+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2009
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Sn.Hukukçu dostlar,

    289 daireli oldukça büyük bir sitede kat malikiyim..evim kirada ve çok şükür aidat konusunda ödemelerini düzenli yapıyor..ancak bazı kötü niyetli kat malikleri ödemelerini aksatmış,eski dönem yöneticileri tahsilatta yeterince ısrarlı davranmamış ve özetle yaklaşık 100.000 TL alacak birikmiş..ödenmeyen paralar nedeniyle de yönetimler sağa sola borçlanmışlar ancak yönetimden alacaklı olanlar ısrarcı olmalı ki yeni yönetim bu borçları ödeyebilmek için ödemesini düzenli yapan kat maliklerinden avans adı altında bir para talep etmektedir.
    Neden ödemeyenlerin üzerine gidilmediği sorulunca da konuyu avukatın takip ettiğini her bir alacak davası için keşif bedeli dahil yaklaşık 500 TL masraf gerektiğini bu masrafalrın davanın sonucunda borçludan alınabileceğini ancak davaların sonuçlanmasının 3 yılı bulabileceğini söylemektedirler..yani özetle ödenmeyen paralar için "siz ödeme yapın borçları kapatalım,avukata bir fon oluşturalım o da davaları takip etsin alacakları bu şekilde tahsil edebilelim" demektedirler..bu bana hiç de adil bir çözüm gibi görünmüyor.
    Bu ödeme utanmazlarını ödemeye zorlayacak başka bir yaptırım şeklimiz olamaz mı?
    Açılacak her dava anlatıldığı gibi bir masrafa mı tabidir? mesela topluca bir dava açılıp takibat,icra v.b. yapılamaz mı?

    Hukuk bize paran yoksa alacağını da tahsil edemezsin mi demektedir?

    Sevgili dostlar bilmem sitenin ve kat malikleri olarak bizlerin çaresizliğini yeterince aktarabildim mi?
    Yardım ve önerilerinizi rica edeceğim

    Saygılar,sevgiler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol konulu yargıtay kararı ara
    Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    480
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Kimin ne kadar borcu olduğunu biliyorsanız siz de dava açabilirsiniz.(KMK 20.Mad.3 fıkra.)
    Önce ilamsız icra takibi de yapabilirsiniz.İtiraz ederlerse icra takip davasını sulh hukuk Mahkemesine açarsınız.Herkezin kendine ait dava açacaksınız.Mahkeme masrafı 350 TL yi bulabilir.Toplu dava açılmaz.
    Konu şahin41 tarafından (31-01-2013 Saat 18:46:31 ) de değiştirilmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Yönetici %51 oy ve arsa payı çoğunluğu (145) ile seçildiyse, kmk ya göre sadece aidat tahsil davaları açabilir vekil tutabilir.
    Önceki yöneticiler görevlerini tam yapmamışlar.
    Yönetim aidatını ödemeyen kat malikine en geç 1 ay içinde ikaz edip icra tahsil işlemlerini başlatmalıydı.
    Tavizler çok verilirse, taviz isteyen kat malikleri çoğalır.
    Site borçları birikir çoğalır.
    Sorunlar büyür.
    Önemli olan sorunları küçük iken çözmek.
    Dönem sonu olağan kat malikleri toplantılarına katılıp finansal gelişmeleri her zaman sorgulayın.
    Böylelikle olumsuzluklardan erken haberiniz olur.
    Her blok kendi yönetim kurulunu oluşturmalı.
    Blok yönetim kurullarda toplanıp SİTE yönetim kurulunu oluşturmalı.
    Site yönetim kurulu yönetim isini kendimi yapacak yoksa disariya profesyonel bir şirkete sözleşme ile bu görevi verecek mi kararlaştırırlar.
    Her kat maliki aidatını ödemeyen kat malikine bireysel dava açabilir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2009
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Alıntı şahin41 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kimin ne kadar borcu olduğunu biliyorsanız siz de dava açabilirsiniz.(KMK 20.Mad.3 fıkra.)
    Önce ilamsız icra takibi de yapabilirsiniz.İtiraz ederlerse icra takip davasını sulh hukuk Mahkemesine açarsınız.Herkezin kendine ait dava açacaksınız.Mahkeme masrafı 350 TL yi bulabilir.Toplu dava açılmaz.
    Sevgili kardeşim öncelikle hızlı yanıtınız için teşekkür ederim..site yönetiminin çalıştığı avukatın bilmemesi mümkün değil gibi gelmekle beraber konuyu biraz daha kat malikleri açısından anlaşılır hale getirmek için sormak istiyorum:
    -İlamsız icra takibi tam olarak nedir ve masrafı yok mudur? (sadece borçluya borcunu hatırlatmaktan mı ibarettir)
    -Sonuç almak açısından yeterli midir? (içerisinde icra kelimesi var direkt icra yolu mu açık demek bu)
    -İtiraz edilmezse süreç nasıl işler?
    -İtiraz edilirse mahkeme yolu kaçınılmaz gibi görülüyor..hiç olmazsa bu şekilde belki bazı utanmazlar korkup ödeme yapar ve mahkeme masrafları minimize edilebilir.

    Yanıtınız için peşinen teşekkürlerimi iletiyorum,sevgiler.

    - - - Updated - - -

    Alıntı Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yönetici %51 oy ve arsa payı çoğunluğu (145) ile seçildiyse, kmk ya göre sadece aidat tahsil davaları açabilir vekil tutabilir.
    Önceki yöneticiler görevlerini tam yapmamışlar.
    Yönetim aidatını ödemeyen kat malikine en geç 1 ay içinde ikaz edip icra tahsil işlemlerini başlatmalıydı.
    Tavizler çok verilirse, taviz isteyen kat malikleri çoğalır.
    Site borçları birikir çoğalır.
    Sorunlar büyür.
    Önemli olan sorunları küçük iken çözmek.
    Dönem sonu olağan kat malikleri toplantılarına katılıp finansal gelişmeleri her zaman sorgulayın.
    Böylelikle olumsuzluklardan erken haberiniz olur.
    Her blok kendi yönetim kurulunu oluşturmalı.
    Blok yönetim kurullarda toplanıp SİTE yönetim kurulunu oluşturmalı.
    Site yönetim kurulu yönetim isini kendimi yapacak yoksa disariya profesyonel bir şirkete sözleşme ile bu görevi verecek mi kararlaştırırlar.
    Her kat maliki aidatını ödemeyen kat malikine bireysel dava açabilir.
    Son yönetim toplantısında çoğunluk vardı ve değişik kararlar oybirliği ile alındı ancak alınan kararlar arasında avans toplamak gibi bir karar olduğunu hatırlamıyorum..bu durumda site yönetimi kafasına göre "ben eski borçları ödemek için avans toplayacağım" gibi bir uygulama yasal dayanağı olan bir durum mudur?
    zira bu tür keyfi uygulamalar yönetimlere sınırsız bir yaptırım gücü verir gibi duruyor..sonra ödeme yüssüzleri bu avansa da katılmayarak ve de üstelik avans toplamak hukuksuz ise ödememe konusunda yasal dayanak da bulmuş olmayacaklar mı?
    Katkılarınız için peşinen teşekkürlerimi iletiyorum,sevgiler.
    Konu feyizu tarafından (01-02-2013 Saat 10:11:14 ) de değiştirilmiştir. Sebep: yazım hatası

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Alıntı feyizu rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sevgili kardeşim öncelikle hızlı yanıtınız için teşekkür ederim..site yönetiminin çalıştığı avukatın bilmemesi mümkün değil gibi gelmekle beraber konuyu biraz daha kat malikleri açısından anlaşılır hale getirmek için sormak istiyorum:
    -İlamsız icra takibi tam olarak nedir ve masrafı yok mudur? (sadece borçluya borcunu hatırlatmaktan mı ibarettir)
    -Sonuç almak açısından yeterli midir? (içerisinde icra kelimesi var direkt icra yolu mu açık demek bu)
    -İtiraz edilmezse süreç nasıl işler?
    -İtiraz edilirse mahkeme yolu kaçınılmaz gibi görülüyor..hiç olmazsa bu şekilde belki bazı utanmazlar korkup ödeme yapar ve mahkeme masrafları minimize edilebilir.

