[?] Apartmanımız yapıldığında Fuel Oil ile çalışan merkezi ısınma sistemi vardı , 7~8 sene önce şahsen ferdi ısınma istememize rağmen, çoğunluğun kararı ile merkezi doğalgaz ısıtmasına geçildi ve dairelerin kullanımı için tesisat çekilmedi. Şimdi ise gene çoğunluğun isteği ile ferdi ısınma sistemine geçilmek isteniyor . 60 daireden sadece 2 daire sahibi olarak bunu istemiyoruz. Bizi mahkemeye verme ile tehdit ediyorlar . Bu konuda yönetimin hukuki açıdan bir yaptırımı olabilirmi ? Onlara mahkeme yolu açıkmıdır ? Tarafımıza yaptırım uygulayabilirler mi ?
Re: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
apartmanınzın toplam metrekaresi 2000 metrekareden hüçük ise %51 büyükse %100 kararla merkeziden bireysele geçebilirsiniz aksi dudurmda hukuki müeyyidelerle karşılaşabilirsiniz (sürenin geçmiş olmasını farkettim ama bilgi olsun diye bıraktım tsk)
Re: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddeside, toplam inşaat alanı 2000 metre kare ve üzerinde olan binalarda merkezi sistemden ferdi ısıtma sistemine geçmek için kat maliklerinin oybirliği gerektiği yazılmasına rağmen, nasıl oluyor da ferdi ısınmaya geçiyorlar.Geçmeleri mümkün değil . Yürütmeyi durdurabilisiniz.
Re: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
idareci rumuzlu üyeden alıntı
Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddeside, toplam inşaat alanı 2000 metre kare ve üzerinde olan binalarda merkezi sistemden ferdi ısıtma sistemine geçmek için kat maliklerinin oybirliği gerektiği yazılmasına rağmen, nasıl oluyor da ferdi ısınmaya geçiyorlar.Geçmeleri mümkün değil . Yürütmeyi durdurabilisiniz.
Bu 2000 m2 kısıtlamasının gerekçesi nedir acaba? Yani benim mantığım bunu kabullenmekte zorlanıyor yani 2 kişini anlaşması 10 kişiye nazaran daha kolay ama 10 kişinin de anlaşması 100 kişiye göre daha kolaydır ve 100 kişide bir kişinin bile istememesi 99 kişiyi bağlamakta. Sayı arttıkça itiraz edecek kişinin ortaya çıkma ihtimali de artmakta ve 2000m2 altında oy çokluğu yeterken 2000m2 üzerinde %99 oy çokluğunun bile yeterli olmayıp oybirliği istenmesi (Yargıtay Kararı :
Bütün kat maliklerinin olumlu oyları ile katılmadığı kat malikleri kurulu kararına dayanarak, ortak yerlerde projeye aykırı tadilat yapılamaz.
( Y.18.HD.1.11.1999 T.,1999/11461 E.,1999/13598 K. ) ferdi kombiye geçmeyi fiilen imkansız hale getirmektedir.
Kanunlara saygılıyız ama içerisinde böyle mantığa aykırı bir çelişki barındırması nasıl açıklanmaktadır(ya da sadece benim mantığıma mı ters geliyor da aslında mantıklı bir şey midir?) ve bu durumda kanun ne tip bir senaryoyu göze alarak kimin hakkını korumaktadır? Bilen arkadaşlarımın cevaplarını vey bu konudaki fikirlerini bekliyorum. Saygılar.
Re: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
Kat Mülkiyeti Kanunun 42. maddesi öyle emrediyor.Burda amaç enerji verimliliği yasasında belirtilen cıhazları kullandırıp enerji tasarufu sağlamaktır. Ki doğrudur.
Re: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
Kanun yetersiz. 2000 m2 küçük 10-20 daire arası binaları büyük sıkıntıya sokuyor. Kat Mülkiyeti Kanunun 42. maddesi OYBİRLİĞİ DİYOR tamam. Geçiş OYBİRLİĞİ alınmadan yapımışsa Yürütmeyi Durdurma veya DAVA AÇMA ZAMANAŞIMI ne kadardır. Cevap verirseniz Teşekkür ederim.
