imar barışında bulunulan usulsüzlükler

[ultraeurope]

Sayın Hukuki net üyeleri,
Maliki olarak ikamet ettiğim kat irtifakı kurulu ana gayrimenkul ve ortak alanlarına ilişkin yan binada ikamet eden bir kat maliki Kamuoyunca imar barışı olarak atfedilen 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesi’ne eklenen düzenlemeye istinaden diğer kat maliklerinden habersiz başvuruda bulunmuştur. Bu aşamada ilgili kişi hukuki haklarını kullanmakla birlikte aynı zamanda başvuru yapan kişinin eşi site yönetiminde yer almakta olup daha önce yapılan genel kurul toplantısında müteahhit firmanın binanın belediyeden iş bitim belgesini alması için gereken hukuki adımları atması için yetkilendirilmiş kişi idi. Bu aşamada herhangi bir adım atılmadığını öğrenmiş bulunmaktayım. Yerine imar barışında müracatında bulunulmuş aykırılıklar, ödenen toplam tutar gizlenmiştir. İtirazlarıma rağmen kat mülkiyeti kanunu ve borçlar hukukunun ilgili maddeleri yok sayılarak (amacım muhalif olmak değil sadece halen konut kredilerini ödediğim evin ortaya çıkan eksikliklerinin müteahhit firma tarafından tamamlanmasıdır. Bu aykırıkları bu süreçte yeni öğrendim) ödemeler gerçekleştirmiştir. Bana bir ödeme emri paylaşılmadan icra takibi başlatılmıştır. Esasen apartmanda ödemeyen çok sayıda kişi olmaktadır ama ses çıkarmamaları tavsiye edilmiş, zaten ödenecek toplam tutarı davacı kişi üzerinden müteahhit firmanın yatırmıştır. Zaten bu başvuruyu müteahhit kendi yapsaydı bir icra takibi başlatamayacaktı. Söz konusu usulsüzlükleri ortaya çıkarıp vekaletsiz iş görmemesini beyan etmeme ve noter kanalıyla hukuki gerekçelerle site yönetimi ve müteahhite ihtar göndermeme rağmen önceden ödeme emri gönderilmeden ilamsız icra takibi başlatılmıştır.
İmar barışı düzenlemesine karşı olmamakla birlikte bugüne gelene kadar bir sürü yalan beyan ve usulsüzlükler yapıldığından hukuk çerçevesinde fırsatçılarına göz yummak istemediğimden icranın kaldırılmasına yönelik itirazın iptali davasında cevap hakkımı kullanırken sürem çok kısıtlı olduğundan gözden kaçırmamam gereken adım ve adımlara ilişkin değerli hukuki görüşleriniz yardımcı olacaktır.

[nina]

Ne yapmaniz gerektigine dogrudan cevap vermek istemiyorum. Daha iyi bilen arkadaslar yol gostereceklerdir. Ancak bende birkac sey belirtmek isterim.

Ben sahsen imar barisi denilen kavrama karsiyim ve uygulamanin kendisi usulsuz. Imar barisi ile iskan falan almiyorsunuz. Belediyeden onay almiyorsunuz. Size yapi kayit belgesi veriliyor. Yapinizi kaydettik diyorlar. Daha sonra bu kaydettikleri yapiyi yikabilirler. Tipki Nevsehirdeki kacak yapilarda, ve Istanbul daki riskli yapilarda oldugu gibi. Kayit altina aldiklari binalar saglam demek degildir, tipki Istanbul'da gectigimiz gunlerde coken yapi kayitli bina gibi.

Zaten bu uygulama ahlaki olarak da sorunlu. Hukuksuz bir is yapip bunu kayit altina aldirmaktir bu uygulama.

Sizin durumunuzda siz devletin arsasina cokmemissiniz, fazladan kat cikmamissiniz. Bu sartlar altinda kayit belgesi almak icin basvuruda bulunmaniz size cok birsey kazandirmayacak. Muracaatta bulunan kisiler, teknik eksiklikleri gidererek, evi uygun ve guvenli bir hale getirip yapi kullanim izni (iskan) almak yerine bu tarz bir uygulamaya gitmis. Benim gorusume gore bu cok gereksiz bir hareket. Hicbir menfaat saglamaz. Para yatirip, aftan yararlanip alacaginiz belge yapi kayit belgesidir. Evinizin guvenli oldugu anlamina gelmez.