+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 23 ileti bulundu.

Konu: Ödenmiş kiranin istenmesi

Ödenmiş kiranin istenmesi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ödenmiş kiranin istenmesi

    Merhaba, Ev sahibi tarafından eve kendinin geçeceği sebebiyle 2016 yaz ayinda evden çıkmam istendi. Bu konuda samimi bulmadığım için çeşitli sebepler belirterek çıkmadım. Ev sahibim de sonrasında bu isteğinden vazgeçti.
    Ancak ödemeler konusunda hassas olan bir ev sahibi olarak ekim ayındaki 300 tl lik eksik ve sonraki ayın kira ödemesinin 10gün gecikmesi sebebiyle benden kasım ayının kirasını almadı ve elden bir odeme yapıyordum.
    Sonuç olarak bir iki hafta sonra kasım ayına kadar olan 6 aylık dönemde hiç kira odemedigimi iddia etmiş.
    Kontratta yazan 1500 tl üzerinden 30 gün içinde ödeme istenmiş. Ben itiraz ettim ve ev sahibinin almadığı kasım ayı kirasını icra müdürlüğünün hesabına yatırdım.
    Ayrıca söz konusu kira bedelinin 1750 den belirlendiğini ve ev sahibinin kontrat arkasında 1750 Tl aldığını gösteren ilk iki aya ait imzası var. Bunun dışında suanda kirayi eb sahibine elden verdigimin bir kanıtı yok. Hakkımı arayabilmek için ne yapabilirim?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ödenmiş kiranin istenmesi konulu yargıtay kararı ara
    Ödenmiş kiranin istenmesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    845
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Mahkemeye başvurabilirsiniz. Hak aramak serbest. Ancak hakkı bulur musunuz? Pek mümkün değil gibi.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.979
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Görünüşe göre yeniden ödeyeceksiniz. Çünkü kirayı ödediğinizi kanıtlamak zorundasınız. Böyle bir kanıtınız da yok.
    Kira ödemeleri muhakkak banka üzerinden yapılır. Elden yapıldığında makbuz almak zorundasınız.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Öncelikle verdiğiniz cevaplar benim için çok değerli ve önemli, teşekkür ederim.
    Kanunen bankadan ödeme yapılması gerekiyor. Bunda öncelikle ev sahibinin sorumluluğu yok mu? Bir hesap numarası actirip bana vermesi gerekir.
    Ayrica evin kiralandigi ilk iki ay kirayı elden aldım yazısı karşılığında imzası var. Bu imza ev sahibi ve kiracı arasında elden ödeme yaptığını ortaya koymaz mı?
    Hukukun ispat ve inandırıcılık ilkesine göre bu durum ev sahibinin 6ay kira odenmemistir beyanını desteklemeyen bir durum değil midir?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    845
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Alıntı Aslıdeniz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Öncelikle verdiğiniz cevaplar benim için çok değerli ve önemli, teşekkür ederim.
    Kanunen bankadan ödeme yapılması gerekiyor. Bunda öncelikle ev sahibinin sorumluluğu yok mu? Bir hesap numarası actirip bana vermesi gerekir.
    Ayrica evin kiralandigi ilk iki ay kirayı elden aldım yazısı karşılığında imzası var. Bu imza ev sahibi ve kiracı arasında elden ödeme yaptığını ortaya koymaz mı?
    Hukukun ispat ve inandırıcılık ilkesine göre bu durum ev sahibinin 6ay kira odenmemistir beyanını desteklemeyen bir durum değil midir?
    Kendim adına rica ederim. Kanun bankadan ödeme yapılmalıdır demiyor. Ancak bankadan yapılmış ödemelerin kaydı tutulduğundan, ispat açısından taraflara kolaylık sağladığı için tercih edilmesi en mantıklı yöntem. Yani hayır, ev sahibinin bir ihmali yok.

    Sorun kirayı elden ödemeniz değil. Sorun ödediğinizi kanıtlayamamanız.

    "Ben kiramı ilk iki ay ödedim. Dolayısıyla kesin daha sonra da ödemişimdir." iddianız bu mu? Sakın ola bunu mahkemede söylemeyin. Hakim dalga geçtiğinizi zannedebilir ciddi ciddi.

