Hisseli arsada yapılan binada mal paylaşımı ve kardeşler arası anlaşmazlık

[Excalibur36]

Hissesinin 1/2 si Babama diğeri amcam ait olan arsa üzerine 1990 yıllarında yapılmış,
-Bodrumda bulunan dükkan (amcam kullanıyor)
-Giriş kat (Amcam oturuyor)
-1.kat (Babam vardı anlaşmazlık yüzünden bursaya taşındı kiracı var)
-2.kat (Amcam kaba inşaat olmasına rağmen kiralıyor)
-3.kat (Çatı katı ben 2010 da yaptırdım oturuyorum)

5 kat olarak projesi olan binada depremden öncesi 2. kattaki kabasını amcamın yapmış olduğu, depremden sonra belediyenin başka kata izin vermediği bundan dolayı amcama masraflarını karşılayım ben oturayım dememe rağmen vermeyip benim mecbur çatı katı yaptırarak oturmama sebep olmuştur.
Biz hertürlü seçeneği sunmamıza rağmen hiçbir şekilde kabul görmeyen seçenekler.
-Hakkımız ver çıkalım (param yok)
-Hakkını verelim çık (dükkanı nerden bulacağım yıkılana kadar burdayım)
-Yeniden yaptıralım (param yok)
-Kiranın yarısını ver (ben yaptırdım vermem)

Belediyede emlak,çöp v.s. vergilerimizin hepsini ödememize rağmen bina ortak olduğundan ve dükkan vergileride yüksek olmasına rağmen mecbur komple binanın yarısını yıllardır ödüyoruz. Kendisinin hiçbirini de ödeme gibi alışkanlığı yok.

1- Bu masraflarla ilgili alacak talep edebilir miyiz? (vergiler ve kira ile ilgili)
2- Binayı almak istesek iki taraf ihaleye çıkıyormuş sanırım, Dava açma kaça patlar.

Babam yaşlandığından allah gecinden versin birşey olursa işler iyice çıkmaza girecek, şimdiden çözmek istiyoruz.

[Av.Basri Gungoren]

Uzlaşmak en iyi seçenek. Ancak anlaşma olmuyorsa izalei şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılması gerekiyor. Bu davalar için İstanbul barosunun en düşük tavsiye ettiği avukatlık ücreti ise İzale-i Şuyu (paydaşlığın giderilmesi) Davası 6.000,00 TL' ' den az olmamak üzere dava konusu malın/malların muhammen bedelinin vekiledenin payına düşen miktarının %10’u. olarak belirlenmiştir. Yani 6000 TL den az olamamak şartıyla hissenize düşen miktarın yüzde 10 oranında vekalet ücreti ödemeniz gerekebilir.