Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yönetici ile sorun, ödenmeyen aidat borcum , icra takibi olursa...
21-06-2017 13:48:57 vforvandetta #

Yönetici ile sorun, ödenmeyen aidat borcum , icra takibi olursa...

Bulunduğum apartmanda 2 yıldır yöneticilik yapan şahıs sadece para topluyor hizmet yok hesap kitap ilan etmiyor. Ayrıca aramızda şahsi problem olduğundan benim kapımın önünü de temizletmiyor 300 tl aidat borcum var icra takibi başlatsa takip sonucu avukatlık ücreti, icra harcı ve yasal faiz vs. dahil toplam ne kadar masraf öderim. Eğer icraya verirse bende dava açmayı düşünüyorum görevini yerine getirmediğinden tazminat alabilirmiyim yöneticiden ?
21-06-2017 17:42:57 Aydın Develi #

Cevap: Yönetici ile sorun, ödenmeyen aidat borcum , icra takibi olursa...

Sayın vforvandetta;

(1) Aidat veya avans ödemesi yapmamanız halinde hakkınızda icra takibi yapılırsa ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini bilemem ancak aidat borcunuzu ödemenizi tavsiye ederim. Kesenlikle zararlı çıkan siz olursunuz. Neden fazla para vermek istiyorsunuz ki.?

(2) Yöneticinin görevini yapmadığını düşünüyor iseniz bunun konuşulup tartışılacağı ve çözüme kavuşturulacağı yer kat malikleri kuruludur. Başka bir kat malikinin yönetici seçilmesi ile konu çözülür.

(3) Yöneticinin görevini yapmıyorsa nasıl değiştirilmesi gerektiğini (2) de ifade ettim. Ancak görevini yapmadığı gerekçesi ile tazminat davası açan ve kazananı şahsen duymadım. Böyle bir yargı kararı varsa ve de paylaşılırsa sevinirim.

(4) Yönetici / yönetim kurulunun yıl içerisinde yaptığı tüm işlemler üç ayda bir denetçi / denetleme kurulu tarafından denetlenir. Olağan kat malikleri kurulu toplantısında da yönetici / yönetim kurulu hesap verdiği gibi denetçi / denetleme kurulunun hesapların denetleme sonuçlarını kat malikleri kurulunda ayrıntılı anlatılır. Hesaplar ibraya sunulur. Yönetici / yönetim kurulunun kat maliklerine birebir hesap verme gibi bir durumu söz konusu olmaz.

Sayın vforvandetta;

Yönetici ile yaşadığınız şahsi problem nedeniyle kapı önünün temizlenmediğini düşünüyorsanız veya söylediğiniz gibi ise ve de deliliniz de mevcut ise yönetici / yönetim kuruluna sıkıntınızın giderilmesi ile ilgili noterden ihtarname göndererek göreve davet edebilirsiniz.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
22-06-2017 10:27:56 vforvandetta #

Cevap: Yönetici ile sorun, ödenmeyen aidat borcum , icra takibi olursa...

Alıntı:
Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı
Sayın vforvandetta;

(1) Aidat veya avans ödemesi yapmamanız halinde hakkınızda icra takibi yapılırsa ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini bilemem ancak aidat borcunuzu ödemenizi tavsiye ederim. Kesenlikle zararlı çıkan siz olursunuz. Neden fazla para vermek istiyorsunuz ki.?

(2) Yöneticinin görevini yapmadığını düşünüyor iseniz bunun konuşulup tartışılacağı ve çözüme kavuşturulacağı yer kat malikleri kuruludur. Başka bir kat malikinin yönetici seçilmesi ile konu çözülür.

(3) Yöneticinin görevini yapmıyorsa nasıl değiştirilmesi gerektiğini (2) de ifade ettim. Ancak görevini yapmadığı gerekçesi ile tazminat davası açan ve kazananı şahsen duymadım. Böyle bir yargı kararı varsa ve de paylaşılırsa sevinirim.

(4) Yönetici / yönetim kurulunun yıl içerisinde yaptığı tüm işlemler üç ayda bir denetçi / denetleme kurulu tarafından denetlenir. Olağan kat malikleri kurulu toplantısında da yönetici / yönetim kurulu hesap verdiği gibi denetçi / denetleme kurulunun hesapların denetleme sonuçlarını kat malikleri kurulunda ayrıntılı anlatılır. Hesaplar ibraya sunulur. Yönetici / yönetim kurulunun kat maliklerine birebir hesap verme gibi bir durumu söz konusu olmaz.

Sayın vforvandetta;

Yönetici ile yaşadığınız şahsi problem nedeniyle kapı önünün temizlenmediğini düşünüyorsanız veya söylediğiniz gibi ise ve de deliliniz de mevcut ise yönetici / yönetim kuruluna sıkıntınızın giderilmesi ile ilgili noterden ihtarname göndererek göreve davet edebilirsiniz.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim madde 4 te belirttiğiniz denetim ve ibra hiç yapılmadı ilan edilmedi ayrıca başka kat malikleri de aidat ödemiyormuş onları değil yalnızca beni icraya verse ben yine tazminat alamazmıyım
22-06-2017 11:50:27 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Yönetici ile sorun, ödenmeyen aidat borcum , icra takibi olursa...

Hiçbir suretle tazminat alamazsınız.
Sayın Aydın Develi sorularınıza detaylı cevap vermiş.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.