Kat Malikleri Kurulunda Yeni Yönetim seçilemes ise ?

[baranayca]

Selamlar,
benim sormak istediğim Senelik Kat malileri olağan genel kurulunda eski yöneticiler ve denetici faliyetleriyle ibra olduktan sonra yeni yönetim seçilmesi gündem maddesi birazda toplantının diğer maddeleri ile uzun sürmesi ve artık bir an önce gitmek istenirken fazla görüşme yapılmadan ortaya atılan "eski yönetim devam etsin" fikrini orda bulunan eski yönetimden kişininde itirazı olmasına imkan verilmeden toplantı dağılıp, tutanaktada bu şekilde yazılarak eski yönetici dahil tüm katılanların da divan heyeti ile imzaladığı tutanakla belirtilmesi, yönetici seçimi açısından bir usulsuzlük içerir mi.
ayrıca birde Ben söz konusu sitede profesyonel yönetici olarak dışardan ve bordrolu site müdürlüğü yapıyorum,
Genel Kurul Tutanak bildirimini; aidatlar bu sene bu şekilde ödenecek diyerek ve ekinede karar defterinden tüm katılanların imzasınıda içeren tüm tutanak fotokopisinide ek olarak belirterek ve ekleyerek site yönetici olarak kendim imzalayarak göndermemde usulen bir yanlışlık varmı? zaten tutanak tüm katılanlar ve divan heyetince imzalı olarak, fotokopide olsa, dayanak olarak ekte iken, bu duyuru yazıyı illa yönetici olarak seçilen kat maliklerinden imzalatarak mı dağıtmalıyım. Küçük bir not; bende kat maliki olmamama rağmen hem vekalet aldığım kişi hem site müdürü olarak toplantıda ve seçilen divan kurulunda daki katip görevimlede ayrıca tutanakta benimde imzam var.

Saygılarımla

[ceceli341]

Toplantıda x kişi tekrar yönetici olsun önerisine toplantı sırasında yeterli çoğunluk( yarıdan bir fazla)imza atmış ise bir sorun yok.
Fakat yönetici her daim istifa edebilir. Bunun için seçimli toplantı düzenleyebilir.
Site yöneticileri kat maliklerinden yada kat malikleri dışından atanabilir. Her iki durumdada yönetici yada yöneticilere makül bir ücret ödenebilir.

Ancak yönetici ile site müdürü ayrı şeyler. Yönetici bir nevi kat maliklerinin vekili sıfatı ile görev yaparlar. Site müdürü hizmet akdi ile sigortalı olarak kat malikleri kurulunun bir çalışanıdır. Kat malikleri hizmet akdi ile çalışan birini elbette işten çıkarabilirler ama bu kat malikleri kanununa göre değil iş kanunu hükümlerine göre olur. Yani seçime tabi değildir. Bu kişi ayrıca yönetici olarakta seçilebilir.

Toplantı sırasında işletme projesi görüşülüp onaylandı x miktar kadar aidat toplanmasına karar veriledi ise yöneticinin tekrar işletme projesi hazırlamasınada gerek yok. Ek bir aidat toplanma ihtiyacı duyar ise yeniden işletme projesi hazılayıp kat maliklerine göndwerebilir. Mevcut toplantı tutanağının bir suretini imza karşılığında yada iadeli posta ile gönderebilirsiniz. Yada toplanatıda alınan kararları içeren bir yazıyıda kat maliklerine tebliğ edebilirsiniz.

[baranayca]

Çok Teşekkürler
Bir yanıtın geldiğine dair herhangi bir mail veya bilgilendirme almayı beklerken cevabınızı geç farkettim. çok saolun ilginiz için.
Saygılarımla