Yönetici ile sorun, ödenmeyen aidat borcum , icra takibi olursa...

[vforvandetta]

Bulunduğum apartmanda 2 yıldır yöneticilik yapan şahıs sadece para topluyor hizmet yok hesap kitap ilan etmiyor. Ayrıca aramızda şahsi problem olduğundan benim kapımın önünü de temizletmiyor 300 tl aidat borcum var icra takibi başlatsa takip sonucu avukatlık ücreti, icra harcı ve yasal faiz vs. dahil toplam ne kadar masraf öderim. Eğer icraya verirse bende dava açmayı düşünüyorum görevini yerine getirmediğinden tazminat alabilirmiyim yöneticiden ?

[Aydın Develi]

Sayın vforvandetta;

(1) Aidat veya avans ödemesi yapmamanız halinde hakkınızda icra takibi yapılırsa ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini bilemem ancak aidat borcunuzu ödemenizi tavsiye ederim. Kesenlikle zararlı çıkan siz olursunuz. Neden fazla para vermek istiyorsunuz ki.?

(2) Yöneticinin görevini yapmadığını düşünüyor iseniz bunun konuşulup tartışılacağı ve çözüme kavuşturulacağı yer kat malikleri kuruludur. Başka bir kat malikinin yönetici seçilmesi ile konu çözülür.

(3) Yöneticinin görevini yapmıyorsa nasıl değiştirilmesi gerektiğini (2) de ifade ettim. Ancak görevini yapmadığı gerekçesi ile tazminat davası açan ve kazananı şahsen duymadım. Böyle bir yargı kararı varsa ve de paylaşılırsa sevinirim.

(4) Yönetici / yönetim kurulunun yıl içerisinde yaptığı tüm işlemler üç ayda bir denetçi / denetleme kurulu tarafından denetlenir. Olağan kat malikleri kurulu toplantısında da yönetici / yönetim kurulu hesap verdiği gibi denetçi / denetleme kurulunun hesapların denetleme sonuçlarını kat malikleri kurulunda ayrıntılı anlatılır. Hesaplar ibraya sunulur. Yönetici / yönetim kurulunun kat maliklerine birebir hesap verme gibi bir durumu söz konusu olmaz.

Sayın vforvandetta;

Yönetici ile yaşadığınız şahsi problem nedeniyle kapı önünün temizlenmediğini düşünüyorsanız veya söylediğiniz gibi ise ve de deliliniz de mevcut ise yönetici / yönetim kuruluna sıkıntınızın giderilmesi ile ilgili noterden ihtarname göndererek göreve davet edebilirsiniz.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

[vforvandetta]

Sayın vforvandetta;

(1) Aidat veya avans ödemesi yapmamanız halinde hakkınızda icra takibi yapılırsa ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini bilemem ancak aidat borcunuzu ödemenizi tavsiye ederim. Kesenlikle zararlı çıkan siz olursunuz. Neden fazla para vermek istiyorsunuz ki.?

(2) Yöneticinin görevini yapmadığını düşünüyor iseniz bunun konuşulup tartışılacağı ve çözüme kavuşturulacağı yer kat malikleri kuruludur. Başka bir kat malikinin yönetici seçilmesi ile konu çözülür.

(3) Yöneticinin görevini yapmıyorsa nasıl değiştirilmesi gerektiğini (2) de ifade ettim. Ancak görevini yapmadığı gerekçesi ile tazminat davası açan ve kazananı şahsen duymadım. Böyle bir yargı kararı varsa ve de paylaşılırsa sevinirim.

(4) Yönetici / yönetim kurulunun yıl içerisinde yaptığı tüm işlemler üç ayda bir denetçi / denetleme kurulu tarafından denetlenir. Olağan kat malikleri kurulu toplantısında da yönetici / yönetim kurulu hesap verdiği gibi denetçi / denetleme kurulunun hesapların denetleme sonuçlarını kat malikleri kurulunda ayrıntılı anlatılır. Hesaplar ibraya sunulur. Yönetici / yönetim kurulunun kat maliklerine birebir hesap verme gibi bir durumu söz konusu olmaz.

Sayın vforvandetta;

Yönetici ile yaşadığınız şahsi problem nedeniyle kapı önünün temizlenmediğini düşünüyorsanız veya söylediğiniz gibi ise ve de deliliniz de mevcut ise yönetici / yönetim kuruluna sıkıntınızın giderilmesi ile ilgili noterden ihtarname göndererek göreve davet edebilirsiniz.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)

öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim madde 4 te belirttiğiniz denetim ve ibra hiç yapılmadı ilan edilmedi ayrıca başka kat malikleri de aidat ödemiyormuş onları değil yalnızca beni icraya verse ben yine tazminat alamazmıyım

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Hiçbir suretle tazminat alamazsınız.
Sayın Aydın Develi sorularınıza detaylı cevap vermiş.