Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�ok hissedarl� tarla

29-10-2017 23:35:56 kaan88 #

�ok hissedarl� tarla

Merhabalar,

Annemin babas� yani dedem uzun y�llar �nce vefat ediyor.Ba�ka �ehirde olmam�zdan dolay�da tapu ve arazi kullan�m� gibi olaylarla ilgilenme f�rsat�m�z olmad�.�uan kim bi�iyor kim kullan�yor onuda bilmiyoruz. Annem yani �len ki�inin tek ya�ayan k�z� tapu m�d�rl��nden rica ile 4 par�a tapuya ula�t�.Tapularda rahmetli dedemin ad� ve tapu nitelikleri yaz�yor. Konu ada-parsel gibi...
Veraset ilam� davas�n� gidip a�t�k ve sonu�land�.Teyzelerimin k�zlar� yani di�er miras��lar hi�bir �ekilde satma veya kullan�m yoluna gitmiyor nedenini anlayamad��m halde :)
Sonu� olarak elimizde veraset ilam� var bundan sonra s�re� nas�l olabilir?
*Ortakl��n giderilmesi davas� a��p sat��n� yapabilirmiyiz? ve sat�� nas�l ve ne �ekilde oluyor ? Biz teklif verebilirmiyiz ?
*Ortalama dava s�resi ka� y�ld�r :)
*Dava a�madan bize d��en oranda tapunun intikalini yapabilirmiyiz?

Konu hakk�nda yard�mlar�n�z� rica ediyorum.
Sayg�lar�mla

31-10-2017 02:54:59 kaan88 #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

L�tfen yard�m edin de�erli arkada�lar :(

31-10-2017 03:17:05 Av.Engin O�uz #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

Verasaet ilam�yla tapuya gidip hisseleri tescil edin, sonra izalei �uyu davas� a�abilirsiniz. B�t�n miras��lar raz�ysa sadece hissedarlar aras�nda sat�� yap�labilir aksi halde ihalede en y�ksek bedeli verene kal�r.

09-11-2017 12:09:17 Seca_2013 #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

�yi g�nler;

Annemin karde�leri ile aras�ndaki miras davas� ile ilgili avukat tutmasak olmaz m�? Dava konusu ��yle;

Dedem 2000 y�l�nda vafat etti.Dedemin anneannemden �nce ba�ka bir e�inden bir k�z �ocu�u varm��.Dedem o e�inden 68 y�l �nce bo�anm�� fakat geride b�rakt�� ocu�unu miras�ndan mahrum etmemi�.Anneannem de 2013 y�l�nda vefat etti.Dedemin de anneannemin de tarladan gelecek mahsulden ba�ka hi�bir geliri ve sosyal g�vencesi yoktu.Ayr�ca anneannem k�y�ndeki evinde vefat etmesine 20 g�n kal�ncaya kadar hi�bir �ocu�undan ge�imi i�in maddi yard�m alamad�.Dedemin vefat�ndan sonraki y�llarda anneannem kendi ge�imi ve sa�l�k masraflar�n� kar��lamak amac� ile elindeki bu�day�n� ara s�ra birer iki�er �uval sat�yordu.Dedemin vefat edece�i g�nlerde anneannem son kalan bir ka� b�y�kba� hayvan�n� satt�.Dedemin hayat�n�n son g�nlerinde son 20 g�n day�m yan�na ald� ve ilgilenmeye ba�lad�.Dedemin sa�l�k masraflar� i�in anneannem geride kalan hayvanlar�n� satt� ve day�ma verece�ini d��nerek anneanneme hi�bir �ey sormad�k.Dedemin di�er k�z �ocu�u ve yasal miras��lar� hem day�m� hemde annemi mirasta ve i�letmesinde anla�am�yoruz diye dava ederek miras�n sat�lmas� talebi ile dava etmi�.Annemde di�er karde�lerine miras payla��m� i�in dava a�t�.

Mirastaki anla�mazl�k nedenlerine gelince;

Day�m anneannemin vefat�ndan sonra tarlalardan gelen mahsul� di�er karde�lerinden izinsiz benim ge�mi�te masraflar�m oldu diyerek 4 seneden beri kendi sat�yor ve geliri payla�m�yor.Nereye ne zaman ne kadar masraf yapm�� a��k�a karde�leri ile konu�muyor.Anneannemin satt�� birka� b�y�k ba� hayvan�n paras�n� da siz ald�n�z diye bizi su�luyor.Anneannem sa�l��nda tarlalar� kendi k�z karde�inin �ocu�una icarla ektiriyordu.Anneannemin vefat etti�i y�ldan itibaren day�m di�er karde�lerinden izinsiz ve habersiz ba�ka tan�mad��m�z birine tarlalar� icara vermi� ve geliri kendi almaya ba�lad�.Annem bug�ne kadar ne tarlalardan ne de sat�lan hayvanlardan hi� para almad��n� s�yl�yor.

