+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2023
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev Sahibinin istediği Kirayı Alamayınca Taahhüt ve Kentsel Dönüşümü Lehine Kullanması Durumu

    Merhabalar,
    Saygıdeğer Avukat ve Hukukçular, değerli görüşleriniz için yardımınıza başvuruyorum.

    2 yıl önce kiraladığım evi bir yıl önce tekrar sözleşmeyi devreye sokarak %100 zam yaptı ev sahibim. Sonraki yıla geçişte ilk verdigim depozitoyu kirayı artırdıktan sonra kiranın yarısı olarak gösterdi. Buraya kadar anladığım depozito değişmiyor ve ne yazıldıysa kalıyor. Yani benden depozito olarak bir kira bedeli istenirken sözleşmeden sonra bu yarıya düştü ve öyle yazıldı.
    Eski sözleşmenin noter onaylı kopyası mevcut. Bu durum benim bir işime yarar mı?
    Bunlada yetinmedi bu yıl tekrar kirayı iki-üç katına çıkartmak istedi. Bende devletin bu konuda getirdiği hükümler var ve benim maddi yetersizliklerden dolayı maximum %30 zam yapabileceğimi belirttim.
    Bunu duyunca tahliye taahhütnamesini öne sürdü. Bu da yetmedi oturdukları evlerinin kentsel dönüşüme girmesini de bahane edip kendisinin oturacağını bildirdi. Acil olarak evi boşaltmamı istedi. Bana whatsapp dan mesaj iletildi.
    Tabii kira zammı istekleri yazılı olarak yapılmadı. Tahliye taahhüdü kira sözleşmesi tekrardan imzalandığı gün istem dışı olarak imzalatıldı. Biz aile olarak ikamet ediyoruz eşim çalışmıyor ve taahhütname de imzası mevcut değil.
    Araştırmalarım doğrultusunda noter onaysız taahhütname geçersiz sayılabilir doğru mu bilemedim. Bu zaman zarfında ne kadar sürem olur? Taahhütname ye itiraz edebilir miyim? Ne yapmam gerekiyor açıkçası çok kestiremiyorum.
    Taşınacak durumum yok ve ne yapacağımı bilmiyorum. Bu sürede ev sahibi diğer evinde oturmaya devam ediyor. Bu durumu sadece kira artışı için kullanmaya çalıştığını düşünüyorum.

    Aşağıdaki mesaj bana whatsapp dan iletilen mesajdır.

    Merhaba A Bey,
    Daha önce defaatle bildirdiğimiz üzere ev sahininiz Z Hanım'ın oturmakta olduğu konut hakkında Bakırköy Belediyesi tarafından 6306 sayılı kanun uyarınca riskli bina tespiti yapılmış ve durum tapuya şerh edilmiştir. Keza 6 Şubat depreminin ardından apartman kat malikleri toplantısında oy birliğiyle kentsel dönüşüm kararı alınmış, tüm bina sakinleri gibi Z Hanım bakımından da riskli yapının ivedilikle tahliyesi zarureti doğmuştur.
    Keza sözleşme akdediliken, riskli yapı yıkım ve dönüşüm sürecinin işlemekte olduğu, mülk sahibinin doğması muhtemel konut ihtiyacı belirtilmiştir. Yukarıda izaha çalışılan süreç neticesinde bu ihtiyacın kesinleşmesi üzerine taşınmazı kira sözleşmesinin hitama ereceği 27.07.2023 tarihinde tahliye edeceğinize ilişkin yazılı tahliye taahhüdü tarafınızca keşide edilmiştir.
    Kira akdinizin bitiş tarihinin yaklaşması nedeniyle, taşınmazı sözleşme süresi bitiminde ivedilikle boşaltmanız hususunda bir süredir yapmış olduğumuz bildirimlere kayıtsız kalmanız nedeniyle durumu tekraren hatırlatmak zorunda kalınmıştır.
    Bu nedenle, taahhüt ettiğiniz üzere kira konusu taşınmazı akdin bitimi tarihinde ivedilikle boşaltmanızı, aksi halde tahliye yönünde yasal yollara başvuracağımızı, ayrıca doğacak harç, masraf, zarar ve vekalet ücretlerinden sorumlu olacağınızı üzülerek bildiririz.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev Sahibinin istediği Kirayı Alamayınca Taahhüt ve Kentsel Dönüşümü Lehine Kullanması Durumu konulu yargıtay kararı ara
    Ev Sahibinin istediği Kirayı Alamayınca Taahhüt ve Kentsel Dönüşümü Lehine Kullanması Durumu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.812
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibinin istediği Kirayı Alamayınca Taahhüt ve Kentsel Dönüşümü Lehine Kullanması Durumu

    Yeni kira sözleşmesini o şartlarla kabul edip anlaşarak imzalamışsınız ve anlaşmış olduğunuz kira tutarı üzerinden kiralarınızı ödemeye devam etmişsiniz hiç bir itirazda bulunmadan, yani bir öncekine göre 100% arttırılmış kira sözleşmesi ile eski kira sözleşmesini bir arada sunmanız size bir avantaj sağlamayacaktır.

    Tahliye taahhudunde kiralayan olarak sizin imzanız varsa, eşinizin de imzasının bulunmaması bir şey ifade etmez.

