Muvafakat Vermeyen Kat Maliki Projeyi Engelleyebilir mi?

[Akifff]

Merhaba Arkadaşlar,

50 bağımsız bölümü olan tek apartmanın yöneticiliğini yapıyorum. 46 adet daire ve 4 adet dükkandan oluşmaktadır. Dükkanlar dışarıdan girişlidir.

Apartman girişinden asansöre ulaşmak için dışarıdan 12 adet merdiven çıkılması sonrasında 10 merdiven ile ya aşağı inilmesi ya da yukarı çıkılması gerekiyor. Yani kot farkı var. Bu durum apartman sakinlerine başta yaşlılar ve engelliler olmak üzere büyük zorluk oluşturuyor. Bunu sorunu çözmek için yaklaşık 5 yıldır apartmanın zemin katında bulunan yönetim odasından (Ortak Alan) dışarıya bir koridor oluşturarak kapı açtırmak istiyoruz. Fakat apartman yönetim odası ile sırt sırta olan dükkan sahibi itiraz ediyor. Çankaya Belediyesine Proje tadilatı için başvuruda bulunduğumda tüm kat maliklerinin noter onaylı muvafakatı olmadan işlem yapmıyor.

İtiraz eden dükkan sahibini son Genel Kurul Toplantında ikna ettik ve ses yalıtımı yapılması şerhi ile karar alındı. Fakat karar defterine imza atmadı. Şimdi muvafakat istediğimde ise saçma bahaneler ile karşı çıkıyor.

Şimdi ben toplam 50 daireden 49 dairenin muvafakatını alsam bu 1 kişinin itirazı bize engel mi olacak? Nasıl bir yol izlemek gerekir. Bu mağduriyeti nasıl giderebiliriz?

Saygılarımla.

[Erdoğan Kırcalı]

Aslında sorunuz hatalı,

Şimdi ben toplam 50 daireden 49 dairenin muvafakatını alsam bu 1 kişinin itirazı bize engel mi olacak?

Kat maliklerinden sadece 1 tanesi yapılacak değişikliğe rıza göstermiyor, bu değişikliği rızası olmadan yapabilirmiyiz ?
olsaydı,
HAyır, belediyeden de söylendiği gibi TÜM maliklerin açık rızası olmadan herhangi bir proje değişikliği yapamazsınız.

olurdu