Tapu Tahsis Ve Muhtarl�k Sat���

Tapu Tahsis Ve Muhtarl�k Sat��

30-12-2005 15:06:59 soner_d #

Tapu Tahsis Ve Muhtarl�k Sat��

Babam�n �st�ne bulunan iki katli bir ev var.bu evin tapu tahsis belgesi var.

Babam bu evi 1997 yilinda muhtarl�k sat�� ile sad�k ad�nda bir �ahsa muhtarl�k arac�l�yla evi satt�.
O zamanlarda bulunan kanunlarda bu sat�� yasald�.

Babam 1998 y�l�nda bir trafik kazas� gecirdi.Bu kazadan dolay� y�kl� miktarlarda tazminat davalar� var.
Bu davalar sonucland� ve icra a�amas�nda.

Ancak Ben 2005 y�l�nda sad�k beyden bu evi tekrar paras�n� �deyerek geri aldim.Bu s�re zarf�nda bu evde kiraci olarak oturdum.

Bu arada bagl� bulundugumuz belediye evlerimize tapu cikarmaya baslad�.

Yeni cikan kanunlarla yan�lm�yorsam 2004 tarihinden sonra muhtalar�n bu sat�� yeklileri ellerinden al�nd�.

Belediyeye gittigimde belediye muhtarl�k sat��n� tan�mad�g�n� ancak noterden sat�� s�zle�mesi yaparsak o zaman yeni tapuyu
adima cikarabileceklerini soylemektedirler.

Ancak babamla aramda noter sat�� yaparsam icra mal kacirmaya gireceginden benim ald��m eve haciz koyabileceklerini
soylemekte.

Sad�k beyden noter sat�s� almak icin notere gittigimizde noterde muhtarl�k sat�s�n� tan�mad��n� ve bu sebeple oda sadece
babamdan bana sat�� yapabilecegini c�nk� onlar i�in resmi evrak�n tapu tahsis belgesi oldugunu soylemekteler.

Ancak mevcut durumda tapu tahsis babam�n �zerine oldugundan belediye tapuyu direk babam�n �zerine ��karacak ve bende sad�k beyde
alsa icra buna el koyacak.

Ben sad�k beyden almaliyimki sadik bey iki gun sonra babam ayn� evi farkl� tarihlerde iki ki�iye satt� diye herhangi bir �ekilde evi elimden
almaya kalmas�n.

Hem sad�k beyden hemde babamdan bu evi nasil bir resmi yolla alabilirim?

Belediyeden tapunun benim �zerime cikmas� i�in ne yapmal�y�m?

30-12-2005 19:58:29 Av.Ali Sinkay #

Tapuya kayd� olmayan gayrimenkul�n sat��nda noter zorunluluk �art� de�ildir.Noter tercih edilebilecek bir sat�� eklidir.Bir di�eri ise harici senettir.Belediye harici senedi kabul etmek zorundad�r.

Arazi, arsa, ba��ms�z b�l�m gibi bir yerden bir yere ta��namayan, yerinde sabit duran �eylerdir. Bu nedenle ta��nmaz mal da denmektedir. Gayrimenkul kay�tlar� kadastro g�ren yerlerde tapu sicilinde, kadastro g�rmeyen yerlerde zab�t defterlerinde tutulmaktad�r. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik h�k�mlerine g�re harici senet veya noterde yap�lmaktad�r.

Tapu Tahsis Ve Muhtarl�k Sat��