Cevap: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
Peki bu 2000m2 olayı sadece tek bir apartman için mi geçerli yoksa 2000m2 altındaki 5-6 katlı bloklardan oluştuğu halde haliyle toplamı 2000m2 yi geçecek siteleri de kapsamakta mı? Bu konumdaki sitelerde durum nasıl olacak; oy birliği mi oy çokluğu mu gerekli? (Ya da bu tarz siteler(tek blok 2000m2 altında, blokların toplamı site olarak 2000m2 yi geçen) ayrıca deniz kıyısında olup sadece çoğunluğun yazın oturup kışın oturmadığı halde kalan 5 6 kişi için bütün sitenin merkezi sistem kömür yakması durumunda(bariz bir enerji kaybının söz konusu olduğu) ferdi doğalgaz kombi sistemine geçişte herhangi bir dava açma hakkı söz konusu mudur?)
Cevap: Doğalgaz merkezi ısıtmadan ferdi ısınmaya geçiş
55 daireli sitede 29.04.2007 tarihili yönetim karari ile merkezi katı yakıtlı sistemdem ferdi doğalgazlı sisteme geçmek için %51 çoğunlukla karar alınmış. (Sonradan öğrenik ki, 18.04.2007 tarihli yasa ile 2000 m2 üzeri binalarda bu kararın %100 olması gerekiyormuş.) 05.02.2007 tarihinde de Enerji Verimliliği (5627 sayılı) yasası çıktı ve 2000 m2 üzeri olanlar da %100 isteği tekrar isteniyor.
Apartman Yönetiminden 29.04.2007 tarihinde yanlış da olsa bir yönetim kararı çıkmış ve bu karara hukuki olarak da itiraz edilmemiş. yine bu kara üzerine Gaz firması dairelerin bir kısmına gaz bağlamış ve şu anda ferdi olarak 8 daire doğalgaz kullanmakta . Diğer daireler de merkezi kömür yakmakta.
SORU: Gaz firması, yönetim kararına istinaden binanın gazını açıyor ve ferdi ısınma başlıyor. diğer sakinler kömür yakıyor. Yöneyici 8 kişiyi dava ediyor ve kömür parası istiyor. Sonuç hakkında bilgisi olan varsa cevap verebilir mi?
,
komurle merkezi sistemle isinilirken ferdi sistemle dogalgaza gecmek icin sartlar nelerdir,
doğalgaz 2000 metrekare,
apartmanda kis kombiyi yakmamak yasakmi,
merkezi sistemden çıkmak,
doğalgazda merkezi sistemden çıkma,
doğalgaz merkezi sistem yönetmeliği,
merkezi sistemden kombiye gecis metre kare sarti,
100-100 kararla ferdi gaza gecilen sitede komur yanarmi,
ısıtmada merkezi sistemden çıkmak,
ferdi gaza gecilen binada oturmadigim daire yonetim komur parasi icra,
merkezi sistem komurden ferdi gaza gecildi yonetim komur yakti,
yargitay merkezi komurden ferdi gaza gecme karari alip komur yakmak,
dogalgaz kombiye oy birliyle gecip karar almadan komur yakmak,
dogalgaza geciste binanin alani nasil hesaplanir,
bireysel dogalgaz oy birligi,
apartmanlarda ısınma nasıl olur,
doğalgaz kullanımında ferdi ısinmadan merkezi ısinmaya geçiş,
dogalgaz olan binada kömür kullanmak yasak mi,
kat kat sistemi doğalgaz,
toplam inşaat alani 2000 m üzerinde olan,
merkezi sistemden kombiye geçiş şartları,
kat kalariferine gecis mecbirimi,
sitelerde dogalgaz mecburimi,
merkezi kati yakittan ferdi dogalgaza gecis sartlari 2000 metrekareuzeri binalarda
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Evlat edinilen çocukların eski...
04-05-2025, 20:37:53 in Aile Hukuku