Apartman yonetıcisi ve kötü nıyet hakkında

[hkozyak]

sayın yetkılıler ben 28 daırelık bı apartmanda oturmaktayım aıdatı 15 ytl.ve apartmana su gırısı tek saat ve daırelerde ara saat var her ay kapıcı gelıp okuyor ne kadar kullandıgımızı.benım yonetıcı ıle sorunum apartmanımızın cevresının cevrılmesı otopark olarak bı duvar yada tel cıt yapılmasını ıstıyorum yıllardır fakat bugun yarın dıye hep oyalıyor.ayrıca su parası ıle aıdat parasını aynı makbuz ıle tahsılata gelıyor bende artık aıdat odemıcegımı sadece su parasını odeyecegımı soyledım yaklasık 1 yıla yakın aıdat odemıyorum oda su parasını ayrı makbuz kesıp getırmıyor ve benı ıcraya vermıs .bu yonetıcı hakkında ne yapmam gerek kendısınden defterlerı getır ıncelıcem dıyorum onuda yapmıyor 15x28:420ytl yapar her ay ama apartmana bı cıvı bıle cakıldıgı yok bu dedıgım rakam sadece aıdat su parası ıcınde degıl.su parasını kanunı olarak bana ayrı getırmek zorundamı degılmı ayrıca yıllardır yonetıcılıgı bırakmıyor bana bılgı verırsenız cok mutlu olurum saygılar

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Toplanan 420.-YTL ile kapıcının asgari ücretten de olsa ücretini ve sigortasını nasıl karşılıyorsunuz?

[hkozyak]

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote">Toplanan 420.-YTL ile kapıcının asgari ücretten de olsa ücretini ve sigortasını nasıl karşılıyorsunuz?

<div align="right">Ekleyen: Av.Mehmet Taylan Karakum - 27/08/2006 : 23:28:43</div id="right">
</td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

sayın mehmet karakum kapıcımız var ama yarım kapıcı sadece kapıcı daıresınde bedava oturuyor elektrık suyu apartmana aıt kendısıde bısan bısıklet fabrıkasında ucretlı ve sıgortalı olarak calısmakta yanı apartmanın bı gıderı yok gozle gorunen ben bunu sormustum bu para ıle neler yapılmazkı neyse sız sanırım yardımcı olmucaksınız sevgıler

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Ben, sadece, başınızda, farkında olmadığınız daha büyük bir dert olduğuna dikkat çekmek istemiştim.

1. Su parasını, ayrı bir makbuzla tahsil etmek zorunda değil (ben onun yerinde olsam, ayrı bir makbuzla, tahsilat makbuzuyla, tahsil ederdim); ancak, tahsil edilen her bir kuruşu, ayrı ayrı, ne için tahsil ettiğini belirtse, elbette iyi olurdu ki; siz, zaten, aidat olarak 15 YTL alındığını bilmekle, su için ne kadar alındığını çıkartabiliyorsunuz mantığıyla yapılmıyor demekki.

2. ''Yıllardır yöneticiliği bırakmıyor'' demişsiniz, ama, demekki kimse, ondan yöneticiliği almak istemiyor. Yoksa, yönetici, her yıl genel kurulu toplantıya çağırır bir gündemle ve bu toplantılarda da, yeni dönem için yönetici seçimi yapılır.

3. Eğer Yönetici bunu yapmıyorsa; kendisine yazılı olarak ihtar eder; yine yapmazsa, Mahkeme'ye başvurur ve genel kurulu toplantıya çağırırsınız.

4. Ayrıca; bilgi edinmek istediğiniz konular hakkında da, kendisine yazılı olarak soru sorabilirsiniz; ama, defterleri incelemek, denetlemek, denetçi ya da denetim kurulunun görevidir; her isteyene, defterler sürekli verilirse, kimse yöneticilik yapamaz hale gelir, değil mi???

5. Hemen her Adliye önündeki kitapçılarda, ''Yöneticinin El Kitabı'' gibi isimler altında, Kat Mülkiyeti Kanunumuz satılmaktadır; siz de bu kadar dert sahibi bir ''apartman oturanı'' olarak; bu tür bir kitabı edinirseniz; kat maliki ya da kiracı olmanıza göre, haklarınızı daha yakından öğrenebilirsiniz.

Saygılarımla,