Annemin babası yani dedem uzun yıllar önce vefat ediyor.Başka şehirde olmamızdan dolayıda tapu ve arazi kullanımı gibi olaylarla ilgilenme fırsatımız olmadı.Şuan kim biçiyor kim kullanıyor onuda bilmiyoruz. Annem yani ölen kişinin tek yaşayan kızı tapu müdürlüğünden rica ile 4 parça tapuya ulaştı.Tapularda rahmetli dedemin adı ve tapu nitelikleri yazıyor. Konu ada-parsel gibi...
Veraset ilamı davasını gidip açtık ve sonuçlandı.Teyzelerimin kızları yani diğer mirasçılar hiçbir şekilde satma veya kullanım yoluna gitmiyor nedenini anlayamadığım halde
Sonuç olarak elimizde veraset ilamı var bundan sonra süreç nasıl olabilir?
*Ortaklığın giderilmesi davası açıp satışını yapabilirmiyiz? ve satış nasıl ve ne şekilde oluyor ? Biz teklif verebilirmiyiz ?
*Ortalama dava süresi kaç yıldır
*Dava açmadan bize düşen oranda tapunun intikalini yapabilirmiyiz?
Konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum.
Saygılarımla
Verasaet ilamıyla tapuya gidip hisseleri tescil edin, sonra izalei şuyu davası açabilirsiniz. Bütün mirasçılar razıysa sadece hissedarlar arasında satış yapılabilir aksi halde ihalede en yüksek bedeli verene kalır.
Annemin kardeşleri ile arasındaki miras davası ile ilgili avukat tutmasak olmaz mı? Dava konusu şöyle;
Dedem 2000 yılında vafat etti.Dedemin anneannemden önce başka bir eşinden bir kız çocuğu varmış.Dedem o eşinden 68 yıl önce boşanmış fakat geride bıraktığı çocuğunu mirasından mahrum etmemiş.Anneannem de 2013 yılında vefat etti.Dedemin de anneannemin de tarladan gelecek mahsulden başka hiçbir geliri ve sosyal güvencesi yoktu.Ayrıca anneannem köyündeki evinde vefat etmesine 20 gün kalıncaya kadar hiçbir çocuğundan geçimi için maddi yardım alamadı.Dedemin vefatından sonraki yıllarda anneannem kendi geçimi ve sağlık masraflarını karşılamak amacı ile elindeki buğdayını ara sıra birer ikişer çuval satıyordu.Dedemin vefat edeceği günlerde anneannem son kalan bir kaç büyükbaş hayvanını sattı.Dedemin hayatının son günlerinde son 20 gün dayım yanına aldı ve ilgilenmeye başladı.Dedemin sağlık masrafları için anneannem geride kalan hayvanlarını sattı ve dayıma vereceğini düşünerek anneanneme hiçbir şey sormadık.Dedemin diğer kız çocuğu ve yasal mirasçıları hem dayımı hemde annemi mirasta ve işletmesinde anlaşamıyoruz diye dava ederek mirasın satılması talebi ile dava etmiş.Annemde diğer kardeşlerine miras paylaşımı için dava açtı.
Mirastaki anlaşmazlık nedenlerine gelince;
Dayım anneannemin vefatından sonra tarlalardan gelen mahsulü diğer kardeşlerinden izinsiz benim geçmişte masraflarım oldu diyerek 4 seneden beri kendi satıyor ve geliri paylaşmıyor.Nereye ne zaman ne kadar masraf yapmış açıkça kardeşleri ile konuşmuyor.Anneannemin sattığı birkaç büyük baş hayvanın parasını da siz aldınız diye bizi suçluyor.Anneannem sağlığında tarlaları kendi kız kardeşinin çocuğuna icarla ektiriyordu.Anneannemin vefat ettiği yıldan itibaren dayım diğer kardeşlerinden izinsiz ve habersiz başka tanımadığımız birine tarlaları icara vermiş ve geliri kendi almaya başladı.Annem bugüne kadar ne tarlalardan ne de satılan hayvanlardan hiç para almadığını söylüyor.
