Apartman için ayrılmış otoparka başkalarının park etmesi

[pcexpertt]

Herkese Merhaba konuyu dıoğru yere mi açtım bilmiyorum yanlış yerde ise özür dilerim.

10 Dairelik bir apartmanda oturuyorum. Apartmanımızın arazisi içerisinde düzgün park edildiğinde 11 aracın sığabildiği kadar park yeri var. Herkesin arabası var fakat apartmandakiler haricinde herkes park ediyor. Apartman sakinlerinin araçları kendi apartmanın otoparkına park edemiyor... Apartmana okadar para verip Güvenlik kamerası taktırdık araçlarımızın başına birşey gelirse güvenlik kamerasının önünde olsun diye fakat malesef alanı biz hariç herkes kullanıyor.

Duvara 5 metre aralıklarla "Apartmana aittir Yabancı araçlar park edemez" Levhası astım... Fayda etmedi Park bariyerleri taktırdık.
Fakat bazı araların boşlukları biraz fazla olduğu için adamlar hala aralardan girmeye vs çalışıyorlar.. Yada bazen bariyeri açık bıraktığımızda direk giriyorlar..

Bugün polisi aradım özel mülk ile ilgilenmediklerini söylediler sonuç olarak alanımızı gasp etmiş olmuyor mu.Buna nasıl bir çözüm getirebilirim.. Lütfen yasal olmayan tavsiyelerde bulunmayın

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Apartmana ait resmi tapulu yer mi? Eğer böyle ise;

Polis başından savmış. 2918 s. KTK 61/1-m maddesi uyarınca işlem yapmak zorundadır.

[pcexpertt]

Apartmana ait resmi tapulu yer mi? Eğer böyle ise;

Polis başından savmış. 2918 s. KTK 61/1-m maddesi uyarınca işlem yapmak zorundadır.

Evet tapulu yer. Eskiden duvar vardı fakat duvar kalktı ve araçların girebileceği hale getirildi. Fakat bizim apartmanın araçları hariç herkes giriyor. Peki yarın polisi tekrar çağırsam bu maddeyi söylesem yeterli olur mu başka bir şey yapmamız gerekiyor mu ? Birkaç yerde apartmanın karar defterine otopark olarak yazılması gerekiyor diye okumuştum gerek var mı ? Yoksa zaten apartmanın tapulu alanı olması yeterli mi?

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Apartmana ait tapulu alan olması yeterli. Trafik ekibini çağırın. Asayiş ekibi ilgilenmez ya da trafiğe yönlendirir.

Maddeyi söylerseniz bu işi bildiğinizi anlarlar. Kolay gelsin.

- - - Updated - - -

İl veya ilçe trafik komisyonuna bir dilekçe vererek yeri tescil ettirirseniz işiniz daha da kolaylaşacaktır.

[Aydın Develi]

2019 s Karayolları Trafik Kanunu

Kapsam:
Madde 2 – Bu Kanun, trafikle ilgili kuralları, şartları, hak ve yükümlülükleri, bunların uygulanmasını ve denetlenmesini, ilgili kuruluşları ve bunların görev, yetki ve sorumluluk, çalışma usulleri ile diğer hükümleri kapsar.

Bu Kanun, karayollarında uygulanır. Ancak aksine bir hüküm yoksa;

a) Karayolu dışındaki alanlardan kamuya açık olanlar ile park, bahçe, park yeri, garaj, yolcu ve eşya terminali, servis ve akaryakıt istasyonlarında karayolu taşıt trafiği için faydalanılan yerler ile,

b) Erişme kontrollü karayolunda ve para ödenerek yararlanılan karayollarının kamuya açık kesimlerinde ve belirli bir karayolunun bağlantısını sağlayan deniz, göl ve akarsular üzerinde kamu hizmeti gören araçların, karayolu araçlarına ayrılan kısımlarında da,

Bu Kanun hükümleri uygulanır.


Sayın pcexpertt;

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında özel mülk alanı olan bahçeniz ortak alanının duvarının yıkılarak park yerine çevrilen alanda Asayiş veya Trafik Polisinin 2019 s Karayolları Trafik Kanununa istinaden herhangi bir işlem yapması mümkün değildir.

