Meskende mikro ticari faaliyet ve tarihi eser bina hakkında.

[çikolatasever]

Herkese merhaba!

Tarihi eser sayılan bir apartmanın dairesini düşünelim, yer Beyoğlu. Bu daireyle ilgili birbirinden farklı iki sorum olacak. Yanlış yere başlık açtıysam eğer yönlendirirseniz doğru alanı sevinirim!

1) Mesken olarak kullanılan dairemin salonunda rezervasyonla ve cafe ciddiyeti OLMADAN, çok az sayıda insana yemek yapıp paylaşmak ve karşılığını kazanmak istiyorum. Yani sürekli insan girip çıkmacağı için ve cafe gibi olmayacağı için -tamamen sıcak ve nadinamik- işyeri ruhsatıyla vergileriyle uğraşmak istemiyorum. Fakat yasadışı bir işe de girişmek istemiyorum üç yemek tabağı için. Ne yapabilirim?

2) Normalde apartman cumbalı ve silüetinde balkon var küçük. Fakat benim dairemde yok. Arka cephedeki bir pencereye fransız balkon yaptırıp arada hava almak ve arkadaşlarıma sigara içecekleri minik bir yer sağlama fikrine bulaştım. Fakat apartmanın yapısına zarar vermek istemiyorum. Sıradan balkon değil küçük fransız balkon olacağı için de kanunlar konusunda kafam karışıyor. Apartman tarihi olunca da iş tamamen karışıyor. Bir allahın kulu da yazmamış hiç bilgi de bulamadım internette. Belki yanlış kelimelerle arattım bilmiyorum. Duvara zarar vermeden de fransz balkon olabileceğini düşünüyorum. EĞER normal koşullarda olmazsa... Pencereden geçilebilecek bir mekanizma düşünüyorum. Tasarımı bağımsız olunca da kendi güvenliğim tehlikeye girebilir. Biraz hayalperestim mantıklı düşünemiyorum ama yine de çekinmeden söyleyeyim (iyi ki takma isimle buradayım ) sürgülü sistemle pencereyi açınca dışarıya doğru çıkarılabilecek bir yüzey tasarlayıp yaptırabilirim. Dediğim gibi bu da can güvenliği konusunda sıkıntı olabilir mimara danışacağım.

Olanaksız şeyler mi istiyorum?

Tarihi eser apartmanlara ne yaptırılır ne yaptırılmaz? Biri beni aydınlatsın lütfen!!!
Misafirlerime rezervasyonla ücretli yemek sunsam neden sorun oluyor??

Hayatı mikro hallerde yaşamak zormuş!!!

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

1- İş yeri ruhsatı olmadan vergisiz işletmek mümkün değil. Hele ki, gıda işinde özel koşullar var.

2- Tarihi eser olmasaydı, diğer tüm kat maliklerinin onayını alarak tadilat projesi ile mümkün olabilirdi. Ama bu bile zorlu bir süreç.
Tarihi eser oluşu, aslına sadık kalmayı gerektirir.