Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

18-07-2019 20:26:49 pcexpertt #

Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Herkese Merhaba konuyu d�o�ru yere mi a�t�m bilmiyorum yanl�� yerde ise �z�r dilerim.

10 Dairelik bir apartmanda oturuyorum. Apartman�m�z�n arazisi i�erisinde d�zg�n park edildi�inde 11 arac�n s��abildi�i kadar park yeri var. Herkesin arabas� var fakat apartmandakiler haricinde herkes park ediyor. Apartman sakinlerinin ara�lar� kendi apartman�n otopark�na park edemiyor... Apartmana okadar para verip G�venlik kameras� takt�rd�k ara�lar�m�z�n ba��na bir�ey gelirse g�venlik kameras�n�n �n�nde olsun diye fakat malesef alan� biz hari� herkes kullan�yor.

Duvara 5 metre aral�klarla "Apartmana aittir Yabanc� ara�lar park edemez" Levhas� ast�m... Fayda etmedi Park bariyerleri takt�rd�k.
Fakat baz� aralar�n bo�luklar� biraz fazla oldu�u i�in adamlar hala aralardan girmeye vs �al��yorlar.. Yada bazen bariyeri a��k b�rakt��m�zda direk giriyorlar..

Bug�n polisi arad�m �zel m�lk ile ilgilenmediklerini s�ylediler sonu� olarak alan�m�z� gasp etmi� olmuyor mu.Buna nas�l bir ��z�m getirebilirim.. L�tfen yasal olmayan tavsiyelerde bulunmay�n

18-07-2019 21:05:05 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Apartmana ait resmi tapulu yer mi? E�er b�yle ise;

Polis ba��ndan savm��. 2918 s. KTK 61/1-m maddesi uyar�nca i�lem yapmak zorundad�r.

18-07-2019 21:59:18 pcexpertt #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Alıntı:

karavelioglu rumuzlu �yeden al�nt�

Apartmana ait resmi tapulu yer mi? E�er b�yle ise;

Polis ba��ndan savm��. 2918 s. KTK 61/1-m maddesi uyar�nca i�lem yapmak zorundad�r.

Evet tapulu yer. Eskiden duvar vard� fakat duvar kalkt� ve ara�lar�n girebilece�i hale getirildi. Fakat bizim apartman�n ara�lar� hari� herkes giriyor. Peki yar�n polisi tekrar �a��rsam bu maddeyi s�ylesem yeterli olur mu ba�ka bir �ey yapmam�z gerekiyor mu ? Birka� yerde apartman�n karar defterine otopark olarak yaz�lmas� gerekiyor diye okumu�tum gerek var m� ? Yoksa zaten apartman�n tapulu alan� olmas� yeterli mi?

18-07-2019 23:25:26 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Apartmana ait tapulu alan olmas� yeterli. Trafik ekibini �a��r�n. Asayi� ekibi ilgilenmez ya da trafi�e y�nlendirir.

Maddeyi s�ylerseniz bu i�i bildi�inizi anlarlar. Kolay gelsin.

- - - Updated - - -

�l veya il�e trafik komisyonuna bir dilek�e vererek yeri tescil ettirirseniz i�iniz daha da kolayla�acakt�r.

19-07-2019 07:05:23 Ayd�n Develi #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

2019 s Karayollar� Trafik Kanunu

Kapsam:
Madde 2 � Bu Kanun, trafikle ilgili kurallar�, �artlar�, hak ve y�k�ml�l�kleri, bunlar�n uygulanmas�n� ve denetlenmesini, ilgili kurulu�lar� ve bunlar�n g�rev, yetki ve sorumluluk, �al��ma usulleri ile di�er h�k�mleri kapsar.

Bu Kanun, karayollar�nda uygulan�r. Ancak aksine bir h�k�m yoksa;

a) Karayolu d��ndaki alanlardan kamuya a��k olanlar ile park, bah�e, park yeri, garaj, yolcu ve e�ya terminali, servis ve akaryak�t istasyonlar�nda karayolu ta��t trafi�i i�in faydalan�lan yerler ile,

b) Eri�me kontroll� karayolunda ve para �denerek yararlan�lan karayollar�n�n kamuya a��k kesimlerinde ve belirli bir karayolunun ba�lant�s�n� sa�layan deniz, g�l ve akarsular �zerinde kamu hizmeti g�ren ara�lar�n, karayolu ara�lar�na ayr�lan k�s�mlar�nda da,

Bu Kanun h�k�mleri uygulan�r.

Say�n pcexpertt;

634 s Kat M�lkiyeti Kanunu kapsam�nda �zel m�lk alan� olan bah�eniz ortak alan�n�n duvar�n�n y�k�larak park yerine �evrilen alanda Asayi� veya Trafik Polisinin 2019 s Karayollar� Trafik Kanununa istinaden herhangi bir i�lem yapmas� m�mk�n de�ildir.

Yapman�z gereken, kald�rm�� oldu�unuz duvar�n eski hale getirilerek yaln�z site sakinlerinin ara�lar�n�n giri� ��k�� yapabilece�i uygun bir park yeri yapman�zd�r.

Sayg�lar...

Yazd�klar�m�n hukuki bir ge�erlili�i yoktur. Bilgi payla��m�d�r. Do�rulu�u tart��l�r.
Hak ve Sorumluluklar�n�z� ''Y�netim Plan�'' ve ''634 s KMK' nu inceleyerek ��renebilirsiniz.

