+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: dükkan kiracısı çıkarmak .

dükkan kiracısı çıkarmak . Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2020
    Nerede
    izmir
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı dükkan kiracısı çıkarmak .

    iş yeri dükkanı kiraya verdik. kira süresi yerine 1+3 (ilkönce biryıl demiştik ama tatlı sözle dört yıl tutmak istedi) yazmıştık.tabi dükkana taşınınca terbiyesizlikler başladı. hakaret duyduk. kirayı bankaya yatırsada huzursuz olduk. şimdi ne yapabiliriz. eşimin üstüne satış yapsam kiracıyı 6 ay müddeti ile çıkartabilirmiyim. yada sözleşme feshi yapılabilirmi.bu konuda en az zararla nasıl çıkarız bu işin içinden.



    Hukuki NET Güncel Haber

    dükkan kiracısı çıkarmak . konulu yargıtay kararı ara
    dükkan kiracısı çıkarmak . konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.630
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: dükkan kiracısı çıkarmak .

    Kiracıyı tahliye sebeplerinden biri ihtiyaç nedeni ile tahliyedir.
    Ancak ihtiyacın samimi olması gerekir. İhtiyaç nedeni ile tahliye davası sonucunda dükkanı boşalttıktan sonra 3 yıl süre ile başkasına kiralayamazsınız, kiralarsanız kiracı bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat talep edebilir.

    Kira sözleşmeleri, kiracı dönem sonunda çıkacağını bildirmediği sürece birer yıllık sürelerle kendiliğinden yenilenir.
    Yani 1 yıllık sözleşme yaptığınızda bir yılın sonunda kiracıyı doğrudan çıkarma hakkınız yok.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2020
    Nerede
    izmir
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: dükkan kiracısı çıkarmak .

    sorum eş üzerine satış yaptığımızda 6 ay içinde kiracıyı çıkartabiliyormuyuz.ayrıca ihtiyaç talebi ile yapıldığında süreç ne kadar uzar. ayrıca kontratta kiralama süre 1+3 şekline (dört yıl) yazılmıştı.(ilkönce bir yıl dendi. ama yalvararak dört yıl istediği için ileve edildi) bu kiralayan açıdan ne kadar bağlar. teşekkür ederim

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.837
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: dükkan kiracısı çıkarmak .

    Alıntı ali hoca rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    sorum eş üzerine satış yaptığımızda 6 ay içinde kiracıyı çıkartabiliyormuyuz.ayrıca ihtiyaç talebi ile yapıldığında süreç ne kadar uzar. ayrıca kontratta kiralama süre 1+3 şekline (dört yıl) yazılmıştı.(ilkönce bir yıl dendi. ama yalvararak dört yıl istediği için ileve edildi) bu kiralayan açıdan ne kadar bağlar. teşekkür ederim
    Kontratta 1+3 yıl yazması elbette her iki tarafı da bağlar özel şartlar için.
    Tahliye konusu Yusuf beyin belirttiği üzere sözleşme süresine bağlı bir durum değil, 10 yıldan önce kiracı üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiği sürece ihtiyacınız dışında bir sebeple tahliyesini sağlayamazsınız.
    Sadece eşiniz üzerine devretmiş olmanız eşinize tahliye hakkı kazandırmaz, kira sözleşmesi ( 1+3 yılı geçtikten sonra dahi) aynı şekilde devam eder.

    Kiraya verenin, kendisinin, eşinin, altsoyunnun , üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kiralanan taşınmazı kullanma zorunluluğu varsa, kiraya veren kiracının tahliyesini talep edebilir. Kiraya verenin sayılan bu kişilerin ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesini talep edebilmesi için, öncelikle bu ihtiyacın gerçek ve samimi olması gerekmektedir. İhtiyacın gerçek ve samimi olup olmadığı her olayda ayrıca değerlendirilir. İhtiyacın gerçek ve samimi olmasının yanı sıra sürekli ve zorunlu da olması gerekir.

    Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyacın tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyacın da tahliye sebebi olarak kabul edilemeyeceği Yargıtay kararlarında açıkça belirtilmiştir. Yani durumda davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı ve bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekmektedir.
    yeni mülk sahibi devir tarihinden itibaren 30 gün içinde kiracıya bir ihtar gönderip kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle sözleşmeyi yenilemeyeceğini ve tahliyesi isteğini bildirmesi gerekir.
    Bu bildirimden 6 ay sonra veya her yeni kira dönemi başlangıcında 1 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jan 2020
    Nerede
    izmir
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: dükkan kiracısı çıkarmak .

    yeni mülk sahibi eşim. net cevab verin kısaca . tabu satış veya devirden sonra ihtarname cekerek kiracıyı çıkartabilirmi.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.837
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: dükkan kiracısı çıkarmak .

    Hayır çıkartamaz.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. İstenmeyen dükkan kiracısı
    Merhaba, Öncelikle bu konunun yeri burası mı tam bilmiyorum fakat işin içinde kiracı olduğu için buraya yazayım dedim. Aşağıdaki dükkanlardan bir...
    Yazan: hukolog Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-03-2016, 21:27:21
  2. gürültü yapan dükkan kiracısı tahliyesi
    öncelikle siteye yeni üye oldum herkese selamlar evimizin altında makine gürültüsü yapan kiracımız var evimizde de şiddetli baş ağrısı çeken...
    Yazan: caliskanyapi Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-01-2015, 19:49:27
  3. Dükkan kiracısı
    Sahibi olduğum dükkanı kiraya veriyorum. Her kiracıda uyarmama rağmen sanki 1 yıllık sözleşme yapılmamış senet imzalanmamış gibi adamlar 2. ayda...
    Yazan: Hakyadaadalet Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-09-2012, 21:46:07
  4. Dükkan kiracısı apartmanımızdaki garajlardan yararlanmak istiyor
    altımızdaki dükanı tutanlar apartmandaki kapalı ve açık garajlardan yarrlanmak istiyor.. acil bunu çözümleyerek engellememiz lazım akşama, bunu...
    Yazan: erdem danış Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 18-06-2008, 22:25:29
  5. Dükkan Kiracısı Hakkında
    Merhaba İi Günler Ben Haziran Ayında Dükkanımı 3sene Olmak Üzere Kiraya Verdim.Dükkanı Alan Adam Bayağı Masraf Yaptı Dükkana.Dükkanı Kafeterya Yaptı...
    Yazan: By Aafter Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 05-11-2007, 23:38:05

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.