Doğalgaz gideri için Arsa payı mı? Petek sayısı mı?
Merhaba,
9 Daireli apartmanımızın yeni yöneticisiyim.Tarihi belli olmayan ve Karar Defterine yazılmayan bir uygulama sonucu doğalgaz gideri petek sayısına göre hesaplanmaya başlanmış.En üst kattaki çatı dubleks'inin yeni sahibi petek sayısına göre tüm doğalgaz faturasının % 27'sini ödüyor (Önceki yönetimlerden biriyle dairenin eski sahibi tek aidat ve % 27 doğalgaz payı olarak anlaşmışlar).Şimdi yeni kat maliki benim kanuni hakkım diyerek doğalgaz faturasındaki payını arsa payına göre hesaplattırmak istiyor.Bende bunun üzerine petek sayısını tekrar hesapladım ve bu katın aslında payının % 30'dan fazla olduğunu gördüm.Bu sebeple kat malikine fazladan takılan peteklerin önce sökülmesi gerektiğini belirttik.Karşı sav olarak dairenin ısınmadığını belirtti.Bunun üzerine çatı izalasyonu,çatı aktarması ve kazanın iyileştirilmesi kararı aldık.Biz üzerimize düşen görevi böylece yapmış olacağız.Bu süreç tamamlanmadan yeni kat malikininin petek sayısına göre ödeme yapmasında sakınca varmıdır?Yeni kat malikinin bu arada ödeme yapmamaya veya arsa payına göre ödeme yapmasına karşı yasal bir dayanağımız varmıdır?
Doğalgaz giderinin daire başına düşen ödeme miktarını m2 hesabına göre yapılmasının yasal bir sakıncası veya engeli varmıdır?
Re: Doğalgaz gideri için Arsa payı mı? Petek sayısı mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, kat malikleri arasında başka türlü bir anlaşma olmadıkça, herkes, anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür, yönetim planına bakmak gereklidir. Fakat, bir kat malikinin kendi bağımsız bölümüne fazladan petek yaptırması da kanuna aykırıdır,bunun için dava açılabilir ve eski hale getirilmesi talep edilebilir. Bu durumda dubleksin sahibi ya sonradan taktığı petekleri sökmek ya da diğer kat malikleriyle anlaşarak talep edilen oranda ödeme yapmak durumunda kalacaktır.
Re: Doğalgaz gideri için Arsa payı mı? Petek sayısı mı?
Öncellikle teşekkür ederim.
Konuyu biraz daha açmaza sokmak istiyorum.Biz apartman yetkilileri olarak arsa payını kanunun bize verdiği her türlü giderde kullanmak istiyoruz ve -ki bu daha adilane olacak - tapuda belirtilen arsa paylarının gerçeği yansıtmadığını düşünüyoruz.Nedenine gelince;çatı dubleksi olarak bahsettiğimiz daire bir alt kattaki iki dairenin birleşmiş birde üstüne çatıda iki oda ve banyodan oluşmuş bir bütün.Alttaki dairelerin arsa payları % 10'ar,çatı dubleksininki ise % 20.Mantıklı bir göz çatı dubleksinin % 20 arsa payına sahip olamayacağını rahatlıkla söyliyebilir.
Yukarıdaki durumda bilirkişi isteme hakkımız varmı?Esas soru ise Mahkeme'ye gitmeden bu bilirkişinin raporunu esas kabul ederek aramızda sorunu apartman yönetim planına işleyebilirmiyiz ve bu geçerli olurmu?
Robotic trials, usually, prednisone online without prescription prazosin prednisone altenal best price usa alegi on line products like amitriptylinum...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Böyle bir kira sözleşmesi hukuken...
03-06-2024, 11:26:41 in Kira Hukuku