Mahkemede bildiklerimizi en doğru şekilde açıkça söylesek veya yazılı olarak hakime versek yeterli olmaz mı?
Kişi kendi davasını takip edebilir.
Ancak annenizin ve tanıklarının mahkeme huzurundaki beyanları davayı kazanmak için yeterli olmayabilir.
Eğer karşı tarafın avukatı varsa, kendi avukatınıza para vermeyeyim derken, kaybettiğiniz takdirde karşı tarafın avukatına vekalet ücreti ödemek zorunda kalırsınız.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Biz mahkeme dava masrafı olarak 1190 TL ödedik.Bunu ancak size en yakın adliyeye gidip dava açıyormuş gibi sorarsanız öğrenebilirsiniz.Kaç tane tapu varsa, büyüklüğüne göre de olabilir fiyat değişebilir.Birde avukat tutacağız.Asıl masraf avukatın masrafları olacak galiba.Barodan adli yardım talebiyle avukat istiyoruz.Dava sonunda kazanılan para veya paraya eş değer gayrimenkulün % 12 sini de avukat alıcak heralde.İşte en büyük gider bu olacak.Artık kaç yıl sürer bilemiyorum.
Merhabalar,
Bizim dedemden kalma 32 dönüm tarlamız var.Bu tarla üzerinde 3 kardeş işletmesinde ve paylaşımında anlaşamadığı için mahkemelik oldular.Bu 32 dönüm tarlayı mahkeme kararı ile 3 e satmadan böldürebilir miyiz?
Bir tane de 1590 metre kare köy arsamız var.Bunun da 3 e bölünerek paylaşmak mümkün mü?
Miras kalan tarlada bölünemez büyüklük şartı var.Bunu tam anlayamadım.20 dönümden küçük tarla bölünemez anlamın da mı, yoksa sadece 20 dönümden büyük tarla bölünebilir anlamında mı? 32 dönüm tarla bölünürse 20 dönümden daha küçük paylara ayrılabilir mi?
Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektardan küçük belirlenemez.
Bölündüğünde bir parçası 2 hektardan az olursa bölünemez anlamına geliyor. 32 dönüm arazi ne şekilde ve kaça bölünürse bölünsün, en az bir parçası 2 hektarın az altında olacaktır.
Bu nedenle o arazi bakımından ortaklığın giderilmesi ancak satış ile giderilebilir.
Diğer arsa için üçe bölünebilir olup olmadığına mahkeme bakacak.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Bu miras kalan tarla ve arsanın işletme ve paylaşımından kaynaklanan sorun yüzünden Annem kardeşleri ile mahkemelik oldu.Dayım tarlalardan elde ettiği mahsulü satıp gelirin tamamını kardeşlerinin rızası dışında kendi alıyor ve paylaşmıyor.Hiç hesap bile vermiyor, soru bile soramıyoruz.Dayım kendi bildiğince tarla satalım deyince satacakmışız. Dayımın yüzünden dava açmak zorunda kaldık.Annem ve diğer 3. kardeş herkes kendine avukat tutma durumunda kaldı.Sorun çıkaran dayım olduğu için avukat ve dava masraflarının tamamını mahkeme sonunda dayıma ödetebilir miyiz?
Bir de dava Kırklareli Babaeski'de.Biz İstanbul'da ikamet ediyoruz.Annem adına avukat daha tutmadık.Babaeski veya İstanbul'dan avukat tutsak ödenecek ücrette bir fark olur mu? Aşağı yukarı ne kadar ücret ödemem gerekir?
Merhaba. Anneannemden vefat nedeniyle anneme kalan ve tarlalar,köyümüzde bulunan bir şahıs yine annemin onayıyla 25 yıldır ekip biçmekte ve mahsulünü...
Trafik kazaları, hem maddi hem de manevi kayıplara yol açabilir. Bu tür kazalardan doğan zararların tazmini için hukuki yollara başvurmak önemlidir....
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
35. Madde Marka Tescili Hakkında...
27-09-2024, 11:38:38 in Ticaret Hukuku