+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.

Konu: Metrekare Farkı

Metrekare Farkı Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2017
    Nerede
    mersin
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Metrekare Farkı

    Merhaba,
    3 Nisan 2017 tarihinde vekalet neme ile ev satın aldım. İlanda konut 110m2 olarak yayınlanmaktaydı gözümüze biraz küçük geldiği için emlak şirketi ile görüştüğümde bürüt 110m2 (içerisinde ortak kullanım alanlarının olduğundan dolayı) Olduğunu söyledi. Net oturumun 95 m2 olduğunu söz ile belirtti.

    Direyi satın aldım tüm ödeme işlemlerini yaptım. Ancak bu konu daha sonra kafama takıldığı için dairenin her iki cephesini ölçüp çarptığımda 75 m2 oturum alanı çıkıyor balkonlar da içerisine dahil.

    Tapuda dairenin m2' si yazmıyor sadece arsa payı yazılı.

    Ayrıca ekspertiz değeri de satın aldığım fiyattan çok daha aşağıda gözüküyor.
    Bu durumda m2'ye itiraz etme hakkım nedir. Dava açmalı mıyım? Elimde ilk satın aldığım tarihli ilanın resimi mevcut ve orada 110m2 olarak gözüküyor.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Metrekare Farkı konulu yargıtay kararı ara
    Metrekare Farkı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.836
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Brüt alana apartman merdivenleri, depo, kömürlük, sığınak, asansör gibi ortak kullanım yerlerinden payınıza düşen m2 de dahildir.
    Vekaletname ile aldım derken, siz evi görmeden bir başkası mı sizin adınıza aldı?
    Satın alınan evde satın almadığınız zaman bilinmeyen bir ayıp bulunması halinde Tüketici Mahkemesi'nde dava açmanız mümkün.
    Evin m2'sinin söylendiği gibi olmaması ayıp sayılır mı, ispatı kolay olur mu?
    Bu ölçme işlemini satın almadan önce de yapma imkanınızın bulunduğunu da unutmamalı.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2017
    Nerede
    mersin
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Teşekkür Ederim Yusuf Bey,
    Kardeşime vekaletname verdim o şekilde satın aldım. Evi henüz görmedim ama yakınlarım çok küçük olduğunu söylediği için bir araştırma yaptım. Benim hesabıma göre 75m2 olarak gözüküyor.

    Bunu ne şekilde ıspatlarım bilmiyorum. Bürüt hesaba katılan asansör depo otopark vs. neye göre hesaplanır. Bilmediğimden bir girişimde bulunmadan danışmak istedim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2017
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Merhaba biraz konu dışı olucak ancak bi sorum var. 2 blok tan oluşan bi sitede oturuyorum. Ancak bizden önceki yönetim tapuya bir işletme projesi ve karar defterini onaylatmış . Yani tek blok yönetim görünüyor. Buna rağmen diğer blok bir karar defteri ile yönetiliyor ve bizim aidat kurallarımıza uymuyorlar. Kendileri aldıkları karar doğrultusunda başka bi yönetime anlaşmışlar. Hangi karar defteri geçerlidir. Yani kafalarına göre yapılan karar defteri kanun nezdinde kabulü olurmu?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    845
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Alıntı Yılmazer23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba biraz konu dışı olucak ancak bi sorum var. 2 blok tan oluşan bi sitede oturuyorum. Ancak bizden önceki yönetim tapuya bir işletme projesi ve karar defterini onaylatmış . Yani tek blok yönetim görünüyor. Buna rağmen diğer blok bir karar defteri ile yönetiliyor ve bizim aidat kurallarımıza uymuyorlar. Kendileri aldıkları karar doğrultusunda başka bi yönetime anlaşmışlar. Hangi karar defteri geçerlidir. Yani kafalarına göre yapılan karar defteri kanun nezdinde kabulü olurmu?
    Yeni konu açmak en son kontrol ettiğimde ücretsizdi. "biraz konu dışı" olduğunu bildiğiniz halde niye başkasının konusunu işgal ediyorsunuz?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Nov 2012
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    merhaba, Duplex daireyi alırken inşaat firmasıyla imzaladığım satış sözleşmesinde Brüt 149 metre kare yazılı. iskanı aldıktan sonra iskan belgesinde herkat için 56 metre kare yazılıyor. yani toplam 112 metre kare. aradaki fark için nasıl bir yol izleyebilirim?

