Belediyenin anlamsız olduğunu düşündüğüm kararı

[Traffo]

Hoşuna gidecek ifadeleri arıyorsun. Çözümünü aradığın durum K.M. Kanunu ile ilgilidir. İmar verilmiş zaten. Bina yapılmış.

Yeterince ücretsiz bilgi edindiniz. Şimdi biraz da hata yaparak, para harcayarak öğrenin..

[1nsane]

Beyefendi,

Başından beri goy goy yaptınız. Bakın sorunumu anlayanlar anladı ve cevapladılar. Şimdi üslubunuza bakıyorum ve hiçte şaşırmıyorum. Müvekkilerinize sabırlar. Engelledim.

[Erdoğan Kırcalı]

Sundurma veya pergola , işyerinin kendine ait olan alan içinde oluşturulmuş olsa haklı olabilirsiniz ancak apartman ortak alanı içine diktiğiniz metal direkler , ortak alana tecavuzdür bence ve bahsettiğiniz danıştay kararındaki durumla uzaktan yakından ilgisi yoktur.

[1nsane]

Eklediğim iki tane dosyayı biriniz hariç hiç birinizin okuduğunu sanmıyorum. Kat mülkiyeti ile ilgili bir durum yok. Şikayetçi apartman yönetimi değil. Encümen kararında kat mülkiyeti kanununa atıfta yok.

Dolayısı ile danıştay kararı benim durumumda gayet ve gayet tartışılabilir ve dava konusu olabilir. Yanlış mıyım?

[Erdoğan Kırcalı]

Bir kafe işletmecisiyim. Apartman ile kavgalıyız. Belediyeye açılır kapanır güneşlik/sundurmam için ve 70 cm yüksekliğinde, üzerinden atlanıp geçilebilen, kapısı olmayan ve herkese açık kullanımı olan yer için şikayet ettiler. ...

İlk mesajınızın ilk paragrafını yazan siz değilmisiniz?

Eklediğim iki tane dosyayı biriniz hariç hiç birinizin okuduğunu sanmıyorum. Kat mülkiyeti ile ilgili bir durum yok. Şikayetçi apartman yönetimi değil. Encümen kararında kat mülkiyeti kanununa atıfta yok.Dolayısı ile danıştay kararı benim durumumda gayet ve gayet tartışılabilir ve dava konusu olabilir. Yanlış mıyım?

O ilk mesajınızda apartman şikayet etti demenizden anlaşılan o. Encumen kararında yazan da yapılan tespitte , o direkleri ve 70cm lik engelleri apartmana ait ortak alan olan bahçeye yapmış olduğunuz ve o pergola nın alt kısmında cam ve branda ( şeffaf naylon malzeme herhalde ) ile kapatıldığı yazmıyor mu?Net olarak söylermisiniz? O 70cm lik üzerinden atlanarak geçilebilen çiti, o direkleri , dükkanınıza ait alanda mı kurdunuz? Belediyeye ait kaldırım alanına mı kurdunuz? Yoksa Apartmana ait bahçeye mi kurdunuz?

Eklediğim iki tane dosyayı biriniz hariç hiç birinizin okuduğunu sanmıyorum. .......................................Yanlış mıyım?

Yanlış sanmışsınız.

[1nsane]

İlgili alan apartman ortak kullanım alanı. Yönetim planında yeşil alan da değil. Apartman sınırları dışarısına herhangi bir müdahale yok. Hemen önümüzde kaldırım var. Kaldırımla dükkan arasında 1.5 metre boşlukta var.

Duvarın üstünde hiç bir şey yok. Dekoratif bir duvar. Eskiden saksılar vardı ve çirkin duruyordu. Birebir aynı ölçü duvar yapıldı. Sadece rüzgarı ve tozu kesmek amaçlı 70 santimetre yüksekliğinde. Yani masa yüksekliği.

Garip bulduğum kısım belediye encümeni sanki apartman yöneticisi gibi karar almış. Bugün bir avukat ile çalışmaya başlıyoruz. Bakalım ne olacak.

[Erdoğan Kırcalı]

Peki bina yönetimi veya kat maliklerinden birinin belediyeye bu yaptığınız işlerle ilgili şikayeti mevcut mu?

[1nsane]

Apartman yöneticimiz imara aykırılıktan dolayı şikayet etmiş.

[Erdoğan Kırcalı]

Bulunduğunuz yer farklı baktığınız yön farklı bence de. Tamamen ortak alana , bina ruhsatında bahçe olarak belirlenmiş alanı işgal etmiş ve kullanmaktasınız , olaya dışardan bakınca görülen şekli bu. Herhangi bir kat maliki de yaptığınız bu işlemlerin eski haline getirilmesi için belediyeye şikayette buluınma hakkına sahip, yönetici de o hakkı kullanmış. Pergole yi ve o 70cm lik duvarları kendi mekanınız alanı içinde yapmış olsaydınız, 100%haklı olurdunuz ama , size ait olmayan alanı çevirip işletmenize masaları yerleştirmek için ek alan yaratma hakkınız yok. Her halukarda, hakkınızda hayırlısı, sonucu paylaşırsanız seviniriz.

[1nsane]

Apartmanda başlarda oldukça yapıcıydık. Toplantılarına falan katıldık. İşgaliye vermeye falanda hazırdık. İlk sıkıntı metrekare için çok fahiş bir fiyat istemeleri ile başladı. Etrafta rayici ne ise onu verelim dedik fakat kabul etmediler. Sonra muvaffakatname talep edince yönetici bu kadar kat malikine nasıl ulaşırım diyerek reddetti ve bağış olarak talep etti. Bütün esnaf ortak alanı zaten kullanıyor. Eşyalar, tabureler ve masalar bana özgü değil. Ortak alan kullanımı yönünde durum bu. Ortak alan ile ilgili hukuksal bir durum henüz yok. Ona da hazırız sorun yok.

Belediye ile olan imar tarafı içinde danıştayın kararını emsal olarak gösterip şansımızı deneyeceğiz. İmara tabi derlerse imar affından yararlanırız. İmarlandırılamaz derlerse ona karşı çıkarız. Hukuksal olarak mücadele sonuçta.

Sonucu paylaşırım, ilginize teşekkürler.