merhabalar, 4 daire ve altında 2 dükkanlı bir binamız var. Dedem 2015 yılında öldükten sonra 1 eş ve 4 çocuk olmak üzere kanun gereği mirastaki payları paylaştırdık lakin hisseli bir tapu söz konusu. Biz kendimizce anlaştık lakin kat irtifakı mı oluyor mülkiyeti mi oluyor tam bilmiyorum o yok, yani bir daireyi özel olarak satamayız sadece hissesini satabiliriz. Kendimizce daireleri anlaşmış durumdayız 1.daire teyzemin 2.kat dayımın 3. kat diğer dayımın 4.kat annemin şeklinde lakin dükkanları tam çözemiyoruz. Anneannem 19.11.2017 de vefat etti. Ölene kadar dükkanların kirasını da anneannem alıyordu pek bi sorun yoktu gibi arada oluyordu ufak tartışma. Anneanneme, teyzem ve annem baktığı için kiraları veriyordu. Anneannem ölmeden önce size hakkımı vermek istiyorum bana baktığınız için dedi ve biz gittik noterden işlemleri gerçekleştirdik ve devretti. Anneannem öldükten sonra kiracılarla konuşup, sözleşme yapıp kirayı biz almaya başladık, biri 450 diğeri 500 olduğu için kirayı elden alıyorduk. 2 gün önce dayım tarafından bize İhtarname geldi. Kiraları bana vermiyorlar gibisinden. Dayılarımın toplam 6 payı var 3-3 şeklinde, teyzem ve annemin 5-5 şeklinde 10 payı var. 2.katta dairesi olan dayım kiraya veriyor dairesini. 3. katta olan da yaşıyor. Biz de 1. ve 4. katta oturuyoruz. Durumda neler yapılması gerekir? İlk önce itiraz edeceğiz lakin durum ne gösteriyor sizin gibi değerli insanların fikirlerini duymak, öğrenmek isterim. Zaman ayırıp okursanız çok minnettar olurum. Hayırlı günler.
Dükkanlar ortak yani, annenizin ne kadar hakkı varsa , dayınızın da o kadar hakkı var.
Dayınız dava açarsa, aldığınız kiranın 1/4 ü annenizin, 1/4 ü teyzenizin, 1/4ü dayınızın, 1/4ü diğer dayınızın şeklinde yasal miras payları dahilinde kazanır o davayı.
Dükkanlar ortak yani, annenizin ne kadar hakkı varsa , dayınızın da o kadar hakkı var.
Dayınız dava açarsa, aldığınız kiranın 1/4 ü annenizin, 1/4 ü teyzenizin, 1/4ü dayınızın, 1/4ü diğer dayınızın şeklinde yasal miras payları dahilinde kazanır o davayı.
İtiraz edecek tarafınız yok.
merhaba, yani hisseli tapu olduğu için ortak gözüküyor. Annemin ne kadar hakkı varsa dayımın o kadar hakkı yok işte onu anlatmaya çalışıyorum. dayımın 3 hakkı var annemin 5 hakkı var. İşte kendi hakkıyla oturuyor gibi oluyor, biraz karışık olduğu için anlatamamış olabilirim.
merhaba, yani hisseli tapu olduğu için ortak gözüküyor. Annemin ne kadar hakkı varsa dayımın o kadar hakkı yok işte onu anlatmaya çalışıyorum. dayımın 3 hakkı var annemin 5 hakkı var. İşte kendi hakkıyla oturuyor gibi oluyor, biraz karışık olduğu için anlatamamış olabilirim.
Bu dayınızın olan 3 hak ile annenizin olan 5 hak, tümü dededen miras kalmadı mı? Dededen miras kaldığında annenizle dayınızın miras payları eşittir. Nasıl oluayor da dayınıza 3, annenize 5 kalıyor? Yoksa 4'er idi de dayınız birini annenize sattı falan mı? Öyle ise işler değişir.