    Kabul etmemek için "ama ev sahibi de şunu şöyle yapmamalı mıydı?" diyorsunuz ama kabul etmelisiniz ki hata sizde. Kendi ihmaliniz yüzünden içinde bulunduğunuz durumdasınız. Sizi kurtaracak iki şey var. Ya ödeme yaptığınızı kanıtlayın ya da ev sahibinin alacaktan vaz geçmesini sağlayın. Diğer türlü, bu borç ellerinizden öper.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Peki, ev sahibi 6 ay odenmedi derken önceki 12 ayın ödemesini de kabul etmiş oluyor mantıken, kendisine bu yönde sorulduğunda acaba bunu neye dayanarak ortaya koyabilir? Koyamiyorsa ilk 2 ay dışında ödeme yapmadı diye neden beyaniniz yok denmez mi?
    Ortada güvene dayalı hareket edilen ve suistimal edilen bir durumda bu kadar kolay mı 6 ay 5 ay ya da,ne kadar istiyorsa o kadar ay ödemedi demek? Yani yukarida belirttiğim ayrintida olduğu gibi biraz mantıklı olması gerekir diye düşünüyorum.
    Konu Aslıdeniz tarafından (20-12-2016 Saat 21:23:39 ) de değiştirilmiştir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    845
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Düşüncelerinizi mahkemede paylaşın tabi ki ama bilemiyorum

    Önceki 12 ay nereden çıktı şimdi onu anlamadım? Daha önceki dönemle ilgili hiç bir şeyden bahsetmediniz. Konu çok dağıldı. Ben size işin özetini söyleyeyim.

    İmzaladığınız kira kontratı sizin borcunuzun kanıtıdır. Makbuz/dekont ise borcu ödediğinizin kanıtıdır. Mevcut durumda karşı taraf sizin borcunuzu kanıtlayabiliyor. Siz, borcu ödediğinizi kanıtlayamıyorsunuz. Eğer kanıtlayabilseniz, karşı karafı kötü niyetlilikle bile suçlarsınız. Ama kanıtlayamadığınıza göre bu borcu ödeyeceksiniz. Eğer her şey lafla olsa, ne bankalara ihtiyaç olurdu, ne makbuz gibi belgelere, ne de imzalara.

    Kurduğunuz mantık çok çok mantıksız. Cidden savunmanızı böyle bir düşünceyle kurarsanız durum felaket. Bence hemen bir avukata danışın. Aynı şeyleri ondan da duymak belki sizi ikna eder. "12 ay boyunca bu kişi borcunu ödüyordu da birden bire ödemeyi bıraktı mı? Bence yalan bu." gibi bir ifade umuyorsanız hakimden hiç umutlanmayın. Mümkünat sınırları içinde değil.

    Bence gidin ev sahibiyle konuşun. Bence evden çıkmamanız yüzünden size kinlenmiş. Konuşup çıkmayı kabul ederseniz davadan vaz geçebilir. Siz de ya işlemlerinizi bankayla yapın ya da işlemi yaptığınızı kanıtlayacak makbuz almayı ihmal etmeyin.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Dec 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    12 ay ile şunu kasteddim. Ben son 6 aydır evde oturmuyorum, 1,5 yıldır oturuyorum. İlk 1 yıl yapılan ödemeleri kastedmistim.
    Ve 12 ay boyunca bu kişi ödüyordu da sonra birdenbire bıraktı mi diye bir yorumum değil de şöyle bir bakış açım vardı. Sonuç olarak son 6 ay odenmedi diyen ev sahibi önceki 12 ayın ödendiğini neye dayanarak ortaya koyuyor? Koyamiyorsa neden bu kişi benim kiralarimi hic odemedi veya ilk iki ay dışında ödemedi demiyor?
    Konu Aslıdeniz tarafından (20-12-2016 Saat 22:41:05 ) de değiştirilmiştir.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    845
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Alıntı Aslıdeniz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    12 ay ile şunu kasteddim. Ben son 6 aydır evde oturmuyorum, 1,5 yıldır oturuyorum. İlk 1 yıl yapılan ödemeleri kastedmistim.
    Ve 12 ay boyunca bu kişi ödüyordu da sonra birdenbire bıraktı mi diye bir yorumum değil de şöyle bir bakış açım vardı. Sonuç olarak son 6 ay odenmedi diyen ev sahibi önceki 12 ayın ödendiğini neye dayanarak ortaya koyuyor? Koyamiyorsa neden bu kişi benim kiralarimi hic odemedi veya ilk iki ay dışında ödemedi demiyor?
    Onu biz nereden bilelim? 12 ay ödendiğini ıspatlamak ya da ortaya koymak gibi bir zorunululuğu olduğunu nereden çıkartıyorsunuz ki zaten? Sizin borcunuzu ödemediğinizi iddia etmemesi sizin lehinize olan bir durum zaten. Sizin lehinize olan bir durumun varlığı sizi niye bu kadar bunaltıyor onu çözemedim? Kalkıp "İlk iki ay ödedi sonra ödemedi. Onları da istiyorum." derse, büyük olasılık onları da ödemek zorunda kalacaksınız. O yüzden bence buna sevinin.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.836
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ödenmiş kiranin istenmesi

