Apartman yonetýcisi ve kötü nýyet hakkýnda

sayýn yetkýlýler ben 28 daýrelýk bý apartmanda oturmaktayým aýdatý 15 ytl.ve apartmana su gýrýsý tek saat ve daýrelerde ara saat var her ay kapýcý gelýp okuyor ne kadar kullandýgýmýzý.beným yonetýcý ýle sorunum apartmanýmýzýn cevresýnýn cevrýlmesý otopark olarak bý duvar yada tel cýt yapýlmasýný ýstýyorum yýllardýr fakat bugun yarýn dýye hep oyalýyor.ayrýca su parasý ýle aýdat parasýný ayný makbuz ýle tahsýlata gelýyor bende artýk aýdat odemýcegýmý sadece su parasýný odeyecegýmý soyledým yaklasýk 1 yýla yakýn aýdat odemýyorum oda su parasýný ayrý makbuz kesýp getýrmýyor ve bený ýcraya vermýs .bu yonetýcý hakkýnda ne yapmam gerek kendýsýnden defterlerý getýr ýncelýcem dýyorum onuda yapmýyor 15x28:420ytl yapar her ay ama apartmana bý cývý býle cakýldýgý yok bu dedýgým rakam sadece aýdat su parasý ýcýnde degýl.su parasýný kanuný olarak bana ayrý getýrmek zorundamý degýlmý ayrýca yýllardýr yonetýcýlýgý býrakmýyor bana býlgý verýrsenýz cok mutlu olurum saygýlar

Toplanan 420.-YTL ile kapýcýnýn asgari ücretten de olsa ücretini ve sigortasýný nasýl karþýlýyorsunuz?

sayýn mehmet karakum kapýcýmýz var ama yarým kapýcý sadece kapýcý daýresýnde bedava oturuyor elektrýk suyu apartmana aýt kendýsýde býsan býsýklet fabrýkasýnda ucretlý ve sýgortalý olarak calýsmakta yaný apartmanýn bý gýderý yok gozle gorunen ben bunu sormustum bu para ýle neler yapýlmazký neyse sýz sanýrým yardýmcý olmucaksýnýz sevgýler

Ben, sadece, baþýnýzda, farkýnda olmadýðýnýz daha büyük bir dert olduðuna dikkat çekmek istemiþtim.

1. Su parasýný, ayrý bir makbuzla tahsil etmek zorunda deðil (ben onun yerinde olsam, ayrý bir makbuzla, tahsilat makbuzuyla, tahsil ederdim); ancak, tahsil edilen her bir kuruþu, ayrý ayrý, ne için tahsil ettiðini belirtse, elbette iyi olurdu ki; siz, zaten, aidat olarak 15 YTL alýndýðýný bilmekle, su için ne kadar alýndýðýný çýkartabiliyorsunuz mantýðýyla yapýlmýyor demekki.

2. ''Yýllardýr yöneticiliði býrakmýyor'' demiþsiniz, ama, demekki kimse, ondan yöneticiliði almak istemiyor. Yoksa, yönetici, her yýl genel kurulu toplantýya çaðýrýr bir gündemle ve bu toplantýlarda da, yeni dönem için yönetici seçimi yapýlýr.

3. Eðer Yönetici bunu yapmýyorsa; kendisine yazýlý olarak ihtar eder; yine yapmazsa, Mahkeme'ye baþvurur ve genel kurulu toplantýya çaðýrýrsýnýz.

4. Ayrýca; bilgi edinmek istediðiniz konular hakkýnda da, kendisine yazýlý olarak soru sorabilirsiniz; ama, defterleri incelemek, denetlemek, denetçi ya da denetim kurulunun görevidir; her isteyene, defterler sürekli verilirse, kimse yöneticilik yapamaz hale gelir, deðil mi???

5. Hemen her Adliye önündeki kitapçýlarda, ''Yöneticinin El Kitabý'' gibi isimler altýnda, Kat Mülkiyeti Kanunumuz satýlmaktadýr; siz de bu kadar dert sahibi bir ''apartman oturaný'' olarak; bu tür bir kitabý edinirseniz; kat maliki ya da kiracý olmanýza göre, haklarýnýzý daha yakýndan öðrenebilirsiniz.

Saygýlarýmla,