Bu dayınızın olan 3 hak ile annenizin olan 5 hak, tümü dededen miras kalmadı mı? Dededen miras kaldığında annenizle dayınızın miras payları eşittir. Nasıl oluayor da dayınıza 3, annenize 5 kalıyor? Yoksa 4'er idi de dayınız birini annenize sattı falan mı? Öyle ise işler değişir.
daireler ve dükkanlar dedemin üzerineydi yani tapu. sonra vefat etti 4 çocuk ve 1 eşe bölündü doğal olarak. sonrasında biz ananemize baktığımız için kendi haklarını verdi bize bildiğiniz üzere eşin hakkı daha fazla oluyor. o yüzden böyle diyorum dayılarımın 3-3 yani toplam 6 bizim annemin ve teyzemin yani 5-5 toplam 10 hakkı var.
Çocukların hakkı sizin de bildiğiniz gibi eşit, yani annenizin neyse, dayınızın da o, teyzenizin neyse diğer dayınızın da o.
Anneniz ve teyzeniz gibi, dayılarınız da anneannenizin çocuğu ise, dayılarınızın yasal miras hakkını ortadan kaldırabilecek bir bağış, haliyle geçersiz sayılacaktır.
Annenelrinin yasal mirasçısı olan dayılarınıza annelerinden kalan başka bir miras yoksa,
dayılarınız açacağı dava ile haklarını alırlar.
Çocukların hakkı sizin de bildiğiniz gibi eşit, yani annenizin neyse, dayınızın da o, teyzenizin neyse diğer dayınızın da o.
Anneniz ve teyzeniz gibi, dayılarınız da anneannenizin çocuğu ise, dayılarınızın yasal miras hakkını ortadan kaldırabilecek bir bağış, haliyle geçersiz sayılacaktır.
Annenelrinin yasal mirasçısı olan dayılarınıza annelerinden kalan başka bir miras yoksa,
dayılarınız açacağı dava ile haklarını alırlar.
Bu arada yorumunuz için çok teşekkür ederim, avukata gideceğiz en kısa zamanda ama buradan da bilgi öğrenmek istedim. Şöyle bir durum var dediğiniz gibi çocukların hakları eşit. Teyzem ve annem, anneanneme baktığı için hakkını aldılar. O zaman avukata gittiğimizde duruma göre değişebilir durum bozulabilir de bozulmayabilir de mahkeme sonucuna bağlı demişti ama bence haklı görülürsünüz demişti. Şimdi başka bir duruma gelelim dedem öldüğünde bize bahsettiğim 1 bina kaldı diyorum ya 4 daire ve 2 dükkanlık ama bunun harici başka bir mahallede de dükkan kalmıştı. Anneannem bu binadaki hakkını bize verdi, yani diğer mahalledeki hakkını da öldüğünde eşit bölündü. yani anneannem öldüğünde dayımlar binadaki hakkı hariç yine bi hak aldılar.
Dede adına kayıtlı 4 daire ve 2 dükkan.
Dükkan dede adına kayıtlı iken vefat edince dükkan sahipleri anneanneniz ve çocukları iken, anneannenize bakıldığı için 2 dayınız dükkan kiralarından herhangi bir talepte bulunmamışlar, ama dükkanlara da hissedarlar babalarından kalan miras payından dolayı.
Anneanneniz adına kayıtlı olmayan o dükkanda en fazla kendi payına düşen kısmı annenize ve teyzenize bağışlayabilir, buna rağmen dayılarınızın babalarından kalan miras payları hala geçerli o dükkanlar üzerinde.
Yani, anneanneniz vefat ettiği tarihten itibaren anneannenize + annenize+ teyzenize düşen kira payları yanında , dayılarınıza düşen kira paylarını da almaktasınız.
Merhaba, miras olarak 1 ev, 1 dükkan kaldı. Bunlar 3/8 bana, 3/8 kardeşime, 2/8 oranında anneme kaldı. Yıllık toplam kira geliri 22.800 tl, dükkanın...
Merhaba, dedem öldükten sonra miras 5 kişiye bölündü eşi ve 4 çocuğuna. 4 katlı bir apartmanımız var ve altta 2 dükkan var. Annem ve anneannem en üst...
Annanemin Kastamonu Cide'de Değişik Yerlerde 50 Dönüm Kadar Arazisi Vardı.Bunların Hepsinin Hisseli T.C Tapusu Mevcuttur.Ayrıca Adresinde 25 Senelik...
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
Tüketici mahkemesinin kararıyla...