Kira sözleşmesi var depozitoyu ödemiyor kira yerine sayılsın diyor?? :(
evi kiraya gecen sene ağustos ayında kiraya verdik ve kiraya verirken kira sözleşmesi de yaptık kirayı peşin almıştık ve bir aylık kira bedelide depozito olarak aldık..ev sıfırdı ve hiç kullanılmamıştı...kiracıda apartmandaki birinle yaşadığı sorundan dolayı evi boşaltacağını söylüyor sözleşme bitiminde..ama bu ay kira yatırmadı ve depozitonun bu ayın kirası yerine sayılmasını söylüyor..şu an evin içinde bi hasar varmı yokmu bilemiyorum..ama en azından yeni boyalı olarak almıştı,tekrar kiraya verirkende boyalı olarak verilmesi gerekir diye düsünüyorum..kiracının daha çıkmadan yatırması gereken kirayı yatırmayıp depozito kira yerine sayılsın demeye hakkı varmı? elimde kira sözleşmesi var ama kira sözleşmesinin hiç bir anlam ifade etmediğini duydum bu doğrumu? ve şu an kirayı yatırmadığı için yapabileceğim bir şey var mı? yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Cevap: Kira sözleşmesi var depozitoyu ödemiyor kira yerine sayılsın diyor?? :(
Hay10e rumuzlu üyeden alıntı
evi kiraya gecen sene ağustos ayında kiraya verdik ve kiraya verirken kira sözleşmesi de yaptık kirayı peşin almıştık ve bir aylık kira bedelide depozito olarak aldık..ev sıfırdı ve hiç kullanılmamıştı...kiracıda apartmandaki birinle yaşadığı sorundan dolayı evi boşaltacağını söylüyor sözleşme bitiminde..ama bu ay kira yatırmadı ve depozitonun bu ayın kirası yerine sayılmasını söylüyor..şu an evin içinde bi hasar varmı yokmu bilemiyorum..ama en azından yeni boyalı olarak almıştı,tekrar kiraya verirkende boyalı olarak verilmesi gerekir diye düsünüyorum..kiracının daha çıkmadan yatırması gereken kirayı yatırmayıp depozito kira yerine sayılsın demeye hakkı varmı? elimde kira sözleşmesi var ama kira sözleşmesinin hiç bir anlam ifade etmediğini duydum bu doğrumu? ve şu an kirayı yatırmadığı için yapabileceğim bir şey var mı? yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
depozito 1 aylık ise bir işe yaramaz verdiği hasar 1,000tl ise iş görmez ödeme yapmıyor ise emlakçı havale edeceksin mahkeme masrafları ve süresi uzun oluyor ev verir iken memur araştır ver yada kefili memur olsun . senet ve tahadütname imzalat 3 kira bedeli al derim sağlam olsun istersen..
Cevap: Kira sözleşmesi var depozitoyu ödemiyor kira yerine sayılsın diyor?? :(
Depozito 1 aylık evet..ama artık depozito yok çünkü bu ayin kıtasının yerine sayılsın diyor..yani çıktığında evde oluşan hasarı karsilayacak bi para kalmamış oluyor..bu hakki varmı kiracının?depozito kiraya sayilsin diyebilirmi?elimde kiracınında imzaladığı kira sözleşmesi var hukuki bi geçerliliği varmı kira sözleşmesinin?kirayı bankaya yatırıyodu bu ayin kirasını yatirmadigini iş patlayabilirim..
Cevap: Kira sözleşmesi var depozitoyu ödemiyor kira yerine sayılsın diyor?? :(
Hay10e rumuzlu üyeden alıntı
Depozito 1 aylık evet..ama artık depozito yok çünkü bu ayin kıtasının yerine sayılsın diyor..yani çıktığında evde oluşan hasarı karsilayacak bi para kalmamış oluyor..bu hakki varmı kiracının?depozito kiraya sayilsin diyebilirmi?elimde kiracınında imzaladığı kira sözleşmesi var hukuki bi geçerliliği varmı kira sözleşmesinin?kirayı bankaya yatırıyodu bu ayin kirasını yatirmadigini iş patlayabilirim..
Öncelikle ben evi yeni boyattım kiracı da çıkarken evi boşaltsın diye bir durum söz konusu olamaz. Kiralananın olağan olarak yıpranması normaldir ve bu malikin riziko alanına aittir. Kira sözleşmesinin geçerliliğinin olmadığını kim söyledi bilmiyorum ama mümkünse onu söyleyenin tavsiyelerini dinlemeyin bir daha. Tam aksine kira sözleşmesi diğer sözleşmelere göre daha nitelikli bir sözleşmedir. Çünkü kiralanan el değiştirdiğinde kanundan ötürü yeni malik de kira sözleşmesinin tarafı haline geliyor
Cevap: Kira sözleşmesi var depozitoyu ödemiyor kira yerine sayılsın diyor?? :(
E kira sözleşmesinde yazılan maddelerin bi anlamı kalmiyomu o zaman?kira sözleşmesinin maddelerinde demirbaş listesinde boyada var..daha net bi cevap alamadım ki ben,bi kiracı daha çıkmadan depozito kira yerine sayılsın diyebilir mi?varmı bu hakkı? Ben kira sözleşmesi ve son ay kira yatirmadigini belirleyip mahkemeye verebilir miyim?versem kazanır mıyım?
Cevap: Kira sözleşmesi var depozitoyu ödemiyor kira yerine sayılsın diyor?? :(
Hay10e rumuzlu üyeden alıntı
E kira sözleşmesinde yazılan maddelerin bi anlamı kalmiyomu o zaman?kira sözleşmesinin maddelerinde demirbaş listesinde boyada var..daha net bi cevap alamadım ki ben,bi kiracı daha çıkmadan depozito kira yerine sayılsın diyebilir mi?varmı bu hakkı? Ben kira sözleşmesi ve son ay kira yatirmadigini belirleyip mahkemeye verebilir miyim?versem kazanır mıyım?
Sizin sözleşmede bu konuyla ilgili kiracı aleyhine herhangi bir düzenleme yapmanız söz konusu olamaz Çünkü:
TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDE 334- Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle
yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve
bozulmalardan sorumlu değildir. Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir.
Siz TBK. m. 27 gereğince de kanunun emredici hükümlerine aykırı bir sözleşme yapamazsınız
TBK. M. 27- Kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya konusu imkânsız
olan sözleşmeler kesin olarak hükümsüzdür. Sözleşmenin içerdiği hükümlerden bir kısmının hükümsüz olması, diğerlerinin geçerliliğini etkilemez. Ancak, bu
hükümler olmaksızın sözleşmenin yapılmayacağı açıkça anlaşılırsa, sözleşmenin tamamı kesin olarak hükümsüz olur.
Olağan yıpranmalar kesinlikle malike aittir. Bu konuda bir sıkıntı kalmadığını düşünüyorum.
Kiracı ayrıca depozito parasını kira parası ile takas edemez. Böyle bir hakkı yok kesinlikle.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Boşanma davası açılsın mı
08-06-2024, 12:11:52 in Aile Hukuku