Annenin geline ev ve arsa devri, muris muzaasi var mı?

[iremioglu]

Herkese merhaba bu konuda daha önce hiç dava vs görme şansım olmadığı için özellikle üstad avukatların yardımını bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim. Öncelikle tüm bu durumlar 2012 senesinde yaşanmış.
Müvekkilin 8 kardeşi var. Kardeşlerden birisi annesi kör olduktan sonra yaklaşık 5 sene anneye bakmış. Diğer kardeşlerin anne ile husumeti yok ama anneye bakan kardeş diğerleri ve müvekkil ile husumetli. Anneye bakan kardeş baktığı sırada annenin babadan kalan maaşını almış ve vekalet alarak, annenin malvarlığını gelinlerinin yani bakan kardeşin eşi üzerine geçirmişler. Müvekkil sadece noterden işlem yaptıklarını söylüyor ve genel itibariyle bilgisi sadece bu kadar. Noterden satış yapılamaz bildiğim kadarıyla noterde yapılan işlem sadece vekalet çıkarma olabilir mi? ya da tamamiyle başka bir işlem midir?
Bu şartlarda muris muzaasına dayalı tapu tescil ve iptali davası açılabilir mi? Sizler ne önerirsiniz? Yine bir ihtimal açıldı diyelim yargılama esnasında giderler nasıl belirlenir? Taşınmazın yaklaşık değeri 500.000 bin TL ve taşınmazın üzerinde ev var mahkeme masrafları nasıl çıkar, depo etme vb durumlar söz konusu mudur? Yoksa kaybedilmeye mahkum bir dosya mı olur ?
Yardımcı olan tüm meslektaşlara şimdiden teşekkürler.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Şu konuları araştırmanız faydalı olur. Bunları öğrendikten sonra daha sağlıklı karar verilebilir.
1- Anne vefat etmiş mi? Ne zaman vefat etmiş?
2- Noterde yapılan ölene kadar bakma sözleşmesi veya vasiyetname olabilir mi?
3- Tapu kayıtlarında taşınmaz geline geçmiş görünüyor mu? Hangi tarihte geçmiş? Geline ne şekilde geçmiş (satış/bağış vs.)?
4- Annenin tüm malvarlığı bu taşınmazdan mı ibaret? Terekenin toplam değerine göre bu taşınmazın oranı ne?

Bir de davacının payı oranında tapu iptali veya saklı payı oranında tenkis olabileceğini unutmamalı.
Yani sekiz kardeşten sadece biri tapu iptali olmazsa tenkis talepli dava açarsa, 1/8 pay için tapu iptali veya 1/16 pay için tenkise karar verilebilir.