    Olası bir taahhude dayalı icra takibi başlatılırsa, gelen tahliye emrine iitraz edersiniz taahhüdün noterlikte duzenlenmediğini ve kiralama anında alındığını, aksi halde evi kiralamayacaklarını belirterek gecersiz olduğunu ve tahliye etmeyeceğinizi belirtirsiniz olur biter, ev sahibiniz de dilerse icra mahkemesinde dava açarak tahliyenizi talep eder, aynı şekilde açıklamanızı yaparsınız. Bu konuda tahliye taahhuduyle ilgili bir sıkıntı yaşayacağınızı sanmıyorum.

    Hasarlı yapı kaydı ve kentsel dönüşüm kararına bağlı olarak tahliyenizi ister ve gene çıkmak istemezseniz, yapabilirsiniz elbette.
    Sonuçta dava yoluyla tahliyeniz gerçekleşirse ( ki gerçekleşir gibi görünüyor) ev sahibiniz de sizin düşündüğünüz gibi evi kendi kullanacağı bildiriminde samimi değilse ve yeniden kiralarsa bir başkasına , siz de dava açıp tazminat talep edebilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2023
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibinin istediği Kirayı Alamayınca Taahhüt ve Kentsel Dönüşümü Lehine Kullanması Durumu

    Çok teşekkürler Erdoğan Bey. Bu durumda avukat tutmam şart mı? Bana ekstra bir fayda sağlar mı?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    277
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev Sahibinin istediği Kirayı Alamayınca Taahhüt ve Kentsel Dönüşümü Lehine Kullanması Durumu

    Sayın MOtion ben size en güzel ne yapacağınızı söyleyeyim.
    Evsahibinizi çağırın.
    Eğer tüm bu evrak vs işlerin sizi çıkarıp daha yüksek kira ile yeni kiracı sokma amaçlı ise dairenin takipçisi olacağınızı, söz konusu dairenin içinde yeni kiracı oturduğunu tespit ettireceğinizi ve 1 yıllık kira bedeli hukuki tazminat hakkınızı söke söke alacağınızı söyleyin.
    Eğer böyle bir kötü niyet güdüyorsa geri adım atar.
    Ha gerçekten kendi evi yıkıma gidecekse, e o zaman el vicdan kendi malı varken parkta mı yatsın?
    Kendisini çağırıp benim bu yazdıklarımı aynen söyleyin.
    Gerçekten yıkım olacaksa size biraz ek süre versin taşınma masraflarınızı ödesin, hatta yıkım başlangıç tarihine kadar size kira avantajı sağlasın (artık nasıl anlaşırsanız tamamını mı bağışlasın, yarısını mı ödersiniz, %20 mi ucuz verir karşılıklı (YAZILI) anlaşırsınız.
    Siz çıkarsınız bu avantajlarınızla rahatça yeni eve taşınırsınız. O da yıkımla beraber kendi dairesine geçer mağdur olmaz.
    --
    Bu yolu takip edebilirsiniz ya da avukat tutsanız da eğer bu yazılı beyan gerçek ise gerçekten yıkım olacak ve kendisi başkasına kiralamayıp kendi oturacaksa avukat değil avukat + savcı + hakim + yüksek hakim de tutsanız o evden gidersiniz.
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Ev sahibinin kirayı begenmeyip aradaki farkı isteyip dava acmasi
    Arkadaslar selamlar. Mayis ayi otomatik yenilenen kontrat gereği,kirayı 6 aydır 2850 oduyordum ,bugün 3000 ödeyeceksin,ben 3000 istiyordum kabul...
    Yazan: engin3444 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 10-11-2018, 08:31:53
  2. Ev sahibinin kira kontratı yapmaması ve kirayı elden almak istemesi
    Merhaba, Ev sahibi kira kontratı yapmak istemedi ve kirayı da elden almak istedi.Ayrıca bir kira bedeli depozito istedi.Elektrik,su,gaz ı da üzerime...
    Yazan: Snow Hound Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 09-09-2017, 17:35:23
  3. Elden Kira Alan Ev Sahibinin Durduk Yere Kirayı Yükseltmesi Ve Zaten Hep Yüksekten Aldığını İddia Etmesi Durumu
    Merhaba, Ev sahibimiz yıllardır kirayı elden istiyor. Elden veriyorduk biz de. Kiramız 800 lira idi. Fakat geçen sefer gidip kirayı verdiğimizde...
    Yazan: Gilead Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 25-06-2014, 15:53:57
  4. Kirayı ödemiyordu bilgisayarını aldım lehine bir durum olur mu ?
    Öncelikle merhaba Sanayi sitesindeki dükkanımızı marangoz 2 ortaga kiraya vermiştik. Ortakların bir tanesiyle kira kontratını(1yıllık) ve aylık...
    Yazan: nos258 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 12-03-2009, 14:47:30
  5. Ev sahibinin kirayı artış oranı
    Yaklaşık 2 yıldır kiracıyım (yeni evli) ve hiç aksatmadan kiramı ödüyorum. Kira sözleşmesinin süresi 16 kasım 2005#8217;de doldu. Sözleşmede...
    Yazan: menşur Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 19-09-2006, 09:16:08

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.