+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 12 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    dfgdfg
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Merhaba
    Sitemizde projeye aykırı bir alan var bu alan davalık olmuş durumda. Dava devam ediyor. Bilirkişi projeye aykırılığı tespit etti.

    Ancak yönetici ve denetçi bu alanla ilgili binaya ve bahçe duvarına birkaç yere tabela astı. Astıkları yerlerden biri de benim dış duvar. İtiraz ettim dinlemiyorlar.

    Tabela asmak konusunda alınmış bir yazılı karar yok.

    Bunlarla aynı binada oturuyoruz. Ancak bu kişiler kat maliki olmayabilirler emin değilim. Evler eşlerinin üzerlerine olabilir. Tapudan öğreniliyormuş.

    Sorularım;

    1. İhtarnameyi kime göndermem lazım, bu tabelaları takanlara mı yoksa eğer eşleri malik ise eşlerine mi? (Yani malike mi?)
    2. Sonra davayı kime açmalıyım? Tapuda malik görünene mi yoksa tabelayı takana mı? Yada doğrudan yönetici ve denetçiye mi?
    3. Yönetici ve denetçi için de kat mülkiyeti kanunu bağlayıcı değil midir?

    Teşekkür ederim



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? konulu yargıtay kararı ara
    Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.678
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    İhtarnameyi yönetime göndermeniz gerekli diye düşünüyorum. Umarım yanlış anlamamışımdır. Tabela ne ile ilgili? Ne yazıyor?

    Alıntı iduman rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba
    Sitemizde projeye aykırı bir alan var bu alan davalık olmuş durumda. Dava devam ediyor. Bilirkişi projeye aykırılığı tespit etti.

    Ancak yönetici ve denetçi bu alanla ilgili binaya ve bahçe duvarına birkaç yere tabela astı. Astıkları yerlerden biri de benim dış duvar. İtiraz ettim dinlemiyorlar.

    Tabela asmak konusunda alınmış bir yazılı karar yok.

    Bunlarla aynı binada oturuyoruz. Ancak bu kişiler kat maliki olmayabilirler emin değilim. Evler eşlerinin üzerlerine olabilir. Tapudan öğreniliyormuş.

    Sorularım;

    1. İhtarnameyi kime göndermem lazım, bu tabelaları takanlara mı yoksa eğer eşleri malik ise eşlerine mi? (Yani malike mi?)
    2. Sonra davayı kime açmalıyım? Tapuda malik görünene mi yoksa tabelayı takana mı? Yada doğrudan yönetici ve denetçiye mi?
    3. Yönetici ve denetçi için de kat mülkiyeti kanunu bağlayıcı değil midir?

    Teşekkür ederim
    Adalet hakkındaki yorumlar saatlerimize benzer. Çoğu saat farklı yerler gösterir ama herkes kendininkine güvenir. [Fransız Atasözü] Bu nedenle hukuk ve hukukçulara güvenin. Onlar aslında vatandaşların teminatıdır...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    dfgdfg
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Merhaba

    Yönetim derken yöneticiyi kastettiğinizi düşünüyorum, denetçi ileride yönetici bana ihtarname konusunda bilgi vermedi diyebilir mi?

    Tabela projeye aykırı otopark ile ilgili. Bina harici araç park edemez yazıyor tabelada.

    İhtardan sonra davayı kime açmam gerekiyor?

    Teşekkürler

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.748
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Astıkları yerlerden biri de benim dış duvar. İtiraz ettim dinlemiyorlar.
    o duvarın dışı aslında sizin düşündüğünüz gibi '' sizin'' değil biliyorsunuz değil mi?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    dfgdfg
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Evet, binanın dış duvarı ana duvar olduğundan ortak yerdir.

    Burada ortak yere yazılı izin olmadan müdahale edilmektedir.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.535
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Sayın Erdoğan Kırcalı'nın belirttiği gibi dış duvar size ait değildir, ortak alandır.

    Mesela ortak alan olan asansör bozulsa, kapısına "Asansör çalışmıyor." diye uyarı asılması gerekse bunun için genel kurul kararı mı alınacak? Detay belirtmemişsiniz, ancak ortak alan olan dış duvara da yöneticinin benzer mahiyette bir uyarı veya duyuru levhası astığını anlıyorum. Bunda yanlış olan bir şey yok.

