Toplanın arkadaşlar, ilginç bir konuyla karşı karşıyayım.
2022 Aralık ayında içinde kiracısı olan bir ev satın aldım. Evi satın aldığım hafta süreyi geçirmeden hemen noter üzerinden ihtiyacım sebebiyle evimin 6 ay içerisinde tahliyesi için ihtarname gönderdim.
4. ayda kiracı evi boşaltmak istediğini ancak karşılığında 6000 TL nakliye parası istedi. Nakliye günü parayı elden teslim edeceğimi söyledim ve önce kabul etti, ardından parayı öncesinde istedi, ben de parayı öncesinde istemesi haline notere gidip tahliye taahhüdü karşılığında noter huzurunda bu parayı verebileceğimi söyledim. Ancak bu noktadan sonra işler çığırından çıktı. Benim kiracıya parayı vermeyeceğimi düşündüğünü söyledi, parayı göndermezsen miktar artar diyerek önce 20 bin, sonra 50 bin, sonra da 100 bin TL talep etti (yazışmalar whatsappta duruyor), ayrıca Nisan ayı kiramı da göndermedi.
Ben de hem noter üzerinden 30 gün ödeme süresi vererek kirayı ödemesi için ihtar çektim hem de ödenmeyen kira için icra müdürlüğüne giderek 1 ve 13 no’lu formları doldurarak tahliye talepli icra takibi başlattım.
Kiracı bana yeni bulduğu evin kontratını whatsapp üzerinden göndermişti, sadece ev sahibi ve kendisinin imzalarının ve tc’sinin olduğu sayfa. Yani adres yazmıyor. (Bu kanıt olarak büyük avantaj !!)
Ben tabi kiracının taşındığını düşünmüyordum ancak icra takibi başlatmadan önce öğrendim ki kiracı zaten evi tahliye etmiş ve elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini kapatmış. Ayrıca evi taşıdığına da apartman yöneticisi ve komşular da şahit.
Kiracının ikametini alıp almadığını kontrol amaçlı adres kayıt sisteminden kontrol ettiğimde ikameti evde görünmüyor, ancak deneme amaçlı kendi ikametimi eve aldırmak istediğimde evde birileri var görünüyor.
Noter üzerinden gönderdiğim tebligatları hep muhtarlık teslim almış. Muhtemelen icra müdürlüğünün tebligatını da muhtarlık teslim alacak.
ÖZETLE;
Kiracı evi tahliye etti, kirasını ödemedi, anahtarı teslim etmiyor. Buna karşılık tahliye talepli icra takibi başlattım ancak tebligatları muhtarlık alıyor.
SORU: 1- Bildiğim kadarıyla tebligatları muhtarlığın teslim alması kanunda, tebligatın kiracıya tebliğ edildiği anlamına geliyor ancak pratikte de bu böyle mi? İcra müdürlüğü bunu kabul ederek 30 gün saymaya başlar mı? İnternetten araştırdığım kadarıyla konu usulsüz tebligata giriyor gibi görünüyor. :( 2- 30 günün sonunda kiracı ödeme yazmazsa, icra müdürlüğünden aldığım kararla açacağım tahliye davası EV TAHLİYE EDİLDİĞİ İÇİN daha erkene alınır ve kısa sürede sonuçlanır mı? İstanbul Anadolu İcra için sizce ne kadar sürer bu? (Kabaca söyleseniz bile olur, yıllarca sürüp sürmeyeceğini anlarım en azından) 3- Oldu da kiracı kirasını ödedi diyelim, 2. kez ödememez yaptığında aynı kira dönemi içinde iki kez ihtar sebebiyle tahliye davasını İcra Mahkemesine açabiliyor muyum yoksa illa Sulh Hukuk’a mı açmam gerekecek? 4- Tüm bu hikayede benim göremediğim farklı bir görüşü olan var mı?
İlginize ve sabrınıza şimdiden içtenlikle teşekkür ediyorum.
Merhaba arkadaşlar, okul uzaktan eğitime geçtiği için ve memleketimde olduğum için kaldığım evin küçük odasını eylüle kadar eşyalı olarak kiralayalım...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku