Merhabalar. Çok büyük bir problemimiz var özetle şu şekildedir.
İstanbul Kartal da ikamet ediyorum. 2 yıl önce iskani alınmış binada oturuyoruz. Binada sadece 3 daire var. En alt kat dükkan (girisi arkadan) 1.katta bir daire, 2.katta bir daire ve 3.katta dubleks var. 2 yıldır dubleks kat haric 2 daire var ve asansore ihtiyac duyulmadigindan dolayi ne abone olundu ne de kullanıldı. Gecen ay dublekse tasinan oldu ve asansoru acmak istedigini soyledi. Ilk 2 kat kullanmak istemedigini ve kullanmayacagini belirtmis olup yalnizca dubleks daire istemektedir. Kullanmayacak olan daireler su teklifi yapmislardir aboneligi ortak oldugu icin 3 e bolelim ama asansoru yalnizca 3.kata gidecek sekilde yapilsin ve tum elektrik ve bakim masraflarini da tek kullanici olan dubleks karsilasin. Ama duubleks kat israrla siz de ortak olacaksiniz vs diyir. Bu hususta
1. 2 kisi yapilmasin 1 kisi yapilsin diyorsa cogunluk kararina uymak gerekmez mi?
2. Yinetim zorunlulugu 3 daire oldugundan yok fakat ortak giderlerden dolayi aidat toplamak gerekiyor. Ama dubleks kat ben aidat vermem bozulursa ortak yaptiririz diyor her seyi.
1- Asansörü açmak zorundasınız. Oy birliği olmadan kapatamazsınız.
2- Ortak giderlere tüm bağımsız bölümler arsa payı oranıda katılmak zorundadır. Dükkanlarda dahil.( yönetim planında ayrıa bir hüküm yok ise. bu rumda dumleks daire daha büyük olduğundan daha fazla oranda giderlere katılmak zorundadır.
8 bağımsız bölümden az olduğu için yönetim oluşturma zorunluluğunuz yok. Asansör çalışırsa aylık ve yıllık bakımların yapılması gerekir. herhangi bir kaza anında bundan tüm kat malikleri sorumludur. Olağan zorunlu( elektrik su asansör bakım tamir ve yapımı gecikmesi halinde ana yapıya zarar verme durumu olan giderler) gibi Ortak giderleri bir kat maliki ödeyip diğer kat maliklerinden talep eder. Diğer kat malikleri ödemiyorum derse Giderleri ödeyen faturaları ibraz eder ve icra marifeti ile alır.
Orada dikkat ederseniz "oy çokluğu" değil "oy birliği" denmiş.
Kanuna aykırı olarak yapacağınız bir sözleşme keenlemyekündür. Kanun böyle diyor ama biz çoğunluk olarak istemiyoruz düşüncesi tamamen yanlış.
En üst kattaki dublekste oturan kişi tamamen haklı ve asansörü kullanmasanız dahi her türlü giderini arsa payı oranına göre paylaşma zorunluluğunuz vardır.
Konu mahkemeye intikal ederse en üst kat malikinin yaptığı yargı giderleri ve avukat vekalet ücreti de size yüklenir. Bu nedenle ve istemi tamamen yasal olduğundan uymanız mefaatiniz icabıdır.
Ayrıca haksız olduğunuz bir konuda yok yere komşu ile kötü olmak da hiç uygun değil.
Anlaşmalı boşanma protokolüne uymamak durumunda karşılaşabileceğiniz cezai sonuçlar Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine göre belirlenmektedir. ...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Aile içi şiddet
07-06-2024, 19:46:37 in Aile Hukuku