Tapu Tahsis Ve Muhtarlık Satışı

[soner_d]

Babamın üstüne bulunan iki katli bir ev var.bu evin tapu tahsis belgesi var.

Babam bu evi 1997 yilinda muhtarlık satışı ile sadık adında bir şahsa muhtarlık aracılıyla evi sattı.
O zamanlarda bulunan kanunlarda bu satış yasaldı.

Babam 1998 yılında bir trafik kazası gecirdi.Bu kazadan dolayı yüklü miktarlarda tazminat davaları var.
Bu davalar sonuclandı ve icra aşamasında.

Ancak Ben 2005 yılında sadık beyden bu evi tekrar parasını ödeyerek geri aldim.Bu süre zarfında bu evde kiraci olarak oturdum.

Bu arada baglı bulundugumuz belediye evlerimize tapu cikarmaya basladı.

Yeni cikan kanunlarla yanılmıyorsam 2004 tarihinden sonra muhtaların bu satış yeklileri ellerinden alındı.

Belediyeye gittigimde belediye muhtarlık satışını tanımadıgını ancak noterden satış sözleşmesi yaparsak o zaman yeni tapuyu
adima cikarabileceklerini soylemektedirler.

Ancak babamla aramda noter satışı yaparsam icra mal kacirmaya gireceginden benim aldığım eve haciz koyabileceklerini
soylemekte.

Sadık beyden noter satısı almak icin notere gittigimizde noterde muhtarlık satısını tanımadığını ve bu sebeple oda sadece
babamdan bana satış yapabilecegini cünkü onlar için resmi evrakın tapu tahsis belgesi oldugunu soylemekteler.

Ancak mevcut durumda tapu tahsis babamın üzerine oldugundan belediye tapuyu direk babamın üzerine çıkaracak ve bende sadık beyde
alsa icra buna el koyacak.

Ben sadık beyden almaliyimki sadik bey iki gun sonra babam aynı evi farklı tarihlerde iki kişiye sattı diye herhangi bir şekilde evi elimden
almaya kalmasın.


Hem sadık beyden hemde babamdan bu evi nasil bir resmi yolla alabilirim?

Belediyeden tapunun benim üzerime cikması için ne yapmalıyım?

[Av.Ali Sinkay]

Tapuya kaydı olmayan gayrimenkulün satışında noter zorunluluk şartı değildir.Noter tercih edilebilecek bir satış şeklidir.Bir diğeri ise harici senettir.Belediye harici senedi kabul etmek zorundadır.

Arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. Bu nedenle taşınmaz mal da denmektedir. Gayrimenkul kayıtları kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulmaktadır. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılmaktadır.