TMSF için nasıl bir dava açabilirim

[smhe]

TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONUN'DAN İHALE İLE BİR GAYRİMENKUL ALDIM. HANİ ŞU BATAN BANKALARA EL KOYAN KURUM. İHALE ŞARTNAMESİNE GÖRE BANA 3 AY İÇERİSİNDE TAPU DEVRİ YAPMASI GEREKİYORDU. SÜRE DOLALI 15 GÜN OLDU VE HALA TAPU DEVRİNİ GERÇEKLEŞTİRMİYORLAR.
NASIL BİR HUKUKİ YOL TAKİP ETMELİYİM. DAVA AÇMAM GEREKİRSE MADDİ MANEVİ NASIL BİR DAVA OLMALI VE NEREDE DAVA AÇMALIYIM. GAYRİMENKUL ANTALYADA TMSF İSTANBULDA YARDIMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Batan bankalara el koyan kurum değil de, faaliyet izni kaldırılan ve bankaların kendisine devredilen kurum desek daha doğru olacak. Genel kural olarak mülkiyet ihale anında alıcıya geçer. Tapuya geçen tescil bildiricidir, kurucu değildir. Bu yüzden TMSF'ye uyarı gönderdikten sonra tapuda düzeltme davası açabilirsiniz kanaatimce.

[Av.Tayfun Eyilik]

fonun 6183 sayılı yasaya göre yapmış oldtuğu satışlardan değil anladığım kadarı ile mülkiyeti fona intikal etmiş taşınmazların ihalesi ise ilgiili kuruma bir ihtarname göndererek taşınmazın adınıza tescilinin sağlanmasını aksi halde ödediğiniz bedellerinin iadesini isteyiniz

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

TMSF'YE, TESCİLİN YAPILMASI İÇİN BİR DİLEKÇEYLE YAZILI BAŞVURU YAPMALI; SONUÇ ALINMADIĞI TAKDİRDE, TESCİLİN HÜKMEN SAĞLANMASI İÇİN, DAVA AÇMALISINIZ. SAYGILARIMLA...

[smhe]

Konuyu biraz daha detaylı anlatmamda fayda var sanırım. Benim aldığım gayrimenkul 15 hissedar bankaya ait. Batan bankaların hisseleri TMSF ye geçiyor. TMSF de yetkisini kullanarak bu gayri menkulü ihale ile satıyor. Şu anki sorun diğer hissedar bankalar dan satış için vekaleti hala vermeyenler var. En azından bana verilen bilgi bu. Şimdi ben bu parasını ödeyip aldığım gayrimenkulü satmak istiyorum. Fakat tapu tescili adıma olmadığı için bunu gerçekleştiremiyorum. Alıcı kişi parasını ödeyip tapusunu almak istiyor. TMSF daha önce bana ihaleyi kazandığımı ve parasını ödemem gerektiğini ve tapu devri için gerekli belgeleri göndermemi bir yazı ile bildirmişti. Bende bir yazı ekinde gerekli erakları 3 ay önce kuruma gönderdim. Neticede biz müşterisi olan bir malı tapusu benim olmadığı için şuan satamıyorum. Bu anlattığım olaylar neticesinde biraz daha yol göstererici bilgi vermenizi rica ediyorum.

[Av.Tayfun Eyilik]

tmsf devlet ihale yasasına tabi değildir

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Sayın İlgili;

TMSF; Bankacılık Kanunu ile Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerinden yararlanarak bu satışları gerçekleştirmektedir.

Bu satışlarda, bir Satış Kurulu oluşturulmaktadır. Bankacılık Kanunu'nun, özellikle 134. maddesini incelediğimizde; hele son cümlesinde, açıkça, tescile tâbi işlemlerde Kurul tarafından gereğinin yapılacağından bahsedilmektedir. Yani; satış şartnamesine uygun ve kesinleşmiş bir ihale varsa, Kurul, tescilin yapılması için Tapu'ya yazı yazmalıdır.

Bunu yapmadığı hallerde de; hem bu ve hem de bu eylemden kaynaklı zarar var ise o, dava edilebilir.

Ben; sizin bir yerlerde bir atlama yaptığınızı düşünüyorum. Ancak, belgeler incelendiğinde size ayrıntılı bilgi verilebilir ve hukuki yardım sunulabilir. Bu nedenle; en yakınınızdaki bir avukat melekdaşımızdan yardım almanızı önemle öneririm.

Saygılarımla,

[smhe]

TMSF ye tapu devrini yapması için ihtarname çektim. İhale şartnamesine göre tapu devri için gerekli süre bittiği için maddi manevi dava açaçağımı 3 günlük süre içinde tapu tescilinin gerçekleştirmelerini talep ettim.
Ben TMSF nin kendi iç işlerinden kaynaklanan sorundan dolayı tapu devrini uzun süre yapamayacağını düşünüyorum. Tapunun adımıza tescili için ayrıcada maddi manevi dava açmak istiyorum.

[Av.Tayfun Eyilik]

Mehmet bey fon iki tip satış gerçekleştirmektedir. Birincisi alacakların tahsili için 6183 sayılı yasaya göre yapılan satışlar diğeri ise gerek mülkiyeti fona ait olan veya halefiyet nedeni ile fona intikal eden mal varlıklarının satışı.

Birinci halde satışın nasıl yapılacağı 6183 sayılı yasa, bankacılık yasası ile ekonomik bütünlük arz eden malların satışına ilişkin yönetmelik gereğince belirlenir

İkinci halde ise dayanağı 6183 değil sadece bankacılık kanunu olup ayrıca gayrimenkul dairesinin yönergeleri doğrultusunda yapılır. Buradaki usul rızai bir satıştır koşullarını kendisi belirler

Soru soran üyemizin satışı ise ikinci halde ki satışa girmektedir.

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Sayın Tayfun Bey;

Sizin uzun bir süre çalışma alanınız olan bu konudaki görüşünüzün aksini söylemek mümkün değil.

Saygılarımla,