+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2020
    Nerede
    ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kirası sözleşmesi yenilenmesinde emlakçı komisyonu

    Merhaba arkadaşlar.
    Oturduğum ev sahibini hiç görmedim vekaleti emlakçıdaymış ve kira sözleşmesini tekrar yenilemek istediğimizde emlakçıyla muhatap olacağız. Emlakçının bizden tekrar komisyon isteyebilmesinin yasal olarak geçerliliği var mıdır? Ev kirası sözleşmesi yenilenmesinde emlakçı tekrar komisyon alabilir diye bir kaç sitede okudum da aklıma takıldı.
    Teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kirası sözleşmesi yenilenmesinde emlakçı komisyonu konulu yargıtay kararı ara
    Kirası sözleşmesi yenilenmesinde emlakçı komisyonu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.707
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kirası sözleşmesi yenilenmesinde emlakçı komisyonu

    Yeni bir sözleşme düzenleyerek hizmet sunan emlakçının yaptığı hizmetin karşılığını alması gerekir. ANCAK YENİ BİR YAZILI KİRA SÖZLEŞMESİ DÜZENLEMEYE GEREK YOKTUR.

    Eğer kiracılar değişmiyorsa, kira sözleşmesini yenilemeye gerek yoktur.
    Kiracı ölürse, TBK 356'ya göre: "Ölen kiracının ortakları veya bu ortakların aynı meslek ve sanatı yürüten mirasçıları ve ölen kiracı ile birlikte aynı konutta oturanlar, sözleşmeye ve kanun hükümlerine uydukları sürece, taraf olarak kira sözleşmesini sürdürebilirler."

    TBK 347'ye göre: "Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. "

    Ev sahibi vefat/miras, satış veya bağış yolu ile değişse bile, yeni malik eskisinin halefi olarak sözleşmeye taraf olur, sözleşme devam eder.

    TBK 344'e göre "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli" olduğu için her yıl TÜFE'deki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapan kiracı, yeni bir yazılı sözleşme yapmadan on yıl boyunca kiracı olarak kalabilir.

    TBK 347'ye göre: "on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."
    Konu Av.Yusuf Selçuk Ateşkan tarafından (30-03-2020 Saat 17:06:17 ) de değiştirilmiştir.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2020
    Nerede
    ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kirası sözleşmesi yenilenmesinde emlakçı komisyonu

    Açıklayıcı cevabınız için çok teşekkür ederim.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Emlakçı komisyonu
    sizden yardım istediğim konu şu yardımcı olursanız sevinirim. emlakçının size göre evim yok dediği sırada içeri bi ev sahibi giriyor emlakçıyla...
    Yazan: akdoganu Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 14-11-2017, 05:30:24
  2. Emlakçı komisyonu
    Gayrimenkul kiralamasından doğan emlakçı komisyonu ile ilgili kaynak konusunda yol gösterebilirseniz sevinirim.
    Yazan: rockculture Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 18-03-2013, 14:36:06
  3. Emlakçı Komisyonu
    Öncelikle hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederek başlamak istiyorum.Ben yeni ev almak için bir emlakçıya gittim.Emlakçının gösterdiği daireyi...
    Yazan: gümrük müşaviri Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 30
    Son İleti: 27-03-2012, 23:30:37
  4. Emlakcı komisyonu?
    Merhabalar Biz arkadaşımla beraber bir ev tuttuk öğrenciyiz. olay şöyle gelişti emlakcı sayesinde evi bulduk fakat ev sahibiyle görüştük yüz yüze...
    Yazan: spydata Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-02-2009, 02:48:54
  5. Emlakçı Komisyonu
    Bir daire kiralamak için emlakçıya gidiyorsunuz ve emlakçı size bu evin kirası şu kadar depozitosu şu kadar diyor ve anlaşıyorsunuz, evi...
    Yazan: graphicer Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 12-05-2008, 14:48:19

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.