+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi

    Arkadaşlar merhaba,

    Görevim dolayısıyla ikamet ettiğim şehirde geçen yıl bir daire kiraladım. Muhitte konut sıkıntısı olduğu için ev bulmak zor sahibinden ev bulmak imkansız , dolayısıyla ev sahipleri/emlakçılar acımasız uygulamalarda bulunabiliyor. Bu yüzden aşağıda yazdığım şartlarda evi kiralamam size saçma gelebilir fakat son çare olduğu için bu durumu uygulamak zorunda kaldığımı belirtmek isterim.


    Daireyi emlakçıdan kiraladım ve bir yıllık sözleşme imzaladım. Emlakçı , bu sözleşmenin bittiği tarihte benden tekrar komisyon talep edeceğini belirtti. Ben de emlakçı komisyonunun bir kereye mahsus verileceğini belirttim ve anlaşmazlığa düştük. Bunun üzerine emlakçı, ev sahibini ikna ederim diyip kirada indirime gitti, ben de ben de bu şartlar dahilinde komisyonunu vererek sözleşmeyi imzaladım. Gelecek sene de yine komisyon talep edeceğini ancak kiradaki artış konusunda yardımcı olacağını belirtti. Sözleşmenin bitmesine yakın bu sözünde durmayarak kirayı belirttiği oranın üzerinde arttırmaya çalıştı, uzun süren pazarlıklar/tartışmalar sonucunda başta anlaştığımız gibi bir sözleşme daha imzaladık. Tüm bu olaylar yaşanırken, ben kira sözleşmesinin kiracı feshetmediği taktirde uzadığını bilmiyordum, açıkçası haklarımı düzgün araştırmadığım ve hayatımda ilk kez ev kiraladığım için acemiliğime denk geldi.

    Emlakçı bu sefer imzaladığımız sözleşmeye '' sözleşme bitimine 15 gün kala kiracı evi tekrar tutmak isterse, ev sahibi de buna onay verirse tekrar sözleşme imzalanır '' şeklinde bir madde koymuş. Anlayacağınız üzere bu maddeyi koymasındaki sebep bana tekrar sözleşme imzalatarak komisyon almak. Geçenlerde bir meseleden aramızda anlaşmazlık çıktı ,o olaydan sonra bana kiraları öderken açıklama kısmına bir şey yazma dedi, ben de bu öneriyi kabul etmedim aramızda bir restleşme gerçekleşti. Şimdi merak ettiğim husus bu maddeye dayanarak sözleşme bittiğinde bana tahliye davası açabilirler mi ? Bu arada evi kiraladığım ilk günden beri tüm kiraları zamanında yatırdım , bir gün dahi gecikme olmadı.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi konulu yargıtay kararı ara
    Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi konulu hukuk haber
    Konu NewAqePrince tarafından (04-10-2019 Saat 01:09:02 ) de değiştirilmiştir. Sebep: 1

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.032
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi

    Bugüne kadar yaptığınız gibi ödemelerinizi hangi aya ait kira bedeli olduğunu belirterek ödemeye devam edin. Ödemeyi aksatmadığınız sürece, ev sahibinizin de kendi veya yakını için ihtiyacı olmadığı sürece evden çıkartamazlar.
    Emlakçı da komisyon isteğinde bulunursa, kendisine bakmakla yükümlü olmadığınızı, kazancı yetmiyorsa ek iş yaparak eksiğini tamamlamasını, bir komisyon ödemesi daha yapmanız için hiç bir zorunluluğunuz ve geçerli bir sebep olmadığını belirtebilirsiniz.
    Oturmaya devam ettiğiniz sürece ağırlaştırıcı yönde farklı şartlar içeren bir sözleşmeyi de imzalama zorunluluğunuz bulunmamaktadır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2019
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi

    Öncelikle geçmiş olsun. Emlakçı komisyonu tek sefere mahsus alabilir daha sonraki senelerce böyle birşey talep edemez. Aranızdaki anlaşmazlıktan dolayı veya sebep ne olursa olsun sözleşmeniz bitmeden sizi evden çıkaramaz. Sözleşme bitiminde kalmak isterseniz sözleşme kendini yeniler 1 yıl daha. Siz o evde kalmaya devam etmek isterseniz ve yasal prosedür ile uğraşırım derseniz ev sahibi 1 ay öncesinden noterden kiracıyı çıkarmak için işlem yapması ve bunu size yazılı olarak bildirmesi gerekir. aksi taktirde sözlü olarak çık dese bile çıkmama hakkınız var

