Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman aidatı
09-02-2016 17:02:23 erhancan #

Apartman aidatı

Merhaba

Oturmuş olduğum apartmanın aidatı oldukça yüksek. Aylık gelir-gider listesine baktığımda toplanan paralar giderlerin 2 katı civarında. Aidatını ödemeyenler var. Ben kiracı olduğumdan avans olarak aidat toplanmasını haksızlık olarak değerlendiriyorum. Toplanan aidat tutarını sınırlayan bir yasal dayanak olup olmadığı konusunda yardım rica ediyorum.
09-02-2016 17:12:44 ceceli341 #

Cevap: Apartman aidatı

Giderlerin iki katı aidat toplandığını nerden biliyorsunuz?
09-02-2016 17:20:01 Keremli #

Cevap: Apartman aidatı

Merhaba,

Asgari ücrete gelen zamdan dolayı bizimde 50TL olaran aidat 65TL'ye çıkarıldı.
3 tane apartman var her birinde 12 ev var
12*3 = 36 ev yapıyor
Hadi bundan kapıcı ve yöneticiyi çıkarsak birtanede öylesine çıksak geriye 33 ev kalıyor.
33*65 = 2145TL yapıyor.

1300TL kapıcıya çıksak geriye kalan 845TL nereye nasıl gidiyor belirsiz...

Acaba asgari ücrete zam gelmemelimiydi ? olan yine biz işçilere oluyor :)
09-02-2016 17:32:44 ceceli341 #

Cevap: Apartman aidatı

Asgari ücretli bir kapıcının minumum maliyeti 1935 Tl dir. 1300 Tl net ücrettir.
09-02-2016 19:12:03 Keremli #

Cevap: Apartman aidatı

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Asgari ücretli bir kapıcının minumum maliyeti 1935 Tl dir. 1300 Tl net ücrettir.

Tamam işte bende tüm ücretleri net üzerinden hesapladım :)
09-02-2016 19:29:37 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartman aidatı

2145-1935= 210 tl kalıyor geriye tüm giderler için.
Ortak alan aydınlatma ve asansor un harcadığı elektrik, genel alanlar temizlik malzemesi, asansor bakım gideri...... 36 daireli 3 bina için bina başına 70 tl. tüm giderler için.
10 daireli , kapıcısız tek bina için bizde aylık aidat 25tl, tek bina için o masrafların karşılandığı aylık aidat toplamı 250 tl!
09-02-2016 19:57:05 Keremli #

Cevap: Apartman aidatı

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
2145-1935= 210 tl kalıyor geriye tüm giderler için.
Ortak alan aydınlatma ve asansor un harcadığı elektrik, genel alanlar temizlik malzemesi, asansor bakım gideri...... 36 daireli 3 bina için bina başına 70 tl. tüm giderler için.
10 daireli , kapıcısız tek bina için bizde aylık aidat 25tl, tek bina için o masrafların karşılandığı aylık aidat toplamı 250 tl!
Bizim binalar yaklaşık olarak 30-35 yıllık binalar. Sağlamdır fakat o zaman Erzuruma Asansör fazla gelmemiş olacakki yapmamışlar.
Ama yaptığın hesaba göre iyi alıyorlar. Sıkıntı yok
Ben bi haber okumuştum ama Kiracılar aidat için dava aöçmıştı yerel mahkeme aidatın kiracıdan değil , ev sahibinden alınmasına karar verilmişti.
O haberi bulursam yazarım burdan
09-02-2016 20:33:29 ceceli341 #

Cevap: Apartman aidatı

Alıntı:
Keremli rumuzlu üyeden alıntı
Bizim binalar yaklaşık olarak 30-35 yıllık binalar. Sağlamdır fakat o zaman Erzuruma Asansör fazla gelmemiş olacakki yapmamışlar.
Ama yaptığın hesaba göre iyi alıyorlar. Sıkıntı yok
Ben bi haber okumuştum ama Kiracılar aidat için dava aöçmıştı yerel mahkeme aidatın kiracıdan değil , ev sahibinden alınmasına karar verilmişti.
O haberi bulursam yazarım burdan
Ücretleri net üzerinden hesaplamışsınız ama giderler malesef brüt üzerinden.
Genel giderlerden Kiracı ve ev sahibi müştereken sorumludurlar. Kiracının sorumluluğu ödediği kira bedeli kadardır. Bu bedeli kiradan düşebilir. Kira sözleşmeleri ile ortak giderlerin kime ait olduğu belirlenir. Genel olarak Demirbaş giderleri hariç diğer giderler kiracıya aittir.
10-02-2016 11:05:44 erhancan #

Cevap: Apartman aidatı

her ay toplanan aidat tutarlarını, kimin ne kadar borcunun kaldığını,nereye harcandığını gösterir listeler geliyor. beni sorgulamak yerine bildiğiniz bir şey varsa paylaşırsanız memnun olurum
10-02-2016 12:17:20 ceceli341 #

Cevap: Apartman aidatı

Alıntı:
erhancan rumuzlu üyeden alıntı
her ay toplanan aidat tutarlarını, kimin ne kadar borcunun kaldığını,nereye harcandığını gösterir listeler geliyor. beni sorgulamak yerine bildiğiniz bir şey varsa paylaşırsanız memnun olurum
Yanlış bilgi vermemek için Önce doğru bildiğiniz yanlış varsa bunu bilmek isteriz. Kaç daire var aidat ne kadar giderler ne kadar toplanan para neden giderlerin 2 katı vs gibi bilgiller verirseniz size fikir verebiliriz.

İsterseniz vermezsiniz paşa gönlünüz bilir.

- - - Updated - - -

Diğer türlü aidatlara itiraz hakkınız yok. Aidatlardan kat maliki ile kiracı müşterek sorumludur. Kiracı kira sözleşmesinde olmayan genel giderler haricinde toplanan aidat miktarını kiradan düşebilir. Ev sahibi ile olan sözleşmeniz diğer kat maliklerini ve yöneticiyi bağlamaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.