Merhabalar değerli forum üyeleri. Yaklaşık 1 sene önce genel kurul toplasınında çoğunluğun kararı ile apartmana mantolama işi yapılması konusunda kat malikleri olarak karar aldık ve karar defterimize yazdık. Apartmanda sadece 1 daire hariç tüm dairelerde ödeme konusunda bir sıkıntımız bulunmamakta. Sıkıntılı olan 1 daire toplantı yapıldığı zaman eski sahibinin borçları yüzünden banka tarafından icralıktı. Bankadan icradan bu daireyi alan kişiye ulaştık ve konu ile bilgilendirme yapmıştık. Kendisi henüz daireyi alamadığını çünkü eski sahiplerinin icraya itiraz ettiğini ve mahkeme sonucunu beklediğini, ancak satın alma gerçekleşirse ödemede sıkıntı olmayacağını söyledi. 7 ay sonra daire bu kişi tarafından icra ile satın alımı yapıldı. Şimdi bu mantolama işi beni ilgilendirmiyor ödeme de yapmıyorum diyor. Bu konu hakkında nasıl bir yol izlememiz gerekir. Değerli cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.
Cevap: Mantolama Ücretini Ödemek İstemeyen Kat Maliki
Sayın erba60 öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkürler. Yalnız şöyle bir durum var evi icradan alan kişi bu masrafı bilerek aldı ve mantolama yapılırken eski sahibi icra nedeni ile bankaydı. Şimdi bu kişi evi zaten satacağım diyerek masrafa ortak olmuyor. Ancak evi satış yaparken bu mantolamanın artı değerü ile satış yapacak. Bunu nasıl çözebiliriz?
Cevap: Mantolama Ücretini Ödemek İstemeyen Kat Maliki
Satış gerçekleşinceye kadar olan sürede eski ev sahibinin ödemesi gerekip te ödemediği kısımdan yeni malik sorumlu olmamakla birlikte , kendisine devrolduktan sonra hala devam eden ödemeler varsa o kısımdan da yeni malik sorumludur. Önceki malikin ödemediği kısım için ona, yeni malikin sorumluluğunda olan kısım için yeni malike ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz.
Cevap: Mantolama Ücretini Ödemek İstemeyen Kat Maliki
Erdoğan bey cevabınız için çok teşekkür ederim. Son öğrendiğim bilgiye göre bu şahıs evi geçen sene icradan satın almış. Yani bizim sözleşme imzalama tarihinden önce. Ancak karşı taraf itiraz davası açtığı için tahminim tapuya satılamaz şerhi konulmuş. 2 ay önce mahkeme sonuçlanmış ve yine öğrendiğim kadarıyla 2 gün önce başkasına satış yapmış.
Bildiğim kadarıyla kira sözleşmemde aksine düzenleme olmadıkça kullanıma ilişkin bina giderleri ( kapıcı gideri, elektrik su gideri gibi ) kiracıya,...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ëèöåíçèîííûé Microsoft Office 365
24-09-2024, 21:33:48 in Aile Hukuku