bu hukuki saçlamalı lütfen bana izah ediniz.

[Hakkarili Arzuhalci]

Tapu sicil kayıtlarının aleniliği (herkese açık olması) bugüne kadar bu konuda uzman hukukçular arasında bile tartışılagelen bir konu olmasına rağmen hala net bir neticeye varılmış değil. Tapu sicil müdürlüğüne gidip herhangi bir mülkün tapu sicilini görmek istediğinizde olumsuz cevaplar verilmektedir.

4721 sayılı Türk Kanunu'nun 1020. maddesini birlikte irdeleyip yorumlayalım;

C. Tapu sicilinin açıklığı
Madde 1020
Tapu sicili herkese açıktır.
İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine
gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir.
Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.

Öncelikle ilk cümleye dikkat çekmek istiyorum. "Tapu sicili herkese açıktır."

İkinci cümlede kanun koyucu "ilgisini inanılır kılmayı" şart olarak getirmiş. Acaba neden "ilgisini ispat eden" dememiş de daha hafif bir ifade olan "inanılır kılma" şeklinde bir ifade kullanmış?

Hukukla uzak yakın ilgisi olan herkesin bildiği üzere ispat; tanık, belge ve diğer yasal deliller gibi somut şeylerle yapılabilen bir şeydir. "İnanılır kılma" ise söylenen bir sözün akıl ve mantık çerçevesinde olabilirliği değerlendirilip karar verilebilecek bir durumdur.

Örnek 1: Vatandaş Kadıköy Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidiyor ve "Ben Kadıköy ilçesindeki tüm gayrimenkulleri satın alacağım, bana hepsinin tapu sicil kayıtlarını çıkartın ve gösterin" diyor. Akıl ve mantık süzgecinden geçirip "inanılır" olup olmadığına siz karar veriniz.

Örnek 2: Bir başka vatandaş aynı yere giderek "Ben Kadıköy İlçesi, Altıyol Cad. No:57 de bulunan pafta, ada, parsel numaraları şunlar olan Güneş Apt, No;3 deki daireyi satın alacağım. Hisseli olup olmadığı, üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığı vb konularda bilgi sahibi olmak için tapu sicil kaydını görmek istiyorum" diyor. Bunu da akıl ve mantık süzgecinden geçirerek "inanılır" olup olmadğına siz karar verin.

Gelelim son cümleye: "Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez."

Bir taraftan tapu sicil kayıtlarını benden gizli tutacaksınız, diğer taraftan ben bunları bilmiyorum diye tüm sorumluluk bende olacak. Bunu hangi mantık kabul edecek?

Bugünkü fiili durum nedir?

İkinci örnekteki gibi bir başvuru yaptığınzad size gayrimenkulün sahibi ile birlikte gelmeniz aksi takdirde bilgi verilemeyeceği söyleniyor. Ben de haklı olarak soruyorum. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1020. maddesi neden konulmuştur? Uygulama alanı hakkında bir örnek verebilir misiniz? Hiçbir mantıklı cevap alamadım bugüne kadar.

[ayberk_08]

Tapu sicil kayıtlarının aleniliği (herkese açık olması) bugüne kadar bu konuda uzman hukukçular arasında bile tartışılagelen bir konu olmasına rağmen hala net bir neticeye varılmış değil. Tapu sicil müdürlüğüne gidip herhangi bir mülkün tapu sicilini görmek istediğinizde olumsuz cevaplar verilmektedir.

4721 sayılı Türk Kanunu'nun 1020. maddesini birlikte irdeleyip yorumlayalım;

C. Tapu sicilinin açıklığı
Madde 1020
Tapu sicili herkese açıktır.
İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine
gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir.
Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.

Öncelikle ilk cümleye dikkat çekmek istiyorum. "Tapu sicili herkese açıktır."

İkinci cümlede kanun koyucu "ilgisini inanılır kılmayı" şart olarak getirmiş. Acaba neden "ilgisini ispat eden" dememiş de daha hafif bir ifade olan "inanılır kılma" şeklinde bir ifade kullanmış?

Hukukla uzak yakın ilgisi olan herkesin bildiği üzere ispat; tanık, belge ve diğer yasal deliller gibi somut şeylerle yapılabilen bir şeydir. "İnanılır kılma" ise söylenen bir sözün akıl ve mantık çerçevesinde olabilirliği değerlendirilip karar verilebilecek bir durumdur.

Örnek 1: Vatandaş Kadıköy Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidiyor ve "Ben Kadıköy ilçesindeki tüm gayrimenkulleri satın alacağım, bana hepsinin tapu sicil kayıtlarını çıkartın ve gösterin" diyor. Akıl ve mantık süzgecinden geçirip "inanılır" olup olmadığına siz karar veriniz.

Örnek 2: Bir başka vatandaş aynı yere giderek "Ben Kadıköy İlçesi, Altıyol Cad. No:57 de bulunan pafta, ada, parsel numaraları şunlar olan Güneş Apt, No;3 deki daireyi satın alacağım. Hisseli olup olmadığı, üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığı vb konularda bilgi sahibi olmak için tapu sicil kaydını görmek istiyorum" diyor. Bunu da akıl ve mantık süzgecinden geçirerek "inanılır" olup olmadğına siz karar verin.

Gelelim son cümleye: "Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez."

Bir taraftan tapu sicil kayıtlarını benden gizli tutacaksınız, diğer taraftan ben bunları bilmiyorum diye tüm sorumluluk bende olacak. Bunu hangi mantık kabul edecek?

Bugünkü fiili durum nedir?

İkinci örnekteki gibi bir başvuru yaptığınzad size gayrimenkulün sahibi ile birlikte gelmeniz aksi takdirde bilgi verilemeyeceği söyleniyor. Ben de haklı olarak soruyorum. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1020. maddesi neden konulmuştur? Uygulama alanı hakkında bir örnek verebilir misiniz? Hiçbir mantıklı cevap alamadım bugüne kadar.

medeni kanuna güvenerek sorumlu olduğumuz yönetim planını açıkça talep ettim ve ilgili tapu müdürlüğünden GÜZEL BİR RET
CEVABINDA ALDIM

Bilgi Edinme Değerlendirme Kurulu İTİRAZ edeyim mi ?