19-07-2019 07:26:08 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

E�er bu dertten di�er 10 malik te s�k�nt�l� ise,
2918/1 m maddesine g�re trafik polisi i�lem yapmak zorunda asl�nda.
Bunu ba�arabilirseniz , sonras�nda kumandal� bir bariyer sistemi istenmeyen ha�erat�n tekrar alana girmesini engelleyecek g�zel bir ��z�m olacakt�r.

19-07-2019 07:32:19 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Alıntı:

Ayd�n Develi rumuzlu �yeden al�nt�

634 s Kat M�lkiyeti Kanunu kapsam�nda �zel m�lk alan� olan bah�eniz ortak alan�n�n duvar�n�n y�k�larak park yerine �evrilen alanda Asayi� veya Trafik Polisinin 2019 s Karayollar� Trafik Kanununa istinaden herhangi bir i�lem yapmas� m�mk�n de�ildir.[/I]

Kusura bakmay�n ama yazd��n�z tereciye tere satmak olmu�.

Duvar y�k�ld�ktan sonra di�er ara�lar buraya girebildi�ine g�re burada 2918 s.KTK h�k�mleri uygulan�r. ��nk� art�k kamuya a��k hale gelmi�tir. Kamuya a��k alanlar karayolu h�km�ndedir. 634 s. KMK kanunu ile alakas� yoktur.

�rne�in s�z konusu bah�ede iki ara� �arp��sa olay trafik polisini ilgilendirmeyecek mi? Sigorta bunu kar��lamayacak m�?

Trafikle ilgili konular hakk�nda y�lda iki kez seminerlere kat�l�p e�itim al�yoruz.

19-07-2019 10:58:40 pcexpertt #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.

Duvar �r�lmesi m�mk�n de�il o zaman arabalar giremiyor. Bariyerler takt�rd�k fakat bu seferde bariyerlerin orta k�sm�ndan giriyorlar. Yani bir �ekilde giriyorlar. Sonu� olarak oras� benim �zel m�lk�m oldu�u i�in kimsenin benim iznim olmadan girmemesi gerekmez mi ?

- - - Updated - - -

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.

Duvar �r�lmesi m�mk�n de�il o zaman arabalar giremiyor. Bariyerler takt�rd�k fakat bu seferde bariyerlerin orta k�sm�ndan giriyorlar. Yani bir �ekilde giriyorlar. Sonu� olarak oras� benim �zel m�lk�m oldu�u i�in kimsenin benim iznim olmadan girmemesi gerekmez mi ?

- - - Updated - - -

Evet t�m malikler s�k�nt� ya��yor ve hi�biri istemiyor.
Kumandal� de�il ama kilitli bariyerlerden yapt�rd�k, herkes ��k�nca kilitliyor bariyerleri. Ama arada bir bo�luk var oraya giriyorlar zar zor.

20-07-2019 10:13:58 Ayd�n Develi #

Cevap: Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi

Say�n pcexpertt;

Bahsi konu ge�en otopark alan�n�z� g�rd�m. Bu haliyle yapabilece�iniz en pratik ��z�m kilit sistemleri aras�nda zemine sabitlenen metal veya plastik direk (bariyer duba) yapt�rmak olacakt�r. Hatta ara�lar�n girecekleri yerin zeminine ara� plakalar�n� da yazd�rabilirsiniz. Bu uygulama s�k�nt�n�z� bir nebze giderecektir.

Ancak, belirtmek isterim ki;

Kat m�lkiyeti Kanununa uyulmadan dolay�s� ile Onayl� Mimari Projenize ayk�r� yapaca��n�z her i�lem ileride size yani kat maliklerine farkl� s�k�nt�lar ile geri d�nebilece�ini unutmay�n�z.

Usuls�z yap�lan i�lemlerden dolay� da s�k�nt�n�n ba�ka kurumlar taraf�ndan ��z�lmesini beklemeniz de do�ru de�ildir. Kat maliklerinden olu�an Kat Malikleri Kurulunda sorunlar�n ��z�m� y�n�nde �aba g�stermeniz, kararlar alman�z ve de y�netime yetkilendirmeniz gerekir.

Sizin olay�n�zda oldu�u gibi �nceden uygun bir projelendirme yap�lmadan ve de muhtemelen usul�ne uygun bir karar al�nmadan yap�lan otoparkta, ya�ad��n�z s�k�nt� i�in �a�r�lan b�lge polisi �zel m�lk olmas�n� gerek�e g�stererek herhangi bir i�lem yapmayacak hatta gelen trafik polisi s�z� edilen maddeden arac� kald�rmayaca�� gibi cezai bir i�lem de uygulamayabilecektir.

S�k�nt�n�z bitmedi. Halen devam ediyor sadece biraz zaman kazanacaks�n�z.

Sayg�lar...

Yazd�klar�m�n hukuki bir ge�erlili�i yoktur. Bilgi payla��m�d�r. Do�rulu�u tart��l�r.
Hak ve Sorumluluklar�n�z� ''Y�netim Plan�'' ve ''634 s KMK' nu inceleyerek ��renebilirsiniz.

Apartman i�in ayr�lm�� otoparka ba�kalar�n�n park etmesi