Mahkemede bildiklerimizi en do�ru �ekilde a��k�a s�ylesek veya yaz�l� olarak hakime versek yeterli olmaz m�?

09-11-2017 14:12:28 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

Ki�i kendi davas�n� takip edebilir.
Ancak annenizin ve tan�klar�n�n mahkeme huzurundaki beyanlar� davay� kazanmak i�in yeterli olmayabilir.
E�er kar�� taraf�n avukat� varsa, kendi avukat�n�za para vermeyeyim derken, kaybetti�iniz takdirde kar�� taraf�n avukat�na vekalet �creti �demek zorunda kal�rs�n�z.

10-11-2017 19:43:25 kaan88 #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

Veraset ilam�n� ald�k �imdi s�ra ortakl��n giderilme davas�n� a�makta ortalama mahkemede ne kadar masraf�m�z olur ? Har� vb �demeler olarak

12-11-2017 00:17:00 Seca_2013 #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

Biz mahkeme dava masraf� olarak 1190 TL �dedik.Bunu ancak size en yak�n adliyeye gidip dava a��yormu� gibi sorarsan�z ��renebilirsiniz.Ka� tane tapu varsa, b�y�kl��ne g�re de olabilir fiyat de�i�ebilir.Birde avukat tutaca��z.As�l masraf avukat�n masraflar� olacak galiba.Barodan adli yard�m talebiyle avukat istiyoruz.Dava sonunda kazan�lan para veya paraya e� de�er gayrimenkul�n % 12 sini de avukat al�cak heralde.��te en b�y�k gider bu olacak.Art�k ka� y�l s�rer bilemiyorum.

07-01-2018 22:23:40 Seca_2013 #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

Merhabalar,
Bizim dedemden kalma 32 d�n�m tarlam�z var.Bu tarla �zerinde 3 karde� i�letmesinde ve payla��m�nda anla�amad�� i�in mahkemelik oldular.Bu 32 d�n�m tarlay� mahkeme karar� ile 3 e satmadan b�ld�rebilir miyiz?

Bir tane de 1590 metre kare k�y arsam�z var.Bunun da 3 e b�l�nerek payla�mak m�mk�n m�?

Miras kalan tarlada b�l�nemez b�y�kl�k �art� var.Bunu tam anlayamad�m.20 d�n�mden k��k tarla b�l�nemez anlam�n da m�, yoksa sadece 20 d�n�mden b�y�k tarla b�l�nebilir anlam�nda m�? 32 d�n�m tarla b�l�n�rse 20 d�n�mden daha k��k paylara ayr�labilir mi?

07-01-2018 23:59:46 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

Mutlak tar�m arazileri, marjinal tar�m arazileri ve �zel �r�n arazilerinde 2 hektardan k��k belirlenemez.
B�l�nd��nde bir par�as� 2 hektardan az olursa b�l�nemez anlam�na geliyor. 32 d�n�m arazi ne �ekilde ve ka�a b�l�n�rse b�l�ns�n, en az bir par�as� 2 hektar�n az alt�nda olacakt�r.

Bu nedenle o arazi bak�m�ndan ortakl��n giderilmesi ancak sat�� ile giderilebilir.
Di�er arsa i�in ��e b�l�nebilir olup olmad��na mahkeme bakacak.

08-01-2018 16:15:36 Seca_2013 #

Cevap: �ok hissedarl� tarla

�yi ak�amlar,

Bu miras kalan tarla ve arsan�n i�letme ve payla��m�ndan kaynaklanan sorun y�z�nden Annem karde�leri ile mahkemelik oldu.Day�m tarlalardan elde etti�i mahsul� sat�p gelirin tamam�n� karde�lerinin r�zas� d��nda kendi al�yor ve payla�m�yor.Hi� hesap bile vermiyor, soru bile soram�yoruz.Day�m kendi bildi�ince tarla satal�m deyince satacakm��z. Day�m�n y�z�nden dava a�mak zorunda kald�k.Annem ve di�er 3. karde� herkes kendine avukat tutma durumunda kald�.Sorun ��karan day�m oldu�u i�in avukat ve dava masraflar�n�n tamam�n� mahkeme sonunda day�ma �detebilir miyiz?

Bir de dava K�rklareli Babaeski'de.Biz �stanbul'da ikamet ediyoruz.Annem ad�na avukat daha tutmad�k.Babaeski veya �stanbul'dan avukat tutsak �denecek �crette bir fark olur mu? A�a�� yukar� ne kadar �cret �demem gerekir?

�ok hissedarl� tarla