    Tabelada ne yazıyor?
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    dfgdfg
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Doğrudur, ortak alan olduğu konusunda hem fikiriz. Ortak yerler projede belirtilmiş olmalı.

    Asansöre onarım için tabela asmak ile projeye ve imar kanununa aykırı olduğu tespit edilen otoparka (daha doğrusu daha önce müdahale edilmiş bir alana) tabela monte etmek arasında fark olduğunu düşünüyorum. Birinci durumda asabilir ancak ikinci durumda yazılı izin olmadan üstelik gelip benim duvarıma (benim derken mülkiyeti değil monte edilen yeri belirtiyorum) KMK madde 19 gereği monte edemeyeceğini düşünüyorum. O zaman madde 19'a ihtiyaç olmazdı.

    Bina harici araç park edemez yazıyor tabelada.

    İhtarı kime göndermem lazım? Ve davayı kime açmam lazım? Bu konuyu netleştirirsem işleme başlayacağım.

    Teşekkürler

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.535
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    "Yönetici, genel kurulda karar alınmadıkça dışarıdan araçların park edilmesini yasaklayamaz." diyorsanız o başka.
    Tabela asılması değil, tabelanın içeriği karar gerektirebilir.
    Mahkemelik durumun ne olduğunu, otopark için kim ne şekilde dava açtığını ve tarafların ne talep ettiğini açık yazmadığınız için daha fazla yorum yapmak mümkün değil.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    dfgdfg
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    Peki içeriğiyle ilgili olarak düşünürsek hangi KMK maddesine aykırılık oluşur bu durumda ?

    - - - Updated - - -

    Aslında belki "buraya hiç bir araç park edemez" şeklinde bir tabela monte etse veya alanı araç parkına kapatsa daha yasal bir davranış sergilemiş olurdu.

    - - - Updated - - -

    Projede yol ve bahçe duvarı olarak görünen kısım projeye aykırı olarak iptal edilerek otoparka çevrilmiş durumda.

    Yönetim bunu yasallaştırmak için kurul kararı aldı ve bu kararın iptali için dava açıldı, mahkeme kararın iptali yönünde karar aldı ve karşı taraf kararı temyize gitti.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    dfgdfg
    İletiler
    24
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak mahale müdahale - İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?

    KMK 35-2 Yönetici görevlerini açıklıyor, asansör bakımı bu maddede yazıyor

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. [İcra ihaleleri] İhale ile alınan gayrimenkulün aidat ve ortak gider borcu kime ait ?
    1. 2013 Kasım ayında icradan açık arttırma ile gayrimenkul muhammen bedeli üzerinde bir fiyat ile alınıyor. 2. Alındıktan sonra 14 gün bekleniliyor,...
    Yazan: Alonson Cruise Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-02-2016, 17:45:12
  2. [Tüketici hakem heyetleri] kime dava açıcam
    Merhaba bir telefoncudan telefon aldım. Teleservice gönderdim. Firma telefonumu daha yapamadı gönderemedi. Bu noktada 23 iş günü oldu hakem...
    Yazan: alikiymaz Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 30-08-2015, 09:47:59
  3. Taşkın inşaat nedir? kime yarar kime zarar ?
    Selam. Biz oturduğumuz evi satmaya niyetlendik. Her gelen, belediyeye gidip Arsanın mahkemelik olduğunu öğrenip alım işinden caymak istediler....
    Yazan: haylahop Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 18-08-2013, 02:29:54
  4. esimden bosandim peki hacizler kime gidecek
    mrhabalar ben esimden bosandim banka borcları ve buna benzer bir kac borcum var hepsi icrada yarın birgun haciz gelir ama bu borclar bana ait esimin...
    Yazan: anubis26 Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-08-2008, 13:40:18
  5. İmar bankasındaki hesapla ilgili dava kime açılır
    Ben bir şey soracağım,ardından bu konuda bilgi sahibi olan varsa da çok sevineceğim.https://www.hukuki.net/images/icon_Smile_wink.gif İmar...
    Yazan: bonita Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 07-10-2004, 23:04:42

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.