    Sayın Aslı Deniz,
    Hukukta ispat yükü hakkında temel kurallar vardır, bunlar mantığa uygundur.
    Elbette mağdur olduğunuz için yukarıda anlatılanları okurken belki atladığınız bir şeyler var.

    Aranızda bir kira sözleşmesi var. Kiracının sorumluluğu kirayı ödemek, ev sahibinin ise evi kiracının kullanımına açmak.
    Siz evde oturduğunuza göre ev sahibi kendine düşeni yapmış.
    Kira ödemek kiracının sorumluluğunda olduğu için ispatlamak ona düşüyor.

    Bu da öncelikli olarak yazılı belge ile ispatlanır.
    Ev sahibi yazılı belge olmasa da sizin bir kısım kirayı ödediğinizi söylüyorsa, o kısım için sizi ispat yükünden kurtarmış olması anlamına geliyor.
    100 ay kirayı düzenli ödemek, 101. ayın kirasını da düzenli ödediğiniz/ödeyeceğiniz anlamına gelmez.
    Bu yüzden "100 ay kirayı ödedim, bu da 101. ayı ödediğimi gösterir." şeklinde ödediğinizi ispatlayamazsınız.
    Ev sahibinin sadece 6 ay ödenmedi demesi, diğer dönemin ödendiğini kabul etmesi tam tersine hakimde onun lehine kanaat oluşturur.

    Sayın canci'nin ifade ettiği gibi asıl derdi başka. Ev sahibiyle diyaloğa geçip uzlaşın. Ödemelerinizi yazılı belge karşılığı yapın.
    Anlaşabilirseniz önceki dönem borcunuz olmadığına dair yazılı ibraname almaya çalışın.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. [Tebligat kanunu] Ödenmiş borcumun tekrar istenmesi
    Arkadaşlar Merhaba; 2008 yılında bankaya olan kredi borcum avukatlık bürosuna devredildi. Varlık yönetimi peşin ödemem karşılığında indirim yaptı....
    Yazan: ipekhikmet Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-02-2018, 11:12:29
  2. Kentsel dönüşümde alinan 18 aylik kiranin vergisi
    İyi günler , Kentsel dönüşüm kapsamında muteahite verilen bir apartmanda dükkan sahibiyim.Müteahit dükkanım için 18 aylık kira ödemesi yapıyor...
    Yazan: darnglove Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 13
    Son İleti: 19-09-2015, 15:39:32
  3. Hakimin reddinin istenmesi
    Hakimin reddinin istenmesi halinde, mahkemeden olumsuz cevap alındığında, para cezası olduğunu okudum forumdan.Bu cezanın oranı sabit mi? Değilse...
    Yazan: bekliyorum... Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-09-2010, 10:57:06
  4. Facebook ' şifre istenmesi
    Selamun Aleyküm Sevgili avukat arkadaşlar size sorun olacaktı, yardım etmeniz dileğiyle.. Facebook adresim kendi üstüme kayıtlı, yaklaşık 5 gün...
    Yazan: sameterden Forum: Bilişim Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 15-10-2009, 15:27:21
  5. Ödenmiş Nafakanın Tekrar İcra ile istenmesi
    Sayın hukuki net üyelerine bu sorunumu paylaşmak istiyorum. Eski eşimden 2008 ocak ayının son haftasında ayrıldık.Eşimde kalan çocuğuma 150,annesine...
    Yazan: zafira Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 11-08-2008, 14:04:41

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.