Satın Aldığım Sıfır Daire Küf Yapıyor, 3 Sene Geçti Dava Açabilir miyim?

[Tuncay A.]

Merhaba Saygıdeğer Hukuki.net ailesi,

07.01.2017 Yılında sıfır olarak aldığım daire, 12.04.2017' de küf yapmaya başladı, sonrasında 26.06.2017' de en büyük küflenme olayını yaşadım. Müteahhit gelip evde bazı tadilatlar yapsa da 20.08.2017 tarihinde küflenme olayı tekrarladı. Müteahhit evin yeni olduğunu, yüksek giriş olduğundan terleme yapabileceğini vs.vs şeyler sayıp eve kurutma cihazı kurdu, her oda da 1 gün toplamda 3 gün kaldıktan sonra tekrar evimizi temizleyip oturmaya başladık. Bu tarihten sonra küflenme 02.06.2018 tarihinde yeniden tekrarladı. Türlü bahaneler uydurdu yok camı açmamışsınızdır vs vs. Velhasıl uzun zamandır tam küf bitti diyordum tekrardan küf yapmaya başladı, o zamanlar maddi durumdan dolayı dava açamamıştım, şimdi üzerinden 3,5 sene geçti ve bu küf sorunu bitmedi, ayrıca bu durum sağlığımızı da kötü etkilemekte. Sulh Hukuk Mahkmesine dava açsam davam kabul olur mu? Bu davanın seyri nasıl olur? Fikirleriniz ve düşünceleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla

[nina]

Anlatiminiza gore haklisiniz. Muteahit zararinizi gidermek zorunda. Ancak dava oncesi noter araciligi ile bir ihtarname gondermeniz faydali olacaktir. Boylelikle hem talebinizi somutlastirir dava surecini daha kolay hale getirirsiniz. hem de eger dava oncesinde muteahit durumu cozmek isterse davaya gerek kalmaz. Davayi da Tuketici mahkemesine acmaniz gerekir diye dusunuyorum. Boylelikle masraflar da sizin icin daha dusuk olur.

[Tuncay A.]

Anlatiminiza gore haklisiniz. Muteahit zararinizi gidermek zorunda. Ancak dava oncesi noter araciligi ile bir ihtarname gondermeniz faydali olacaktir. Boylelikle hem talebinizi somutlastirir dava surecini daha kolay hale getirirsiniz. hem de eger dava oncesinde muteahit durumu cozmek isterse davaya gerek kalmaz. Davayi da Tuketici mahkemesine acmaniz gerekir diye dusunuyorum. Boylelikle masraflar da sizin icin daha dusuk olur.

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim, Yanlışsam düzeltin lütfen ihtar alacak vs. durumlarında çekilir diye biliyorum, ben evimin kusurunun giderilmesini yada eş değer bir daire talep edeceğim. İhtar çekecek bir durum göremedim. Birde 3 seneyi geçti zaman aşımı oluyor mu? Kaç seneye kadar hakkımızı arayabiliriz? Bu konuda bilgi verebilirseniz çok sevinirim

[nina]

Merhaba sifir dairelerde muteahhitin sorumlulugu 5 yildir. Bu nedenle muteahhitten talepte bulunmaniz dogru.

Ihtarname, adi ustunde ihtar mektubudur. karsi tarafi ihtar etmek istediginiz herhangi bir konuda cekebilirsiniz. Bunu yapmanizi tavsiye etmemin sebebi, mahkemede elinizin guclu olmasi ve eger karsi taraf sorunu cozecekse bunu dava olmadan yapmasini saglamak.

Ihtarname de kisaca durumu ozetlersiniz. Magduriyetinizi acikca yazin. ornek olarak 20 gun icerisinde gerekli tamirati yapmasini talep edersiniz. Aksi halde durum tespiti icin bilirkisi istemek zorunda kalacaginizi, masrafa katlanacaginizi ve tum bu masraflari kendisinden talep edeceginizi acikca yazin. Boylece dava basladiginda ben bilmiyordum diyemez, bilirkisi vs. masraflara itiraz edemez.