Apartman aidatı

[erhancan]

Merhaba

Oturmuş olduğum apartmanın aidatı oldukça yüksek. Aylık gelir-gider listesine baktığımda toplanan paralar giderlerin 2 katı civarında. Aidatını ödemeyenler var. Ben kiracı olduğumdan avans olarak aidat toplanmasını haksızlık olarak değerlendiriyorum. Toplanan aidat tutarını sınırlayan bir yasal dayanak olup olmadığı konusunda yardım rica ediyorum.

[ceceli341]

Giderlerin iki katı aidat toplandığını nerden biliyorsunuz?

[Keremli]

Merhaba,

Asgari ücrete gelen zamdan dolayı bizimde 50TL olaran aidat 65TL'ye çıkarıldı.
3 tane apartman var her birinde 12 ev var
12*3 = 36 ev yapıyor
Hadi bundan kapıcı ve yöneticiyi çıkarsak birtanede öylesine çıksak geriye 33 ev kalıyor.
33*65 = 2145TL yapıyor.

1300TL kapıcıya çıksak geriye kalan 845TL nereye nasıl gidiyor belirsiz...

Acaba asgari ücrete zam gelmemelimiydi ? olan yine biz işçilere oluyor

[ceceli341]

Asgari ücretli bir kapıcının minumum maliyeti 1935 Tl dir. 1300 Tl net ücrettir.

[Keremli]

Asgari ücretli bir kapıcının minumum maliyeti 1935 Tl dir. 1300 Tl net ücrettir.

Tamam işte bende tüm ücretleri net üzerinden hesapladım

[Erdoğan Kırcalı]

2145-1935= 210 tl kalıyor geriye tüm giderler için.
Ortak alan aydınlatma ve asansor un harcadığı elektrik, genel alanlar temizlik malzemesi, asansor bakım gideri...... 36 daireli 3 bina için bina başına 70 tl. tüm giderler için.
10 daireli , kapıcısız tek bina için bizde aylık aidat 25tl, tek bina için o masrafların karşılandığı aylık aidat toplamı 250 tl!

[Keremli]

2145-1935= 210 tl kalıyor geriye tüm giderler için.
Ortak alan aydınlatma ve asansor un harcadığı elektrik, genel alanlar temizlik malzemesi, asansor bakım gideri...... 36 daireli 3 bina için bina başına 70 tl. tüm giderler için.
10 daireli , kapıcısız tek bina için bizde aylık aidat 25tl, tek bina için o masrafların karşılandığı aylık aidat toplamı 250 tl!

Bizim binalar yaklaşık olarak 30-35 yıllık binalar. Sağlamdır fakat o zaman Erzuruma Asansör fazla gelmemiş olacakki yapmamışlar.
Ama yaptığın hesaba göre iyi alıyorlar. Sıkıntı yok
Ben bi haber okumuştum ama Kiracılar aidat için dava aöçmıştı yerel mahkeme aidatın kiracıdan değil , ev sahibinden alınmasına karar verilmişti.
O haberi bulursam yazarım burdan

[ceceli341]

Bizim binalar yaklaşık olarak 30-35 yıllık binalar. Sağlamdır fakat o zaman Erzuruma Asansör fazla gelmemiş olacakki yapmamışlar.
Ama yaptığın hesaba göre iyi alıyorlar. Sıkıntı yok
Ben bi haber okumuştum ama Kiracılar aidat için dava aöçmıştı yerel mahkeme aidatın kiracıdan değil , ev sahibinden alınmasına karar verilmişti.
O haberi bulursam yazarım burdan

Ücretleri net üzerinden hesaplamışsınız ama giderler malesef brüt üzerinden.
Genel giderlerden Kiracı ve ev sahibi müştereken sorumludurlar. Kiracının sorumluluğu ödediği kira bedeli kadardır. Bu bedeli kiradan düşebilir. Kira sözleşmeleri ile ortak giderlerin kime ait olduğu belirlenir. Genel olarak Demirbaş giderleri hariç diğer giderler kiracıya aittir.

[erhancan]

her ay toplanan aidat tutarlarını, kimin ne kadar borcunun kaldığını,nereye harcandığını gösterir listeler geliyor. beni sorgulamak yerine bildiğiniz bir şey varsa paylaşırsanız memnun olurum

[ceceli341]

her ay toplanan aidat tutarlarını, kimin ne kadar borcunun kaldığını,nereye harcandığını gösterir listeler geliyor. beni sorgulamak yerine bildiğiniz bir şey varsa paylaşırsanız memnun olurum

Yanlış bilgi vermemek için Önce doğru bildiğiniz yanlış varsa bunu bilmek isteriz. Kaç daire var aidat ne kadar giderler ne kadar toplanan para neden giderlerin 2 katı vs gibi bilgiller verirseniz size fikir verebiliriz.

İsterseniz vermezsiniz paşa gönlünüz bilir.

- - - Updated - - -

Diğer türlü aidatlara itiraz hakkınız yok. Aidatlardan kat maliki ile kiracı müşterek sorumludur. Kiracı kira sözleşmesinde olmayan genel giderler haricinde toplanan aidat miktarını kiradan düşebilir. Ev sahibi ile olan sözleşmeniz diğer kat maliklerini ve yöneticiyi bağlamaz.