedi�inizi dahi g�stermez.

Alıntı:

altu rumuzlu �yeden al�nt�

3- Site ile kirac�n�n anla��p, 10.000 tl �deyip kalan 5.000 tl i�in bana dava a�ma durumu var m�?

Y�netim a��s�ndan �nemli olan borcu kimin �dedi�i de�il, borcun �denmesidir.
�denmeyen k�sm�n tamam�ndan malik olarak siz sorumlusunuz.
Kirac� borcun kabul etti�i k�sm�n� �derse, sorumlu oldu�unuz tutar azal�r.
Bunun i�in kirac�n�z� �eki�mesiz olan bor� tutar�n� �demeye te�vik edin, �dedi�i tutar i�in makbuz getirmesini isteyin.

Aidat� �demeyen kirac�dan dolay� ev sahibine icra takibi a��lmas