+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Bahçe kullanımı konusunda

Bahçe kullanımı konusunda Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2020
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Bahçe kullanımı konusunda

    Merhabalar, 8 dairesi olan 4 katlı bi binanın 3. Katında oturuyorum bahçe kullanımı hakkında sorum olacak, giriş kattaki komşularımız bağımsız bir şekilde bahçeyi kendilerine özelleştirerek kullanıyorlar fakat yasal olarak binadan alınan bi izin yada oy çoğunluğu yok. Ben arsa payımı halkımı kullanmak için ne yapmalıyım, yasal hakkım nedir ? Arsa payımı kullanmak için binada oy çoğunluğu gerekli midir ? Yada belediyeden mi onay almak gerekiyor ? Çok teşekkür ediyorum.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Bahçe kullanımı konusunda konulu yargıtay kararı ara
    Bahçe kullanımı konusunda konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.016
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Bahçe kullanımı konusunda

    Arsapayı hakkınızı kullanarak ortak alan olan bahçede ne yapmak istiyorsunuz?
    Giriş katında oturmakta olan komşunuz başkalarının bahçede bulunmasını mı engelliyor, yoksa kendi özel eşya vs lerini mi bırakıyorlar ve siz bu duruma mı müdahale etmek istiyorsunuz?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2020
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Bahçe kullanımı konusunda

    Merhabalar,

    Kat malikleri bütün ortak alanlarda arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Herhangi bir karar olmadan ortak alanlardan yararlanmalarına, girip çıkmalarına engel teşkil edecek şekilde düzenlemeler yapılamaz. Bu durum ortak alanlara el atma niteliğindedir. Eğer zemin kattaki komşunuz sizin bahçeye girmenizi engelleyecek şekilde bir düzenleme yapmış ise ortak alanlara el atmanın önlenmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu M.33'teki "Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir." düzenlemesi gereği dava açabilirsiniz. Keza Kat Mülkiyeti Kanunu M.18 gereği "Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler."

    Eğer bahçede bir onarım veya değişiklik var ise Kat Mülkiyeti Kanunu M.19/1'deki "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." düzenlemesi uyarınca dava açabilirsiniz.

    Saygılar, sevgiler..

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    19
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Bahçe kullanımı konusunda

    Alıntı Av. EMRE ERDEM TÜRKÜCÜ rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhabalar,

    Kat malikleri bütün ortak alanlarda arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Herhangi bir karar olmadan ortak alanlardan yararlanmalarına, girip çıkmalarına engel teşkil edecek şekilde düzenlemeler yapılamaz. Bu durum ortak alanlara el atma niteliğindedir. Eğer zemin kattaki komşunuz sizin bahçeye girmenizi engelleyecek şekilde bir düzenleme yapmış ise ortak alanlara el atmanın önlenmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu M.33'teki "Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir." düzenlemesi gereği dava açabilirsiniz. Keza Kat Mülkiyeti Kanunu M.18 gereği "Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler."

    Eğer bahçede bir onarım veya değişiklik var ise Kat Mülkiyeti Kanunu M.19/1'deki "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." düzenlemesi uyarınca dava açabilirsiniz.

    Saygılar, sevgiler..
    Merhaba benim danışmak istediğim husus mevcut konuyla ilgili gibi ama tam bilemedim.

    Sitede (sosyal donatıları olan havuz,çocuk oyun alanı,basketbol sahası ) bahçedeki boş alana çocuklar için trambolin uygulanması kararı alınmış, fakat oyun alanı ve basket sahası diğer bloklara göre daha yakın olması yanı sıra basketbol sahası gece 23 e kadar kullanılabilir kararı almış yöneticimiz. Ben zaten oluşan gürültüden şikayetçiyim kapı pencere havalandırma için açık olunca fazla ses beni rahatsız ediyor, birde bu yeni oyuncak (yatırım planında onaylanmış) düşünülmesi benim mağduriyetimi ve rahatsızlığımı artıracaktır. Bu durum daireyi satmam durumunda da değerini düşürecektir. Ben bu ses-gürültü nedeniyle şikayetçi olmaya hazırlanırken birde bu gelişme çıktı. Bu konuda bir tavsiyeniz,yönlendirmeniz var mı?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2018
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    49
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Bahçe kullanımı konusunda

    buna ref ve kal davası denir yani yıkılması ve ortadan kaldırılması için dava açacaksınız, davaya manevi tazminatı da ekleyeceksiniz veya bu hususu saklı tutarak dava açacaksınız, son ve nihai çözüm ise şehirde yaşamayı terk edeceksiniz çünkü bu işlerle baş etmek mümkün değil, uğraşmak her türlü sağlığınızı bozar ve başınıza bela bile alırsınız, çünkü toplumda maganda sayısı çok

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Bahçe - Ortak alan Kullanımı Hk.
    Merhaba herkese, Annemin annesi tarafından kalan arsaya diğer mirascılardan düşen payı satın alarak dayımlarla ev yaptık. Tapu annemlerin üstüne...
    Yazan: MehmetS03 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-09-2018, 18:08:45
  2. Ortak bahçe kullanımı
    Merhabalar Bizim binaya ait yaklaşık 85 metre kare bir bahçemiz var.fakat bahçemizi bizden habersiz karşı binada kullanıyor ve kendilerine...
    Yazan: asliceylan34 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 10-05-2014, 22:27:34
  3. Ortak bahçe kullanımı
    Merhaba 3 katlı bir apartmanın giriş katında oturuyoruz. Üst kattaki komşu arka bahçeye soğan, sarımsak ekmek istiyor. Bahçe ortak kullanım alanıdır...
    Yazan: zarife doğancık Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 08-05-2009, 22:04:09
  4. Apartmanda bahçe kullanımı
    Apartmanımızda giriş katta oturan vatandaş apartmanın bahçesinde ağaç istemiyor, özellikle de meyve ağacı , 2 senelik ağaçları yerinden söktü.. ne...
    Yazan: excellence Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 01-05-2006, 08:16:11
  5. Dubleks daire çatı ve bahçe kullanımı
    Merhaba; 3 daireli bir apartman dairesi satın aldım. Zemin kat bahçeli ve evimin girişi bahçeden. Bahçenin ortak kullanım alanlarından olduğunu...
    Yazan: parasut Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-10-2005, 19:22:37

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.