Yapmanız gereken, kaldırmış olduğunuz duvarın eski hale getirilerek yalnız site sakinlerinin araçlarının giriş çıkış yapabileceği uygun bir park yeri yapmanızdır.

Saygılar...


Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

[Erdoğan Kırcalı]

Eğer bu dertten diğer 10 malik te sıkıntılı ise,
2918/1 m maddesine göre trafik polisi işlem yapmak zorunda aslında.
Bunu başarabilirseniz , sonrasında kumandalı bir bariyer sistemi istenmeyen haşeratın tekrar alana girmesini engelleyecek güzel bir çözüm olacaktır.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında özel mülk alanı olan bahçeniz ortak alanının duvarının yıkılarak park yerine çevrilen alanda Asayiş veya Trafik Polisinin 2019 s Karayolları Trafik Kanununa istinaden herhangi bir işlem yapması mümkün değildir.[/I]

Kusura bakmayın ama yazdığınız tereciye tere satmak olmuş.

Duvar yıkıldıktan sonra diğer araçlar buraya girebildiğine göre burada 2918 s.KTK hükümleri uygulanır. Çünkü artık kamuya açık hale gelmiştir. Kamuya açık alanlar karayolu hükmündedir. 634 s. KMK kanunu ile alakası yoktur.

Örneğin söz konusu bahçede iki araç çarpışsa olay trafik polisini ilgilendirmeyecek mi? Sigorta bunu karşılamayacak mı?

Trafikle ilgili konular hakkında yılda iki kez seminerlere katılıp eğitim alıyoruz.

[pcexpertt]

Cevabınız için teşekkür ederim.

Duvar örülmesi mümkün değil o zaman arabalar giremiyor. Bariyerler taktırdık fakat bu seferde bariyerlerin orta kısmından giriyorlar. Yani bir şekilde giriyorlar. Sonuç olarak orası benim özel mülküm olduğu için kimsenin benim iznim olmadan girmemesi gerekmez mi ?

- - - Updated - - -

Cevabınız için teşekkür ederim.

Duvar örülmesi mümkün değil o zaman arabalar giremiyor. Bariyerler taktırdık fakat bu seferde bariyerlerin orta kısmından giriyorlar. Yani bir şekilde giriyorlar. Sonuç olarak orası benim özel mülküm olduğu için kimsenin benim iznim olmadan girmemesi gerekmez mi ?

- - - Updated - - -

Evet tüm malikler sıkıntı yaşıyor ve hiçbiri istemiyor.
Kumandalı değil ama kilitli bariyerlerden yaptırdık, herkes çıkınca kilitliyor bariyerleri. Ama arada bir boşluk var oraya giriyorlar zar zor.

[Aydın Develi]

Sayın pcexpertt;

Bahsi konu geçen otopark alanınızı gördüm. Bu haliyle yapabileceğiniz en pratik çözüm kilit sistemleri arasında zemine sabitlenen metal veya plastik direk (bariyer duba) yaptırmak olacaktır. Hatta araçların girecekleri yerin zeminine araç plakalarını da yazdırabilirsiniz. Bu uygulama sıkıntınızı bir nebze giderecektir.

Ancak, belirtmek isterim ki;

Kat mülkiyeti Kanununa uyulmadan dolayısı ile Onaylı Mimari Projenize aykırı yapacağınız her işlem ileride size yani kat maliklerine farklı sıkıntılar ile geri dönebileceğini unutmayınız.

Usulsüz yapılan işlemlerden dolayı da sıkıntının başka kurumlar tarafından çözülmesini beklemeniz de doğru değildir. Kat maliklerinden oluşan Kat Malikleri Kurulunda sorunların çözümü yönünde çaba göstermeniz, kararlar almanız ve de yönetime yetkilendirmeniz gerekir.

Sizin olayınızda olduğu gibi önceden uygun bir projelendirme yapılmadan ve de muhtemelen usulüne uygun bir karar alınmadan yapılan otoparkta, yaşadığınız sıkıntı için çağrılan bölge polisi özel mülk olmasını gerekçe göstererek herhangi bir işlem yapmayacak hatta gelen trafik polisi sözü edilen maddeden aracı kaldırmayacağı gibi cezai bir işlem de uygulamayabilecektir.

Sıkıntınız bitmedi. Halen devam ediyor sadece biraz zaman kazanacaksınız.

Saygılar...

Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.