    Yanıtınız için peşinen teşekkürlerimi iletiyorum,sevgiler.

    - - - Updated - - -

    Son yönetim toplantısında çoğunluk vardı ve değişik kararlar oybirliği ile alındı ancak alınan kararlar arasında avans toplamak gibi bir karar olduğunu hatırlamıyorum..bu durumda site yönetimi kafasına göre "ben eski borçları ödemek için avans toplayacağım" gibi bir uygulama yasal dayanağı olan bir durum mudur?
    zira bu tür keyfi uygulamalar yönetimlere sınırsız bir yaptırım gücü verir gibi duruyor..sonra ödeme yüssüzleri bu avansa da katılmayarak ve de üstelik avans toplamak hukuksuz ise ödememe konusunda yasal dayanak da bulmuş olmayacaklar mı?
    Katkılarınız için peşinen teşekkürlerimi iletiyorum,sevgiler.
    1-Siz hangi malik ne kadar borçlu bilmediğiniz için, bu bilgileri bilen Yönetimin ilamsız icra işlemini başlatması gerekir.
    2-Kat malikleri kurulunda alınmayan bir karara uymak zorunda değilsiniz.
    Öncelik aidat yüzsüzlerinin borçlarını ödemesi.
    Yönetim görevini yapsın yada görevi devretsin.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2010
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    1.045
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Sn.hakkaniyetli, size özelden bir mesaj göndermiştim, rica etsem bakabilir misiniz? Teşekkürler

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    480
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    İcra daireleri adliye binalarının içersinde olur.İlamsız icra çok tehlikelidir de aslında hiç bir delil göstermeden kişiyi borçlu çıkartabilirsiniz.Yedi gün içersinde icra dairesine gidip itiraz etmezseniz icra kesinleşir.Bir iyi yönüde hiç bir gerekçe göstermeden süresi içersinde borca itiraz ediyorum diye dilekçe verirseniz takip duruyor.İcraya verme İcra dairelerine bizzat giderek gerçekleşir.İcra dairesinden alınan maktu kağıdı doldurarak başlatabilirsiniz.Masrafı 50 TL gibi tutabilir.
    Sonuç alma bakımından tek başına yeterli değil.İtiraz etme hakkı oluyor.Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesine icra takip davası açabilirsiniz.
    İtiraz edilmezse icra kesinleşir.İcra ya giderek başlatma girişiminde bulunulur,Çalışansa maaşının dörtde birine el konur.Bankalara ,tapuya yazı yazılır,mal varlığı incelenir,arabası varsa bağlatılır, Bankadaki parasına ipotek konur.Bir şekilde tahsil edilir.
    .

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Nov 2005
    Nerede
    bursa
    İletiler
    65
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Sayın Hakkaniyetli;
    "Yönetici %51 oy ve arsa payı çoğunluğu (145) ile seçildiyse, kmk ya göre sadece aidat tahsil davaları açabilir vekil tutabilir." demişsiniz bu durumun aksine;
    Yönetici yıllık olağan toplantı dışında, olağan üstü toplantı kapsamında fakat olağan üstü toplantı esas ve usullerine uyulmadan ve %51 oy ve arsa payı oranı gözetilmeden seçildiyse durum ne olur?
    1-Dava açabilirmi, hangilerini açabilir hangilerini açamaz?
    2-Yönetimi bu şekilde devir alanlar olağan üstü toplantı koşullarına uymadığı için evrakta sahtecilikle suçlanabilirmi?
    (forumda buna benzer bir konu vardı, olağan üstü toplantı usul ve esaslarına uyulmadan devir almışlar,)