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bugüne kadar yaptığınız gibi ödemelerinizi hangi aya ait kira bedeli olduğunu belirterek ödemeye devam edin. Ödemeyi aksatmadığınız sürece, ev sahibinizin de kendi veya yakını için ihtiyacı olmadığı sürece evden çıkartamazlar.
    Emlakçı da komisyon isteğinde bulunursa, kendisine bakmakla yükümlü olmadığınızı, kazancı yetmiyorsa ek iş yaparak eksiğini tamamlamasını, bir komisyon ödemesi daha yapmanız için hiç bir zorunluluğunuz ve geçerli bir sebep olmadığını belirtebilirsiniz.
    Oturmaya devam ettiğiniz sürece ağırlaştırıcı yönde farklı şartlar içeren bir sözleşmeyi de imzalama zorunluluğunuz bulunmamaktadır.
    Cevabınız için teşekkürler Erdoğan Bey. Dediğim gibi bir süre önceye kadar bu konudaki hukuki haklarımı bilmediğim için biraz acemiliğime geldi. Biraz da yabancı bir şehirde memur olduğum için kavga vs etmek istemedim.. Bu emlakçı dediğim kişinin ailesi zaten inşaat işinde , kiraya verdikleri dairelerin çoğu da birbirlerine ait yani sırf komisyon alabilmek için birbirlerinin dairelerini kiralıyorlar.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    17
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira sözleşmesinin bitişi ve emlakçının komisyon talebi

    Alıntı Yıldız8935 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Öncelikle geçmiş olsun. Emlakçı komisyonu tek sefere mahsus alabilir daha sonraki senelerce böyle birşey talep edemez. Aranızdaki anlaşmazlıktan dolayı veya sebep ne olursa olsun sözleşmeniz bitmeden sizi evden çıkaramaz. Sözleşme bitiminde kalmak isterseniz sözleşme kendini yeniler 1 yıl daha. Siz o evde kalmaya devam etmek isterseniz ve yasal prosedür ile uğraşırım derseniz ev sahibi 1 ay öncesinden noterden kiracıyı çıkarmak için işlem yapması ve bunu size yazılı olarak bildirmesi gerekir. aksi taktirde sözlü olarak çık dese bile çıkmama hakkınız var
    Cevabınız için teşekkürler. Ben kesinlikle bu evde 2-3 yıl daha oturmak istiyorum , bunu kendisine de ilettim. Bulunduğum ilde özellikle çok fazla memur ve suriyeli olmasından dolayı çok ciddi bir konut sıkıntısı var , bu yüzden ev bulmak sıkıntılı olabiliyor. Geçen yıl ikametimi bu eve taşıdım, doğalgazı v.s üzerime aldım ve şuan eşimle resmi ikamet adresimiz de burası. Yazdıklarınızdan anlamadığım husus şu oldu ; sözleşme bir yıllık fakat kiracı feshetmediği taktirde uzuyor demişsiniz buna mukabil 1 ay kala noterden ihtarname çekerse kiracıyı çıkarabilir yazmışsınız. Bundan dolayı çelişkiye düştüm.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kira Sözleşmesinin Feshi (Tahliye), Kira Bedelinin Belirlenmesi, Kira Alacağı ve Tazminat Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    Yeni TBK ve HMK'ya Göre - Nihat Yavuz - Adalet - 2013 Mayıs - 120,00 TL Kira Sözleşmesinin Feshi (Tahliye), Kira Bedelinin Belirlenmesi, Kira...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-06-2013, 11:56:58
  2. Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    6098 sayılı Yeni Türk Borçlar Kanununa Göre - Nihat Yavuz - Adalet - 2012 Temmuz - 85,00 TL Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-09-2012, 10:30:09
  3. Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları [Kitap Fiyat bilgisi]
    Nihat Yavuz; Adalet; 2012; 85,00 TL Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-08-2012, 21:40:01
  4. Emlak alım satımında komisyon iadesi talebi?
    Aracı emlakçı ve alıcı ile birlikte bir fiyat üzerinde mutabık kaldığımız emlak alım satımı için alıcı tarafından verilen depozito, çeşitli...
    Yazan: es26 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 26-11-2009, 11:48:25
  5. Emlakçının sonradan komisyon istemesi
    Merhaba, Benimde problemim emlakçı komisyonu; Durumu anlatmam gerekirse, 15 Haziran 2008 tarihinde şu an oturduğum eve 3 arkadaş olarak yerleştik....
    Yazan: maniyac Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-02-2009, 20:33:21

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.