Dövizle ev kirasında bir artış yapılabilirmi?

[kamuran66]

temmuz 2004 yılından itibaren dövizile ev kiraladım. ev sahibi her sene haziran ayında kira artışı yapmamı söyledi anlaşma çerçecesinde gerekli artışı yaptık. ilk sene sadece evi kiraladığıma dair kira sözleşmesi imzalamıştık ve onu kaybettim ve bu zamana kadar hiç sözleşme yapmadım. bütün anlaşmalarım sözle oldu.

bu sene ev sahibi evi boşaltmamı istedi sebeb olarak kızının eşyalarını buraya koymak istediğini söyledi( Ama benim düşüncem ev kirasının düşüklüğünden dolayı yeniden kiraya verip kira gelirini yükseltmek istiyor.)

1- her sene yıllık dövizle kira artışı yaptık ( Sözlü Olarak ) dövizle ev kiralandığında kira artışı yapılırmı?

2- Kontratım olmadığı için bir sorun olurmu? (evden çıkmak istemiyorum.

3- kirayı her sene elden verdiğim için bir sorun olur mu?

Bu durumda kanuni olarak haklarım nelerdir. öğrenebilirmiyim

[Mehmet Emin Değil]

sözleşmede artış oranı düzenlenmiş se oranda yapılacaktır.daha önceki senelerde artış yaptığınıza göre ,yine yapılacaktır.

kontratın olmaması sorun olmaz ama lehinze sözleşmede düzenlenmiş hususları bir dava durumunda ortaya koymanız söz konusu olmaz.

elden vermek tehlikelidir.elden versenizdde verdiğinize dair imza alacaksınız.sonra ev sahipleri kiraları almadım diye tahliye ve alacak davası açıp bunları tahsil edebilmekteler.

siz kiralarınızı ödediğiniz sürece oturmaya devam edeceksiniz.

[kamuran66]

elden verdiğm kiralar (senelik)için binada oturan sakinlerden birilerinin şahitliği sayılır mı?

[Mehmet Emin Değil]

ödeme itirazınız senede dayanmalıdır.mahkeme aşamasında senet le ispat durumu vardır.eğer senet eliniz de yoksa karşı tarafa yemin teklif edersiniz.oda almadım derse yani yemini ederek almadım derse bu halde sizin o parayı ödememiş olduğunuz ve tekrar ödeme durumunuz gerçekleşir.

tabi bunlar senaryo.kiraya verenin böyle bir şey yapma ihtimali düşüktür.

çünkü yalan yere yemin suçu oluşabilir ,gerçeğin ortaya çıkması ile böyle bir yalanın hapis gerektirmesi nedeniyle yalan yemin yapan iyi düşünmelidir.

[kamuran66]

kira verdiğime dair
öyle bir durumda binada oturanlardan birileri şahitlik etmesi olur mu?

[Mehmet Emin Değil]

yukarda anlattığımız gibi ödeme itirazınız tanıklarla ispat edilemez.