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Alıntı Flipper rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın Hakkaniyetli;
    "Yönetici %51 oy ve arsa payı çoğunluğu (145) ile seçildiyse, kmk ya göre sadece aidat tahsil davaları açabilir vekil tutabilir." demişsiniz bu durumun aksine;
    Yönetici yıllık olağan toplantı dışında, olağan üstü toplantı kapsamında fakat olağan üstü toplantı esas ve usullerine uyulmadan ve %51 oy ve arsa payı oranı gözetilmeden seçildiyse durum ne olur?
    1-Dava açabilirmi, hangilerini açabilir hangilerini açamaz?
    2-Yönetimi bu şekilde devir alanlar olağan üstü toplantı koşullarına uymadığı için evrakta sahtecilikle suçlanabilirmi?
    (forumda buna benzer bir konu vardı, olağan üstü toplantı usul ve esaslarına uyulmadan devir almışlar,)
    Kat maliklerinin %51 oy ve arsa payi (Cifte kosul) onayi olmadan secilen yöneticiler, ayni zamanda kat maliki de degilerse hic bir dava acamaz.
    Kat maliklerinin %51 oy ve arsa payi (Cifte kosul) onayi olmadan secilen Yönetici ayni zamanda kat maliki ise aidat tahsil davasi acabilir.
    KMK 20 ye göre her kat maliki aidatini ödemeyen kat malikine aidat tahsili icin ilamsiz icra baslatabilir.
    Sulh hukukda aidat tahsil davasi acabilir.

    örnek:
    Kat maliki olmayan yönetici ortak alana müdahalenin menni davasi acamaz.

    Cünki bu yetki Borclar kanunu md 504 e göre özel ilave vekalet gerektirir.

    Ortak alana müdahalenin menni davasini sadece her kat maliki acabilir.
    Konu Hakkaniyetli tarafından (02-02-2013 Saat 11:04:25 ) de değiştirilmiştir.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Nov 2005
    Nerede
    bursa
    İletiler
    65
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aidat borçlusu kat maliklerinin icra takibinde izlenecek yol

    Sayın Hakkaniyetli yukarıdaki cevabınıza binaen emsal karar varsa ve paylaşırsanız memnun olurum, teşekkürler.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Icra takibinde borçlunun ölmesinden sonra mirascilara icra takibi?
    Icra takibinde borçlunun ölmesinden sonra mirascilara icra takibi? 1-icra takibinde borçlu ölü ise takip direk mirascilara mi yapilir? ...
    Yazan: kinstd Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 12-04-2016, 00:04:38
  2. Nafaka takibinde icra masrafi
    Bir senelik biriken iştirak nafakası alacağımız için icra takibi başlattık. takibin kesinleşmesinden 15 gün sonra para hesabımıza yattı ancak icra...
    Yazan: şabannn Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-04-2014, 02:23:34
  3. İlamsız icra takibinde büyük hata
    Daha önce çalıştığım ilçeden maaş banka promosyonu alıp tayinim çıkması nedeniyle başka ilin ilçesine gittim.3yıl sonra benden aldığım maaş...
    Yazan: muis Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-06-2013, 15:31:35
  4. İlamsız icra takibinde usulsüzlük
    herkese iyi forumlar 1 yıl önce ticari sorunlar yüzünden bir arkadaşımdan ayda %4 faizle 10.000 tl borç aldım ve karşılığında beyaz bir kağıda...
    Yazan: borderline Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 03-02-2010, 23:28:11
  5. Örnek 13 ile icra takibinde haciz
    5 aydır kirasını ödemeyen kiracım için örnek 13 ile icra takibi yaptım. 30 gün içinde ödemediği için temerrüde düştü. İcra takibinin matbu...
    Yazan: ma_cera Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-07-2007, 15:15:59

Bu sayfada bulunan kavramlar:

aidat icra takibi

aidat vermeyen kat maliki

aidat borcu icra takibi

apartman aidatı icra

aidat ödemeyene icra takibi

aidat borcu icra takibi dayanak belge

aidat icra

site aidat icra takibi

apartman aidat borcu icra takibi

aidat borcu icra takibi nasıl yapılır

apartman aidat borcu

aidat borcu icra

site aidatı icra takibiaidat borcunu ödemeyen kat malikiaidatını ödemeyen kat malikikat maliklerinin icraya verilmesikat malikleri kanunu aidat borcuapartman aidat icra takibikac ay aidat vermeyenlersite yönetimi icraya verebilir miSİTE AİDATINI ÖDEMEYENE İCRA TAKİP FORMUapartman yönetim borcu ilamlı mı ilamsız takip miaidat ödemeyen kat malikiyöneticinin icra takibiaidatını ödemeyen kat malikine ne yapılabilir
Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.