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.836
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Alıntı holyland rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    merhaba, Duplex daireyi alırken inşaat firmasıyla imzaladığım satış sözleşmesinde Brüt 149 metre kare yazılı. iskanı aldıktan sonra iskan belgesinde herkat için 56 metre kare yazılıyor. yani toplam 112 metre kare. aradaki fark için nasıl bir yol izleyebilirim?
    Brüt alana iç ve dış duvar kalınlıkları, ayrıca asansör, bina içi merdivenler, sığınak, kapalı otopark gibi ortak kullanım alanları da dahildir.
    149 m2 brüt alanlı dairenin 112 m2 net olması mümkün. Dava açmayı düşünmeden önce, öncelikle bunu araştırmanız yerinde olur.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Merhaba apartman ortak giderlerinde arsa payına göre ödeme yapacagım Arsa payımı Nasıl öğreniyorum? 20/190 yazıyor ttapuda


    Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    212
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Sayın yarenkanat;

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunun 20/b maddesine göre kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü bir anlaşma olmadıkça ortak yerler için yapılacak giderler ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranına göre katılmakla yükümlüdür.

    Tapuda kayıtlı olan bağımsız bölümünüz "20 / 190 Arsa Pay" lıdır. Dolayısıyla hesaplamalardaki arsa payı oranınız "20 / 190" dır.

    ÖRNEK: Bir defalık arsa payı oranı ile avans ödemeniz olduğunu kabul edelim.

    A - Harcama Tutarı___: 1000._TL
    B - Tapu Arsa Pay____: 20
    C - Tapu Arsa Payda__: 190
    D - Avans Ödemeniz__: 105,2632._TL ( A/C x B = D )

    Saygılar.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Aug 2017
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Metrekare Farkı

    Alıntı Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın yarenkanat;

    634 s Kat Mülkiyeti Kanunun 20/b maddesine göre kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü bir anlaşma olmadıkça ortak yerler için yapılacak giderler ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranına göre katılmakla yükümlüdür.

    Tapuda kayıtlı olan bağımsız bölümünüz "20 / 190 Arsa Pay" lıdır. Dolayısıyla hesaplamalardaki arsa payı oranınız "20 / 190" dır.

    ÖRNEK: Bir defalık arsa payı oranı ile avans ödemeniz olduğunu kabul edelim.

    A - Harcama Tutarı___: 1000._TL
    B - Tapu Arsa Pay____: 20
    C - Tapu Arsa Payda__: 190
    D - Avans Ödemeniz__: 105,2632._TL ( A/C x B = D )

    Saygılar.
    Çok tskler iyi bayramlar


    Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Tapuda hatalı metrekare
    Yaklaşık 8-9 yıl önce sahibi bulunduğumuz arsa 3 parsel olarak bölündü. Ancak ortaklardan birinin 180 m2 lik bir arsası daha vardı. O arsa bizim...
    Yazan: Ckray Saka Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-06-2019, 19:09:30
  2. Tapuda metrekare yazmiyor
    iyi günler diliyorum cok zor ve karmask bi durumdayim , dükkanim var 30 metrekare satacagim yalniz tapuda metrekaresi yazmiyo yalniz ben evi mi...
    Yazan: alhazred Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-09-2014, 15:23:28
  3. Brüt Metrekare Üzerinden İmar Almak
    Merhaba, İstanbul Kadıköy İlçesi Bağdat caddesi civarında bulunan 40 yıllık apartmanımızı yenilemek istiyoruz. Tapuda 930m2 olan arsamızın 170m2...
    Yazan: mgny Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-04-2014, 18:08:04
  4. Merkezi Isınmadan Bireysel Isınmaya Geçişte Bina Metrekare Kısıtlaması
    Merhabalar; Binamız 36 daireden oluşan, 4500 metrekarenin üzerinde daire kullanım alanı bulunan bir apartmandır. Kömürlü kazan bulunmaktadır....
    Yazan: orkungungor Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-05-2013, 14:46:02
  5. 453 metrekare'lik taşınmazın hukuki durumu ne olur?
    İyi günler; Her 500 Metrekare'nin bir parsel sayıldığı ve imar planı yapıldığı bölgede 453 metrekare taşınmaza sahip olup da hiç bir sınır...
    Yazan: Jilet Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-08-2007, 13:54:31

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.