26.06.2019 tarihinde kiraladiğim evi kiralarimi aksatmaksizin oturmaktayim kira bedeli 850tl ev sahibim kirayi 1000tl yapmak istedi bizde kontrata tefe-tufe oranina gore zam yapilacaktir yazmiştik kabul etmedik 1000tlyi 925 dedik olmaz dedi oglum gelcek 2 ay sonra evi bosalt dedi ancak noterden kontratin feshi ile ilgili bir yazi yollamadi sadece sozlu olarak beyan etti bunu kiraci olarak ne gibi haklarim var adim kadar eminim ben cikinca baskasina kiralayacaklar durumum yok ev taşimam için askerden geleli 10 gun oluyor bilgisi olan abilerim bana bir yol yordam onerirse sevinirim
Üstadlar daha iyi bilirler ama oğlum gelecek çık diye birşey yok. Sözleşme bitimeden 6 ay önce (süreden emin degikim) size noterden ihtar çeker tahliye etmenizi bildirir. Yada kiranızı ödemezseniz haklı 2 ihtardan tahliye isteyebilir.
Üstadlar daha iyi bilirler ama oğlum gelecek çık diye birşey yok. Sözleşme bitimeden 6 ay önce (süreden emin degikim) size noterden ihtar çeker tahliye etmenizi bildirir. Yada kiranızı ödemezseniz haklı 2 ihtardan tahliye isteyebilir.
Herhangi bir ihtar çekmedi söylediğim gibi sözlü beyan var ortada sadece kiralarida aksamadi bu zamana kadar 2 ay içinde evimi boşalt ve bana 2 ay boyuncada kira öde diyor eğer 2 ay boyu kira odemezsem bir skrun teşkil eder mi bu durum hukuki yönden
Geçen yılın kirası 850 TL ise, 3 Haziranda açıklanan son enflasyon rakamına göre %12,10 artış gerekiyor.
Bu da 925 TL değil 952 TL yapıyor. (eğer hızlı yazarken rakamları ters yazmadıysanız)
Daha az yatırırsanız, eksik kısım için icra takibi yapar, eksik kısmı 30 gün içinde yatırmazsanız buna dayalı olarak derhal tahliye davası açabilir.
Bu nedenle en az 952 TL kira yatırmanızda fayda var.
İhtiyaç nedeniyle tahliye için 26 temmuza kadar dava açması veya dava açacağını bildiren bir ihtar göndermesi gerekiyor.
Bunu yapmazsa -yasal artışı yaparak- bir yıl daha oturabilirsiniz.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Geçen yılın kirası 850 TL ise, 3 Haziranda açıklanan son enflasyon rakamına göre %12,10 artış gerekiyor.
Bu da 925 TL değil 952 TL yapıyor. (eğer hızlı yazarken rakamları ters yazmadıysanız)
Daha az yatırırsanız, eksik kısım için icra takibi yapar, eksik kısmı 30 gün içinde yatırmazsanız buna dayalı olarak derhal tahliye davası açabilir.
Bu nedenle en az 952 TL kira yatırmanızda fayda var.
İhtiyaç nedeniyle tahliye için 26 temmuza kadar dava açması veya dava açacağını bildiren bir ihtar göndermesi gerekiyor.
Bunu yapmazsa -yasal artışı yaparak- bir yıl daha oturabilirsiniz.
Yusuf bey merhaba. Benzer bir süreci yaşıyorum. Burada belirtilen örnek olaydan hareket ederek, izninizle bir sorum olacak.
Diyelim ki kiraya veren, 26 Temmuz'a kadar dava açtı ve tahliye istedi. Bu tarihten itibaren, kiracıya evi boşaltması için ne kadar süre verilir?
Kira sözleşmemin bitmesine 3 ay kala ev sahibim evi sattı. Yeni ev sahibi evi kullanmak istiyordu ve mümkün olduğunda evden çıkmamı istedi ve bu süre...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Arzuhalcinin eksik ve yanlış bilgiyle yapacağı işlemlere güvenmeyin.
kiracıya çekilen ihtarda tarih...